樂東買房自住商品房離婚如何過戶給孩子？需要什么材料

樂東買房自住商品房離婚如何過戶給孩子？需要什么材料，樂東房價，樂東買房要掌握些簡單的樂東房產(chǎn)知識，樂東房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

一般家庭離婚都會牽涉到財產(chǎn)的分割，但這里往往會有許多麻煩的事情發(fā)生。近有朋友問離婚后如何把自住商品房 過戶給孩子，今天我們就問您分享一下我的經(jīng)驗。自住商品房離婚如何過戶給孩子？自住商品房離婚過戶給孩子需要什么材料？

自住商品房離婚如何過戶給孩子？

自住商品房離婚過戶給孩子時需要 樂東房產(chǎn)證的登記人和共有人，持有身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)。

對于離婚后的樂東房產(chǎn)，需要辦理析產(chǎn)登記，才能過戶給孩子。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。

辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；樂東房地產(chǎn)證(如有共有證的,包括共有證)；兩申請人的身份證明；樂東房地產(chǎn)登記申請書；委托書。

析產(chǎn)基本步驟：到公證處辦理析產(chǎn)公證；到交易辦理轉(zhuǎn)繪；到房管局辦理免征契稅申請；辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費；取證。

自住商品房離婚過戶給孩子需要什么材料？

自住商品房離婚過戶給孩子需要交以下材料：關(guān)于樂東房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；離婚證及復(fù)印件；離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；樂東房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件。

自住商品房離婚過戶給孩子需要申請人準(zhǔn)備好過戶申請材料之后，需要到房管部門辦理離婚樂東房產(chǎn)過戶手續(xù)。如果雙方協(xié)議離婚并辦理樂東房產(chǎn)過戶，可以直接到民政部門辦理，但一定要及時辦理樂東房產(chǎn)過戶手續(xù)，避免多生是非。

離婚時，離婚協(xié)議書可以簽訂，但必須要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書，那么交易時雙方都得到場簽字。

離婚樂東房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶需要由雙方共同申請，若權(quán)利人一方申請登記，除了要攜帶上文所說的資料，還應(yīng)該提交公正的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；如果是法院判決離婚的，需要提交生效的法院判決書及復(fù)印件，需要注意判決書中必須要明確樂東房產(chǎn)歸屬可由權(quán)利人一方申請登記。

上文詳細(xì)為大家介紹了自住商品房離婚如何過戶給孩子、自住商品房離婚過戶給孩子需要什么材料等問題，未取得樂東房產(chǎn)證的按揭房，可以在取得樂東房產(chǎn)證后再行辦理過戶手續(xù)，如果對于樂東房產(chǎn)未過戶不放心的，也可以拿離婚證明讓擔(dān)保公司贖樓，取得樂東房產(chǎn)證后，再去辦理過戶手續(xù)即可。

樂東樂東縣買房優(yōu)勢：樂東尖峰嶺國家森林公園位于海南島西南部，跨樂東、東方兩縣市，距三亞市90公里，環(huán)島高速依園而過。樂東四季如春，年平均溫度19℃，是天然大氧吧，其熱帶雨林景觀可與南美洲、非洲、亞洲的熱帶雨林媲美，還有十八座千米山峰如十八羅漢環(huán)抱著碧波蕩漾的天池，形成山中有湖，湖中有島的人間仙境，特別是清晨時分來到天池邊，飄渺而平靜的池面倒影著群山，十分迷人。