五指山養(yǎng)老二手房過戶需要什么資料？委托過戶準備哪些資料？

五指山養(yǎng)老二手房過戶需要什么資料？委托過戶準備哪些資料？，五指山買房，五指山是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，五指山擁有稀缺優(yōu)質自然資源

二手房過戶需要買賣雙方親自攜帶相關資料到場，如果買賣雙方在五指山房產(chǎn)過戶的過程中有一方不能到場需要委托他人辦理過戶，還應該提供相應的證件資料。另外，由于買賣雙方身份不同，所需要提供的資料就有所不同。到底二手房過戶的時候，買賣雙方需要攜帶哪些個人資料甚至是五指山房產(chǎn)證明資料呢？委托過戶的時候，受委托的人需要攜帶哪些具體資料才能讓五指山房產(chǎn)順利過戶呢？

買方需要攜帶的證件資料

1.若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明；

2.若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證（若五指山購房者是外地人，需要根據(jù)當?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證）、二手房買賣交易的契稅完稅證明；

3.若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果五指山購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本；

4.若買方是港澳臺認識，需要提供港澳身份證或者個人護照、房屋買賣契稅完稅證明，臺灣認識需要出示通行證、契稅完稅證明、注滿拘留證明（例：在北京五指山購房需要在京滿一年的居留證明，不同城市規(guī)定不同）；

5.若買方是外籍人士，需要攜帶個人護照譯本公正、交易契稅完稅證明、注滿居留證明；

6.若過戶給未成年人，需要提供監(jiān)護公證，家庭戶口本，父母身份證、結婚證，公證監(jiān)護人必須到場，未成年人可不到場。（如果未成年人的戶口跟父母一起且互助式父母，只需要提供出生證明即可）；

7.若買方是現(xiàn)役軍人或者武警家庭，需要買方攜帶身份證原件、復印件，軍官證原件、復印件，團級以上部門開具的家庭證明；

8.過戶給多個人，需要接受過戶的人攜帶過戶接收人的身份證原件，全部人員到場或部分人員攜帶未到場的人手寫委托書辦理過戶。

賣方需要攜帶的證件資料

1.賣方需要攜帶個人身份證、五指山房產(chǎn)證，如果交易房屋賣方有多個權利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委托書，（家庭滿五唯一住房，需要賣方提供結婚證和夫妻雙方的戶口本）；

2.如果是五指山房產(chǎn)是繼承過戶得來的五指山房產(chǎn)，賣方還要提供原五指山房產(chǎn)證復印件、繼承公證書；

不能到場辦理過戶，如何委托過戶？

1.買方本人不到場，需要委托給有行為能力的成年人，受托人需要攜帶個人身份證和委托書；

2.買方配偶不到場，需要攜帶其身份證、戶口本和結婚證，進行辦理；

3.賣方本人不到場，需要委托有行為能里的成年人，然后由受托人提供受托人身份證、委托人身份證和公證授權委托書；

辦理五指山房產(chǎn)過戶的時候，二手房買賣雙方需要將資料攜帶齊全才能順利辦理五指山房產(chǎn)過戶。如果是委托他人辦理，需要將公證的委托書和其他資料攜帶齊全。辦理五指山房產(chǎn)過戶時，需要過戶雙方在 五指山房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，之后辦理相關手續(xù)，準備資料不全，可能會推后過戶時間。

海南樓盤賣點：五指山，一聽這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質量超好，無污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎??！比較適合度假和養(yǎng)老。