萬(wàn)寧房產(chǎn)關(guān)于房屋過(guò)戶成本 這3種方式要了解清楚

萬(wàn)寧房產(chǎn)關(guān)于房屋過(guò)戶成本 這3種方式要了解清楚，萬(wàn)寧購(gòu)房，萬(wàn)寧過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

在人口老齡化的今天，討論房屋過(guò)戶似乎比買賣更顯得迫切。幾乎每個(gè)家庭都會(huì)遇到，這只是時(shí)間的問(wèn)題。目前房屋過(guò)戶有買賣、贈(zèng)與、繼承三中國(guó)方式，至于哪種合理，咱們一塊來(lái)看看吧。

繼承

繼承的費(fèi)用只有公證費(fèi)，通常是萬(wàn)寧房產(chǎn) 估紙的1%，低為200元。

繼承的條件為苛刻，而且手續(xù)繁多，如果沒(méi)有遺囑，而繼承人眾多的話，涉及到財(cái)產(chǎn)分割等問(wèn)題。如果要由某個(gè)人單獨(dú)繼承，其他繼承人必須簽署放棄繼承聲明并公證。

贈(zèng)與

贈(zèng)與過(guò)戶要收取契稅（房屋估紙×3%），公證費(fèi)（房屋估紙×1%），個(gè)稅。

其中個(gè)稅有兩種計(jì)算方式，分別是部分的20%或房屋估紙的1%。

免征個(gè)稅的情況僅限于直系親屬或滿5年且名下唯一住房。

買賣

這是常見(jiàn)便捷安全的過(guò)戶方式。所支出的交易成本有稅、個(gè)稅、契稅。

對(duì)于部分想通過(guò)加名的方式將萬(wàn)寧房子一部分產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給子女。這種方式有一定弊端，主要原因有三個(gè)：

1、 如果子女后來(lái)在同一城市萬(wàn)寧買房，會(huì)受到萬(wàn)寧購(gòu)房政策影響，屬于二套房，首付會(huì)提高，貸款沒(méi)有優(yōu)惠。交易成本也會(huì)增加。

2、 如果發(fā)生意外，配偶有可能繼承對(duì)方的婚前財(cái)產(chǎn)，包括父母給子女加名的那套萬(wàn)寧房子。

海南樓盤賣點(diǎn)：萬(wàn)寧神州半島基礎(chǔ)建設(shè)、配套項(xiàng)目、度假服務(wù)已日臻成熟，目前對(duì)外運(yùn)營(yíng)的有超五星級(jí)喜來(lái)登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂(lè)部以及41洞絕美高爾夫球場(chǎng)等；另外，半島商業(yè)廣場(chǎng)已部分開(kāi)業(yè)，穿梭于高鐵站神州站和萬(wàn)寧站的穿梭班車、神州半島內(nèi)環(huán)島巴士已投入使用。