屯昌購房立遺囑就OK了?只要是老人血脈就能分房產(chǎn)?

屯昌購房立遺囑就OK了?只要是老人血脈就能分房產(chǎn)?，屯昌房產(chǎn)，屯昌買房要掌握些簡單的屯昌房產(chǎn)知識，屯昌房地產(chǎn)相關專業(yè)知識入門并不易。

生老病死是自然規(guī)律，這是每個人都要面臨的問題。近年來，老人去世，兒女為分老人遺產(chǎn)的爭執(zhí)和糾紛不斷，尤其是關于屯昌房產(chǎn)的糾紛，導致原本和睦的兄弟姐妹變得反目成仇。很多老人家覺得，自己去世了，兒女們自然可以按照法律的規(guī)定獲得遺產(chǎn)，還有的老人擔心立下遺囑會遭到遺囑中繼承份額較少或不是繼承人的怨恨。關于訂立遺囑，很多人存在以下誤區(qū)：

一、立遺囑不吉利

很多人覺得生前就安排好死后的事情不吉利，人還活得好好的就立遺囑這不是咒自己嗎？很多老人家往往是生了重病才想起立遺囑，但立遺囑需要一些法定條件，如果出現(xiàn)精神上時好時壞、不能親自書寫遺囑或簽名等情形，會費些周折，遺囑效力也會打上折扣，還可能引發(fā)子女間的糾紛。立遺囑應在清醒的時候提早立，增加法律效力。

二、立遺囑可找家里人作證

一些老人覺得立遺囑是家務事，會找親戚、親密朋友來作見證。但是按照法律要求，代書遺囑需要兩個以上無利害關系的見證人在場見證才有效。“無利害關系人”是指，不能是繼承人或被繼承人當中的一方，也不能與兩方存在債務、親屬、雇傭等關系。

三、反正有法定繼承，立不立遺囑沒多大關系？

不少人認為，“繼承”這事有《婚姻法》、《繼承法》管著，就是自己不立遺囑或老人沒有立遺囑，繼承時也不會亂，法律怎么規(guī)定就怎么來。因此，有沒有遺囑都一樣。

遺囑繼承的效力優(yōu)先于法定繼承，遺囑繼承使得公民可以按照自己的意思安排遺產(chǎn)歸屬，不再受到相關法律、法規(guī)的限制。如果公民生前立有遺囑，且該遺囑有效，則應該按照遺囑處置遺產(chǎn)；沒有遺囑或遺囑無效時，方可按照法定繼承分配遺產(chǎn)。老年人完全可以按照自己的意愿，將自己的財產(chǎn)分配給法定繼承人中的一人或數(shù)人繼承，并決定他們獲得遺產(chǎn)的份額。當然，老人也有權決定將遺產(chǎn)部分或全部贈送給法定繼承人以外的其他人。老年人行使上述權利時，不需要征得其他人的同意，包括子女在內(nèi)親屬也不得干涉。如此看來，有沒有遺囑就大不一樣了。

四、只要是老人的血脈，就能分到一部分屯昌房產(chǎn)

小亮的母親說，她離婚時孩子判給了男方撫養(yǎng)。小亮的父親經(jīng)常出差，因此，小亮基本上都是跟爺爺奶奶在一起生活。去年，小亮的爺爺去世，身為長孫的小亮卻未分得絲毫家產(chǎn)。對此，小亮的母親不解。她覺得，這是小亮的叔叔們欺負人。

按照《繼承法》的規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序為配偶、子女、父母;第二順序為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。也就是說，第三代人并不在法定繼承人之列。因此，在孩子父親在世的情況下，孫子是不能直接分得爺爺留下的遺產(chǎn)的。

五、只要立了遺囑一切就OK

按照人們的一般理解，只要立了遺囑，身后事就已經(jīng)安排好了。其實，事情并非這么簡單。有了遺囑，并不意味著立遺囑人的意愿就能全部實現(xiàn)。如果出現(xiàn)以下情況時，繼承遺產(chǎn)就會出現(xiàn)麻煩。

1、遺囑繼承能夠順利進行，前提條件是所立遺囑必須合法有效。如果遺囑終被認定為無效，遺囑繼承顯然無法實現(xiàn)。

2、遺囑對財產(chǎn)及財產(chǎn)線索寫得不明晰。比如，立遺囑人在遺囑中只說明了自己有多少財產(chǎn)，但這些都以何種形式存在、財產(chǎn)在何處都未說明，這樣的遺囑很難得以實現(xiàn)。打個比方，只在遺囑中說自己有多少存款，但不知錢存在哪個銀行，存單放于何處，可以想象，后人的“尋寶”之路該是何等艱辛。如若找不到相應的憑證，這些財產(chǎn)無異于“流失”。

3、遺囑未妥善保存，立了等于沒立。實踐中，有些人立了遺囑就自己收了起來，他人對此并不知曉。試想，若立遺囑人突然離世，那么沒有人知道其曾立有遺囑，若遺囑又沒被發(fā)現(xiàn)，那么，這樣的遺囑立了等于白立。

4、成為遺囑中指定的繼承人，并不意味著一定就能得到遺產(chǎn)。我國法律規(guī)定，出現(xiàn)以下情況，繼承人喪失繼承權。具體為：故意殺害被繼承人的;為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的;遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴重的;偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴重的。

六、立遺囑不是自己的事，遺囑得被兒女們接受

很多老人怕遺產(chǎn)“分配不公”會引起孩子之間的矛盾。擔心孩子們要是不接受遺囑方案，立了遺囑也沒用啊。遺囑是立遺囑的人處分其個人財產(chǎn)的行為，只要所立遺囑是自己真實意思的表示，且內(nèi)容合法有效，遺囑就是有效的。立遺囑不需要征得繼承人的同意，遺囑是否生效與繼承人是否接受遺囑內(nèi)容無關。

七、兒女們不到齊，遺囑沒法立

立遺囑不需要孩子們到場，事先也不必非通知他們不可。但繼承時，應當讓繼承人到場。當然，此時若有些繼承人因各種因素所限制不能親自到場，也可委托他人。比如，出具委托書，委托某某人代自己辦理繼承事宜。當然，這種委托書好經(jīng)過公證。

八、盡量不使用共同遺囑

王某與錢某系夫妻關系，有一子一女。王某與錢某婚內(nèi)共同購買了樓房一套，由王某書寫了一份遺囑并由王、錢共同簽名，表示遺留房屋由孫子小王繼承。夫妻二人相繼去世后，小王持上述共同遺囑起訴父親及姑姑，要求判令王、錢二人所留房屋歸自己。

姑姑對遺囑內(nèi)容字跡及立遺囑人的簽名均無異議，但認為錢某僅在遺囑上簽名，并未參與遺囑內(nèi)容的書寫，故此遺囑形式對錢某來說不是自書遺囑，也不符合代書遺囑的形式要件。對此，小王又提供錄像一段，該錄像顯示爺爺王某宣讀一份文字材料，內(nèi)容與上述遺囑一致，奶奶錢某在一旁邊聽邊點頭，王某讀完后兩人在文字材料上簽名。法院結(jié)合上述遺囑及影像資料終判決支持了小王的訴訟請求。若小王沒有錄像等其他輔助證據(jù)，則奶奶錢某的遺囑真實意愿將很難被充分證實。

共同遺囑包括三類：第一類，單純共同遺囑，即數(shù)個遺囑的內(nèi)容完全獨立，僅是記載于一個遺囑載體之上；第二類，相互共同遺囑，立遺囑人互為遺贈或相互指定對方為自己遺囑繼承人的遺囑；第三類，牽連共同遺囑，相互以對方遺囑為條件的遺囑。后兩種遺囑帶有協(xié)議的性質(zhì)，類似于合同。除第一類實際為數(shù)個獨立遺囑外，其余兩者根據(jù)我國法律是被限制使用的。之所以限制共同遺囑的使用，概因共同遺囑之存在，使得遺囑效力難以確定，而且限制了遺囑人的遺囑自由。為避免不必要的麻煩，建議盡量不使用共同遺囑。

在國外，立遺囑是一件很常見的事情，很多人都有自己的律師來專門負責這項事情。但由于國人思想觀念的不同，很多有人會這么做。我們所看到的，更多的是因為屯昌房產(chǎn)繼承糾紛而鬧上法庭的新聞。其實，很多的糾紛是完全可以避免的，如果能更好的處理好這方面的事情，能更好的避免子女之間反目成仇的現(xiàn)象發(fā)生。

屯昌屯昌縣買房優(yōu)勢：屯昌交通：屯昌樓盤集中的地方都位于昌盛路主干道旁，同時還緊鄰中線高速、屯昌汽車站，保證了出行的便利。屯昌配套：各個政府所在地的周邊必定是配套較為齊全的：屯昌縣政府周邊擁有文體公園、向陽小學、各個超市和商場，生活便利；而屯城鎮(zhèn)政府區(qū)域有各個酒店、飯店、學校等，還靠近屯昌協(xié)和醫(yī)院，家里有老人的住在這個區(qū)域很方便。