海南澄邁縣購房出讓土地房屋贈與他人需要什么材料？流程是什么？

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隨著現在政府對房地產市場的調控加強，房屋買賣之間需要交納不少的稅款，贈與財產就成為一種趨勢，但這種一般是發(fā)生在親屬之間才紙得信任，不然很容易發(fā)生糾紛。但您知道贈與手續(xù)如何辦理嗎？出讓土地贈與他人需要什么材料呢？

出讓土地的房屋贈與他人需要什么材料？

１、根據規(guī)定，辦理出讓土地贈與過戶手續(xù)時，需要提交以下材料：登記申請書原件；申請人身份證明；贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件；房屋權證原件。

２、對于出讓者已購公有住房在辦理土地贈與的，提交補交土地 證明及補交房屋差價（標準價、優(yōu)惠價公有住房）證明；契稅完稅或減憑證原件；房屋登記表等等。

３、贈與雙方辦理手續(xù)時，應向稅務機關提交以下資料：贈與雙方當事人的有效身份證件；須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書（原件）；須提供公證機構出具的撫養(yǎng)關系或者贍養(yǎng)關系公證書（原件），或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關系或者贍養(yǎng)關系證明。

出讓土地贈與他人流程是什么？

１、簽署確認書，贈與人與受贈與人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如以下幾項，出示該物業(yè)的產權證或購買合同等；雙方的澄邁房地產贈與人和受贈人就無償贈與協議，表示出無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與亦是受贈人的真實意愿?！?/p>

２、評估，收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務，評估價通常會較市價低。

３、辦理贈與公證，收費情況：贈與公證費是評估價的2％?！?/p>

４、繳納稅費，收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括　契稅為房管局的評估價的3％；　權證印花稅5元/套；　澄邁房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）?！?/p>

５、還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的澄邁房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。紙得一提的是，如果贈與澄邁房產是房改房性質的，則經過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質，轉為商品房。

以上就是關于出讓土地贈與他人需要的材料以及流程的介紹了。出讓土地贈與相關手續(xù)比較復雜，建議您在辦理手續(xù)之前先了解一下相關的內容，早作準備。需要贈與他人澄邁房產的話，也需仔細了解。

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