海南海口買房如何辦理土地證的更名手續(xù)？要交多少錢？

海南?？谫I房如何辦理土地證的更名手續(xù)？要交多少錢？，?？趦?yōu)勢，?？谂涮锥家殉墒欤h(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

大家是否關注過如何辦理土地證的更名手續(xù)？辦理土地證的更名手續(xù)要交多少錢？據(jù)國土資源局相關人士說，不同的土地性質(zhì)，收取的更名費用是不同的。土地性質(zhì)分為兩種，一種是出讓，一種是劃撥。那么今天我們就看一下不同性質(zhì)土地證更名的相關知識。

如何辦理土地證的更名手續(xù)？

１、辦理土地證的更名手續(xù)，需先辦好房權證過戶，之后才能過戶土地證；　　

２、辦好房權證后，?？谫彿空咝鑾矸葑C、?？诜慨a(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅等材料原件及復印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；

３、買賣雙方需要攜帶?？诜慨a(chǎn)證、原土地證、身份證原件到場簽定轉(zhuǎn)讓協(xié)議。首先到土地局繪圖，一般是12-15天后叫你再過去拿圖紙，轉(zhuǎn)受雙方帶齊以上證件簽定協(xié)議，需要填寫的表格和協(xié)議書他們會給你的，你們只要在證件的復印件上簽字按手印就行了；

４、帶著各項材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）200元即可。

辦理土地證的更名手續(xù)要交多少錢？

１、測繪費：0.37元／㎡，根據(jù)面積；60元／點，根據(jù)測繪點數(shù)；

２、評估費：0.3％－0.5％，評估額允許浮動；

３、契稅：帶著上述材料到稅務部門申請繳納（減免）契稅；若辦理海口房產(chǎn)時已經(jīng)繳納的話，此時減免；契稅按評估額3％－5％繳納；

４、土地稅：出售房地產(chǎn)的總收入減去應當扣除項目費用，然后乘以相應稅率（30％至60％）計算征收繳納；

５、登記費：一般情況下每份按80元繳納，各地略有出入。

今天具體分享的土地證的更名手續(xù)和所需費用就到這里了，后提示大家：針對土地證更名的費用，每個地區(qū)的實施政策都是不一樣的，大家要多多關注土地管理局的相關動態(tài)。

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