昌江樓盤央產(chǎn)房繼承需要什么材料？流程是什么？

昌江樓盤央產(chǎn)房繼承需要什么材料？流程是什么？，昌江買房攻略，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，昌江有了房似乎才能獲得某種“資格”，昌江房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

央產(chǎn)房也是小產(chǎn)權(quán)房的一種，是職工按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的集資合建房屋，這樣的屬性就使得央產(chǎn)房的繼承比其他類型昌江房產(chǎn)麻煩。那么，央產(chǎn)房繼承需要什么材料？繼承流程又是什么呢？下面我們就一起來(lái)看一下相關(guān)內(nèi)容。

央產(chǎn)房繼承需要什么材料？

一、繼承公證所需材料

1、有遺囑的繼承公證：

被繼承人死亡證明(外銷房需公證)；

該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(外銷房需公證)；

戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(原外銷房需公證)；

被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)；

繼承人的身份證件(原外銷房需公證)；

其他公證處要求提供的文件。

2、無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證：

被繼承人死亡證明(原外銷房需公證)；

該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(原外銷房需公證)；

戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(外銷房需公證)；

繼承人的身份證件(原外銷房需公證)；

其他公證處要求提供的文件。

3、繼承登記所需材料：

申請(qǐng)書原件(房地產(chǎn) 交易有規(guī)范格式)；

當(dāng)事人身份證件(原外銷房需公證)；

如由委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件(原外銷房需公證)；

昌江房地產(chǎn)權(quán)證原件(原外銷房需公證)；

房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份；

契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花原件，納稅后提交；

被繼承人死亡證明(原外銷房需公證)；

繼承權(quán)公證書原件；其他有關(guān)文件。

央產(chǎn)房繼承流程是什么？

央產(chǎn)房繼承是被繼承人死亡后，其昌江房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承，使用權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)房以及他人名下昌江房產(chǎn)不能主張繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，對(duì)于共有昌江房產(chǎn)需要分割，即分出被繼承人名下昌江房產(chǎn)份額，然后再繼承。如果有遺囑或者遺贈(zèng)的，先按照遺囑或者遺囑辦理；遺囑或者遺囑無(wú)效或者未處理部昌江房產(chǎn)按照法定繼承辦理。

(一)房屋評(píng)估。首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市紙?jiān)u估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市紙價(jià)格。

(二)繼承公證。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證前，要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。持死亡證明及相關(guān)材料到有關(guān)機(jī)關(guān)辦理。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

(三)房屋測(cè)繪。申請(qǐng)人須到昌江房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

(四)繼承登記:申請(qǐng)人持相關(guān)材料到昌江房地產(chǎn)交易申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《昌江房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，工作人員審核無(wú)誤后，即可發(fā)放已更改權(quán)屬人的昌江房產(chǎn)證明。

以上就是關(guān)于央產(chǎn)房繼承需要什么材料以及央產(chǎn)房繼承流程是什么的相關(guān)解答了，相信在看了本文之后您會(huì)對(duì)昌江房產(chǎn)繼承有一定的了解，在辦理繼承手續(xù)的時(shí)候一定要帶齊資料，避免多費(fèi)精力。

海南樓盤賣點(diǎn)：海南東線的房地產(chǎn)發(fā)展明顯快于西線，已經(jīng)有一定的成熟度，成熟度往往帶來(lái)飽和度，而昌江房地產(chǎn)目前仍處于價(jià)格低洼的狀態(tài)，后發(fā)優(yōu)勢(shì)明顯。昌江房地產(chǎn)目前價(jià)格較低，但后發(fā)價(jià)格優(yōu)勢(shì)會(huì)更加明顯。至少有兩撥刺激：一是西環(huán)高鐵等基礎(chǔ)設(shè)施和昌江生活配套基礎(chǔ)設(shè)施的進(jìn)一步完善，促進(jìn)昌江生活環(huán)境進(jìn)一步改善;二是昌江這幾年的旅游開發(fā)建設(shè)成果有目共睹，僅僅“木棉旅游月”活動(dòng)就吸引十幾萬(wàn)多過(guò)夜人次，這讓人看到了昌江以旅游為龍頭的服務(wù)業(yè)發(fā)展的信心，同時(shí)也大大增加了昌江的知名度和美譽(yù)度。房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是服務(wù)業(yè)的重要組成部分，近年來(lái)昌江不斷加大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，大力發(fā)展旅游業(yè)，推動(dòng)地產(chǎn)進(jìn)一步繁榮，以解決人們住房需求，培育產(chǎn)業(yè)新亮點(diǎn)，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)。