儋州新房農村房子贈與協(xié)議怎么寫？協(xié)議需要公證嗎？

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農村的儋州房子屬于自建房，一般都是繼承或者贈與給子女，而繼承的稅點比贈與要高，所以很多人會選擇儋州房產贈與的方式進行過戶。但是儋州房產贈與要寫贈予協(xié)議，農村儋州房子贈與協(xié)議怎么寫？農村儋州房子的贈與協(xié)議需要公證嗎？

農村儋州房子贈與協(xié)議怎么寫？

贈與人：__

受贈人：__

贈與人將其房屋贈與受贈人，經雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。

條：贈與房屋狀況

房屋坐落：__

房屋規(guī)格：__

房屋面積：__

備注:該房屋已于年月日出租給_(姓名)使用。

第二條：受贈人的義務

受贈人取得贈與房屋權，不得解除與_的租賃合同，除非_主動提出終止租賃合同。

第三條：贈與房屋的交付

贈與人與受贈人于_年_月_日共同到儋州房地產部門辦理產權過戶手續(xù)。

第四條：合同的變更與終止

贈與房屋尚未交付時，贈與人經濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經濟損失。

第五條：贈與的撤消

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與:

(1)受贈人不履行贈與合同約定義務的。

(2)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。

第六條：爭議的解決方式

一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向_仲裁庭申請仲裁。

第七條：合同的補充

本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經合同雙方協(xié)商一致，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第八條：本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

贈與人：____ 受贈人：__

簽訂時間：__年_月_日

簽訂地點：_

農村儋州房子贈與協(xié)議需要公證嗎？

贈與合同的生效并不以公證為要件，并非一定要公證。但贈與人和受贈人雙方協(xié)商一致進行公證，意思自治行為，法律也不禁止。

贈與合同，贈與人把自己的財產無償?shù)厮徒o受贈人，受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發(fā)生在個人對國家機關、企事業(yè)單位和社會團體以及個人相互之間。贈與的財產不限于權的移轉，如抵押權、地役權的設定，均可作為贈與的標的。

贈與合同一般具有以下性質：

1、雙方行為。贈與合同須當事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈與人有贈與的表示，但受贈人并沒有接受的意思，則合同仍不能成立，故與饋贈這種單方行為不同。

2、是吸收了諾誠合同與實踐合同的合理因素。諾成行為。多數(shù)國家承襲羅馬法的傳統(tǒng)，規(guī)定贈與合同在當事人雙方意思表示一致時即告成立，不必等待交付贈與物，即為諾成行為。

3、無償行為。除合同中雙方約定附條件的義務外，原則上受贈人并不因贈與合同而承擔義務，故為單務合同。

以上就是農村儋州房子贈與協(xié)議怎么寫、是否需要公證的全部內容，它是為了滿足農村居民的住房要求，但農村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經過申請。通過申請之后才可以作為宅基地使用。贈與物為全民的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件。

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