海南澄邁縣樓盤軍產(chǎn)房贈與他人要辦什么手續(xù)？在哪辦理？

海南澄邁縣樓盤軍產(chǎn)房贈與他人要辦什么手續(xù)？在哪辦理？，澄邁買房攻略，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南澄邁都是醉好的買房選擇。

軍產(chǎn)房一般是指的都是由部隊的開發(fā)商出資建造的澄邁房子，針對的也是每個軍區(qū)的軍人出售的一種房屋，房屋產(chǎn)權(quán)既然不是歸個人的，自然要辦理更名就比較復(fù)雜了。那軍產(chǎn)房贈與他人要辦什么手續(xù)呢？軍產(chǎn)房贈與他人在哪里辦理？

軍產(chǎn)房贈與他人要辦什么手續(xù)？

在現(xiàn)實生活中，軍產(chǎn)房過戶主要包括如下兩種情況：

，提前還清銀行貸款，之后辦理贈與澄邁房產(chǎn)過戶。這種情況在咱們的軍產(chǎn)房澄邁房產(chǎn)過戶辦理中也是存在的，兩者是同一個道理。因為澄邁房產(chǎn)在銀行貸款還清之前是不允許更名的，因此咱們需要先還清貸款，之后再辦理贈與澄邁房產(chǎn)過戶手續(xù)。當然，若是澄邁房產(chǎn)已還清貸款或者是全款購買的，則可以忽略此步驟。

第二，向銀行申請要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人。在獲得銀行的審核通過之后，由新的產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)還款抵押業(yè)務(wù)，則可以辦理贈與澄邁房產(chǎn)過戶手續(xù)。

贈與央產(chǎn)房過戶流程具體包括如下的步驟辦理即可：

1、在澄邁房產(chǎn)過戶中，咱們知道其中有一個很重要的東西是合同，而這個合同在贈與澄邁房產(chǎn)過戶手續(xù)中也是存在的，但是情況卻有所不同的。具體是由受贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。在簽訂贈與書之后即可辦理相關(guān)贈與澄邁房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2、受贈人憑原房屋權(quán)證、贈與書，到相關(guān)部門交納契稅，并領(lǐng)取契證繳納證明。

3、受贈人領(lǐng)取到契證之后便需要辦理公證。

4、公證完成之后，贈與人直接到當?shù)爻芜~房產(chǎn)交易辦理贈與澄邁房產(chǎn)過戶手續(xù)即可。

軍產(chǎn)房贈與他人在哪辦理？

１、根據(jù)司法部、建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定，接受央產(chǎn)房的受贈人，應(yīng)當持央產(chǎn)房人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及央產(chǎn)房權(quán)證，到房管局管理機關(guān)辦理權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

２、經(jīng)公證證明后需辦理央產(chǎn)房權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當在出具公證書之日起兩個月內(nèi)，到房管局管理機關(guān)申請，逾期提出申請者，應(yīng)向房管局管理機關(guān)說明理由，房管局管理機關(guān)視情況予以辦理。

以上就是關(guān)于軍產(chǎn)房贈與他人要辦什么手續(xù)以及軍產(chǎn)房贈與他人在哪里辦理的介紹了。在澄邁房產(chǎn)贈與辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，贈與雙方應(yīng)該同時到房屋所在地的澄邁房地產(chǎn)交易進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請與登記，同時提交相應(yīng)的材料，才能由贈與人將房屋交付受贈人。

澄邁澄邁縣買房優(yōu)勢：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮(zhèn)區(qū)組團，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時價位較低；另一個是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢，有著更適合度假的環(huán)境。