定安房產(chǎn)辦理二手房過(guò)戶哪些資料不可少？了解清楚再?zèng)Q定

定安房產(chǎn)辦理二手房過(guò)戶哪些資料不可少？了解清楚再?zèng)Q定，定安優(yōu)勢(shì)，如果你來(lái)過(guò)海南，看看定安的天，看看定安的白云，就一定有定安買(mǎi)一套房子的沖動(dòng)。

在二手房交易過(guò)程中一般以過(guò)戶成功來(lái)判定交易結(jié)束，一般在過(guò)戶中需要買(mǎi)賣(mài)雙方都得親自到場(chǎng)。但是如果買(mǎi)賣(mài)雙方在定安房產(chǎn)過(guò)戶的過(guò)程中有一方不能到場(chǎng)需要委托他人辦理過(guò)戶，還應(yīng)該提供相應(yīng)的證件資料。

另外，由于買(mǎi)賣(mài)雙方身份不同，所需要提供的資料就有所不同。二手房過(guò)戶的時(shí)候，買(mǎi)賣(mài)雙方需要攜帶哪些個(gè)人資料呢？委托過(guò)戶的時(shí)候，受委托的人需要攜帶哪些具體資料才能讓定安房產(chǎn)順利過(guò)戶呢？

一、買(mǎi)方需要攜帶的證件資料

1、若買(mǎi)方單身

定安購(gòu)房者需要攜帶自己的身份證、戶口本、房屋買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明。

2、若買(mǎi)方已婚

定安購(gòu)房者需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明。

3、若買(mǎi)方離異

定安購(gòu)房者需要提供個(gè)人身份證、戶口本和房屋買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果定安購(gòu)房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本。

4、若買(mǎi)方是港澳人士

定安購(gòu)房者需要提供港澳身份證或者個(gè)人護(hù)照、房屋買(mǎi)賣(mài)契稅完稅證明。臺(tái)灣人士需要出示通行證、契稅完稅證明、注滿居留證明(例：在北京定安購(gòu)房需要在京滿一年的居留證明，不同城市規(guī)定不同)。

5、若買(mǎi)方是外籍人士

定安購(gòu)房者需要攜帶個(gè)人護(hù)照譯本公正、交易契稅完稅證明、注滿居留證明。

6、若過(guò)戶給未成年人

定安購(gòu)房者需要提供監(jiān)護(hù)公證，家庭戶口本，父母身份證、結(jié)婚證，公證監(jiān)護(hù)人必須到場(chǎng)，未成年人可不到場(chǎng)。

7、若買(mǎi)方是現(xiàn)役軍人或者武警家庭

定安購(gòu)房者需要買(mǎi)方攜帶身份證原件、復(fù)印件，軍官證原件、復(fù)印件，團(tuán)級(jí)以上部門(mén)開(kāi)具的家庭證明。

8、過(guò)戶給多個(gè)人

定安購(gòu)房者需要接受過(guò)戶的人攜帶所有過(guò)戶接收人的身份證原件，全部人員到場(chǎng)或部分人員攜帶未到場(chǎng)的人手寫(xiě)委托書(shū)辦理過(guò)戶。

二、賣(mài)方需要攜帶的證件資料

1、賣(mài)方需要攜帶個(gè)人身份證、定安房產(chǎn)證，如果交易房屋賣(mài)方有多個(gè)權(quán)利共有人，需要所有共有人到場(chǎng)簽字確認(rèn)，如果不能到場(chǎng)簽字，需要由簽字人員提供未到場(chǎng)權(quán)利人的公證委托書(shū)，(家庭滿五少有住房，需要賣(mài)方提供結(jié)婚證和夫妻雙方的戶口本)。

2、如果是定安房產(chǎn)是繼承過(guò)戶得來(lái)的定安房產(chǎn)，賣(mài)方還要提供原定安房產(chǎn)證復(fù)印件、繼承公證書(shū)等材料。

三、不能到場(chǎng)辦理過(guò)戶如何委托過(guò)戶？

1、定安購(gòu)房者本人不到場(chǎng)，需要委托給有行為能力的成年人，受托人需要攜帶個(gè)人身份證和委托書(shū)。

2、定安購(gòu)房者配偶不到場(chǎng)，需要攜帶其身份證、戶口本和結(jié)婚證，進(jìn)行辦理。

3、賣(mài)方本人不到場(chǎng)，需要委托有行為能里的成年人，然后由受托人提供受托人身份證、委托人身份證和經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)。

辦理定安房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候，二手房買(mǎi)賣(mài)雙方需要將資料攜帶齊全才能順利辦理定安房產(chǎn)過(guò)戶。如果是委托他人辦理，需要將公證的委托書(shū)和其他資料攜帶齊全。辦理定安房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，需要過(guò)戶雙方在 定安房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，之后辦理相關(guān)手續(xù)，如果準(zhǔn)備資料不全，可能會(huì)推后過(guò)戶時(shí)間。

定安定安縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：不少外地人希望在老年時(shí)享受海南的氣候與獨(dú)特的生態(tài)環(huán)境，但是卻不怎么想買(mǎi)靠近海邊的房子，原因是過(guò)于潮濕，對(duì)身體健康也不好。這樣看來(lái)定安確實(shí)沒(méi)有什么缺點(diǎn)，因?yàn)閷儆诤？谀喜?，不潮濕。再加上?gòu)房者考慮本身的經(jīng)濟(jì)條件，不想花過(guò)多的價(jià)格，給自己或子女帶來(lái)太大的負(fù)擔(dān)，因此在海南買(mǎi)一套配套完善，生活便利的房子，用于度假養(yǎng)老，安度晚年已足以。