保亭新房盤點去庫存那些招兒 新政叫你買房你買不買？

保亭新房盤點去庫存那些招兒 新政叫你買房你買不買？，保亭房產(chǎn)，保亭買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從保亭房產(chǎn)小白變成保亭房產(chǎn)專家。

根據(jù)粗略統(tǒng)計，截至目前，已經(jīng)有超過130個城市出臺去庫存新政。今天就跟著小編一起來盤點一下去庫存那些招兒，變著法兒讓你保亭買房，你買不買？

公積金成去庫存靈藥

各地都把住房公積金當(dāng)成去庫存的靈藥式的工具，據(jù)統(tǒng)計多地公積金貸款率超過50%。住房公積金為去庫存主要的方式有異地貸款、放寬提取條件、提高貸款額度、延長貸款年限。多省表示將擴(kuò)大住房公積金的覆蓋范圍，比如四川省2016年將向城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)新市民推進(jìn)住房公積金，湖北則已試行在鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立健全住房公積金制度。

降稅費減輕保亭買房壓力

自2月22日起，多地開始相應(yīng)政策，實施契稅減免——首套房144平米以上稅費減半；二套房原先稅費均為3%，如今90平米以下降至1%，90平米以上為2%。而在交易稅方面，兩年以上的住房免征營業(yè)稅，差額營業(yè)稅也免繳。

甘肅近日將住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費下調(diào)33%；江西全部免除保亭房地產(chǎn)開發(fā)過程中的事業(yè)性收費；還有的通過財政補(bǔ)貼方式鼓勵保亭買房，比如寧夏居民保亭買房，契稅稅率超出1%的部分由地方財政補(bǔ)貼；新疆將住房商業(yè)貸款利率比照公積金貸款利率，差額部分由政府財政予以補(bǔ)貼。

農(nóng)民進(jìn)城保亭買房享優(yōu)惠

為了鼓勵農(nóng)民進(jìn)城保亭買房，多地出臺優(yōu)惠政策，如山西、山東、甘肅等。山東農(nóng)民若進(jìn)城保亭買房，將享有契稅補(bǔ)貼、費用減免、貸款貼息、物業(yè)費補(bǔ)貼等優(yōu)惠。 回購商品房作保障房

還有不少地方政府回購商品房作為保障房來緩解庫存壓力。甘肅今年的保障房計劃為4.6萬套，其中3.3萬套從存量商品房中回購，而福建等省明確表示不再新建公租房。

而棚改的貨幣化安置也是去庫存的重要方式，廣西貨幣化安置幫助消化的存量商品房面積占總銷售面積的15%，安徽要求貨幣化安置比例不低于50%，山西要求商品房庫存較大的市要達(dá)到80%以上。而河南規(guī)定公租房租住一定年限后，可以申請直接購買所租住公租房。

改革存量房供給

改革存量房供給，指的是將存量房改造成更適應(yīng)人們需求的經(jīng)營方式，而不僅僅是賣給市民自住。比如山東、寧夏鼓勵企業(yè)利用存量房發(fā)展旅游、養(yǎng)老、創(chuàng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)，山東、海南等省探索將空置海景房、山景房改造為度假酒店、養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)、短租酒店等。

各級為去庫存真是操碎了心，保亭買房者的積極性是不是被調(diào)動起來了呢，拭目以待吧。

保亭保亭縣買房優(yōu)勢：保亭周邊郊區(qū)零星分布著少數(shù)高端樓盤，價格很高的樓盤房價可高達(dá)5萬每平米，這些樓盤周邊被熱帶雨林包圍，空氣負(fù)離子含量高，適合喜歡安靜養(yǎng)生度假，追求品質(zhì)生活的購房者，日常生活依靠內(nèi)部自建配套。