海南?？谛路恐改希航ㄖ牧详P(guān)乎房屋安全 優(yōu)劣如何分辨？

海南?？谛路恐改希航ㄖ牧详P(guān)乎房屋安全 優(yōu)劣如何分辨？，海口買(mǎi)房攻略，?？谫I(mǎi)房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專(zhuān)業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

為了保證居住安全，?？谫?gòu)房者在選海口購(gòu)房屋時(shí)習(xí)慣性對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行判斷選擇，卻往往忽略了對(duì)建筑商的關(guān)注。只有有實(shí)力的建筑商，才能在施工質(zhì)量和選擇用料方面有所保證。對(duì)于?？谫?gòu)房者來(lái)說(shuō)，了解簡(jiǎn)單的建筑材料知識(shí)更有助于判斷建筑商的實(shí)力。

一、常見(jiàn)的建筑材料有哪些？

結(jié)構(gòu)材料：金屬材料、非金屬材料、植物材料、合成高分子材料、復(fù)合材料等。

裝飾材料：涂料、油漆、鍍層、貼面、瓷磚、玻璃等。

專(zhuān)用材料：用于防水、防潮、防腐、防火、阻燃、隔音、隔熱、保溫、密封材料等。

二、建筑材料質(zhì)量問(wèn)題可能會(huì)產(chǎn)生的狀況

好的建筑材料一般堅(jiān)固耐用，安全性高，使用壽命長(zhǎng)，不易變形。但劣質(zhì)材料不僅安全性差、壽命短，且后期維護(hù)成本高。常見(jiàn)的由建筑材料質(zhì)量問(wèn)題引起的問(wèn)題有以下幾種：

1、外墻質(zhì)量較差會(huì)出現(xiàn)凹凹凸不平、脫落、滲水等問(wèn)題，劣質(zhì)墻磚維護(hù)不當(dāng)容易脫落，并且一般不環(huán)保。

2、頂部石膏板質(zhì)量較差會(huì)導(dǎo)致出現(xiàn)頂棚變形、下垂等問(wèn)題。

3、劣質(zhì)涂料容易被污染、變色、開(kāi)裂，不僅質(zhì)感差、壽命也較短。

4、門(mén)窗質(zhì)量較差可能會(huì)導(dǎo)致擠壓變形、出現(xiàn)裂縫。

5、內(nèi)飾產(chǎn)品質(zhì)量較差會(huì)產(chǎn)生刺激氣味，影響居住者身體健康。

6、放射性材料的危害。有一些石材、磚、水泥和混凝土中可能會(huì)含有放射性元素如鐳，鐳可蛻變成氡，氡無(wú)色無(wú)味，容易通過(guò)墻縫、窗縫等進(jìn)入室內(nèi)，如超標(biāo)會(huì)增加肺癌發(fā)病率。

三、?？谫?gòu)房者注意事項(xiàng)

1、如何查看建筑材料相關(guān)信息？

建筑方要在材料使用前嚴(yán)格遵守先檢后用的原則，且要將建筑材料寫(xiě)進(jìn)海口購(gòu)房合同。因此?？谫?gòu)房者可以在商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件中進(jìn)行查看。

2、精裝修房屋如何檢查瓷磚是否有輻射？

首先查看合同中瓷磚的品牌是否為正規(guī)品牌，其次質(zhì)量好的瓷磚一般吸水率低，因此可以將水滴在瓷磚背面，觀察擴(kuò)散程度，吸水慢的好。第三查看瓷磚表面是否有粗細(xì)不均的針孔。

海口?？谑?/a>買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：?？谀喜渴窍拗崎_(kāi)發(fā)的，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房?jī)r(jià)并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項(xiàng)目（如觀瀾湖）的房?jī)r(jià)甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時(shí)間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥(niǎo)、和養(yǎng)老度假人群。