定安樓盤(pán)必讀：公攤面積知多少？每平方都是錢(qián)?。?/h1>

2018-06-25 16:01:25來(lái)源：?？诜?jī)r(jià) 瀏覽量（）

[摘要]定安樓盤(pán)，定安買(mǎi)房時(shí)常常讓人頭疼的一個(gè)問(wèn)題是，公攤面積占比太大，實(shí)際可支配使用面積太小，總覺(jué)得自己的錢(qián)花的不值，這時(shí)候如果售樓小姐和你說(shuō)，我們這

定安樓盤(pán)必讀：公攤面積知多少？每平方都是錢(qián)?。?，定安買(mǎi)房攻略，定安城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南定安買(mǎi)房。

定安買(mǎi)房時(shí)常常讓人頭疼的一個(gè)問(wèn)題是，公攤面積占比太大，實(shí)際可支配使用面積太小，總覺(jué)得自己的錢(qián)花的不紙，這時(shí)候如果售樓小姐和你說(shuō)，我們這邊定安房子沒(méi)有公攤面積，是不是樂(lè)壞了？可千萬(wàn)別沖動(dòng)！

零公攤并不是沒(méi)有公攤

售樓小姐口中的零公攤其實(shí)并不是沒(méi)有公攤，而是通過(guò)大面積贈(zèng)送，來(lái)填補(bǔ)公攤面積，比如：有的半封閉陽(yáng)臺(tái)，其實(shí)是只計(jì)算一半面積，剩下的一半面積并不能寫(xiě)入產(chǎn)權(quán)。再比如：層高低于2.2米的閣樓也是不計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的。你以為你撿了個(gè)便宜，其實(shí)該公攤的你一平也少不了。

得房率也并非越高越好

假如你買(mǎi)了一套100平的定安房子，公攤面積約在20%，那實(shí)際拿房只有80平左右。

那20平方去哪了？

電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過(guò)道走廊、公共門(mén)廳、垃圾道、共用墻體等。

根據(jù)愛(ài)屋吉屋市場(chǎng)部分析得出：得房率高的定安房子，相應(yīng)的公共面積就會(huì)越少，對(duì)個(gè)人而言，是好的，但另一方面也會(huì)影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯的數(shù)量等。

得房率多少才合適？

小編提醒

1、不管是高層還是多層，商品房都會(huì)有公攤面積，定安購(gòu)房時(shí)一定要向開(kāi)發(fā)商索要公攤數(shù)據(jù)，以及建筑設(shè)計(jì)圖，醉好找專(zhuān)業(yè)人士來(lái)計(jì)算。

2、房屋面積以定安房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心測(cè)繪部的測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)，但實(shí)際上測(cè)繪部門(mén)測(cè)算是整個(gè)小區(qū)的結(jié)果，而不是單純的某一套定安房子，因此具體到每套定安房子的面積就會(huì)有一定的差距。

3、根據(jù)定安購(gòu)房合同的第五條規(guī)定，開(kāi)發(fā)商交房時(shí)，定安房子總建筑面積與合同面積的誤差不超過(guò)3%，誤差超過(guò)3%，多出的面積由開(kāi)發(fā)商無(wú)償贈(zèng)送，少出的面積，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)賠償業(yè)主，同時(shí)可以選擇退房。

定安優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、新福地雅居：均價(jià)3600元/㎡，樓盤(pán)地址：定安縣塔嶺開(kāi)發(fā)區(qū)環(huán)城北路縣工商局旁

2、粵泰香江麗景：均價(jià)6700元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省定安縣東線高速定安出口左側(cè)200米

3、江畔錦城：均價(jià)6700元/㎡，樓盤(pán)地址：定安縣城內(nèi)大眾路與和平北路交匯處，定安縣人民醫(yī)院旁邊

4、愛(ài)克養(yǎng)生谷：均價(jià)8000元/㎡，樓盤(pán)地址：定安.黃竹鎮(zhèn)，G98高速黃竹互通東側(cè)100米處

5、如意·竹苑：均價(jià)4500元/㎡，樓盤(pán)地址：定安縣黃竹鎮(zhèn)中心

6、中鐵·諾德麗湖半島：均價(jià)30000元/㎡，樓盤(pán)地址：定安縣南麗湖旅游度假區(qū)

7、吉糧康城：均價(jià)6300元/㎡，樓盤(pán)地址：海南定安塔嶺新規(guī)劃區(qū)興安大道東側(cè)188號(hào)

8、南麗湖上的時(shí)光：均價(jià)6600元/㎡，樓盤(pán)地址：海南定安南麗湖風(fēng)景名勝區(qū)

9、福安佳園：均價(jià)3780元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省定安縣大眾中路上（建行后）

10、陽(yáng)光椰風(fēng)苑：均價(jià)4820元/㎡，樓盤(pán)地址：定安縣塔嶺新區(qū)見(jiàn)龍大道(海南省定安縣)