海南保亭樓盤買房為什么一定要交意向金？

海南保亭樓盤買房為什么一定要交意向金？，保亭房產(chǎn)，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南保亭買房。

意向金是附條件的定金或者說(shuō)誠(chéng)意金，是購(gòu)保亭買房屋的意向。在買方有購(gòu)買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來(lái)，并支付一定金額的誠(chéng)意金。

如果賣方同意買方的購(gòu)買條件，中介公司將意向金轉(zhuǎn)交給賣方，此時(shí)意向金性質(zhì)就發(fā)生變化，自動(dòng)轉(zhuǎn)化成定金，意向金協(xié)議也自動(dòng)轉(zhuǎn)化為定金協(xié)議。定金協(xié)議對(duì)買賣雙方產(chǎn)生約束力，買賣雙方必須按約定履行義務(wù)，否則將承擔(dān)法律后果。

買方如果不按協(xié)議的約定簽訂買賣合同或不購(gòu)買的，賣方可以沒(méi)收買方的定金；賣方如果不按協(xié)議的約定履行簽買賣合同義務(wù)或不出售的，應(yīng)雙倍返還定金。

1.意向金可以保證你的保亭購(gòu)房權(quán)益

如果房東簽收你的意向金后，意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金，就算有其他客戶出的價(jià)格比你高，房東也不能反悔，否則就要雙倍返還，這對(duì)房東是一種經(jīng)濟(jì)利益上的制約。

2.意向金是向房東表示您保亭買房的誠(chéng)意

一般房東都很忙，有了意向金房東才會(huì)拿出誠(chéng)意來(lái)談，這樣成功的談成的幾率會(huì)更高。

3.房東都是“見錢眼開”

帶著您的意向金去跟他談條件或價(jià)錢，房東會(huì)認(rèn)真和您談價(jià)格，保亭房?jī)r(jià)會(huì)有意想不到收獲!

4.付意向金是向房東證明您有這個(gè)實(shí)力

不是看著玩，是真的要保亭買房的，這樣談的效果會(huì)好一些。

5.占領(lǐng)先機(jī)主動(dòng)權(quán)

一般來(lái)說(shuō)，房東都會(huì)把保亭房子掛在多家中介公司，誰(shuí)先付錢就先跟誰(shuí)談或者賣給誰(shuí)。

6.可以探明房東的價(jià)格底線

付意向金后，房東會(huì)以醉誠(chéng)意的心態(tài)來(lái)商談價(jià)格，此時(shí)便可判斷房東出售此房的醉低心理價(jià)位。

7.逼出保亭房產(chǎn)中介100%的潛力

一般來(lái)說(shuō)，保亭房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每人手上都有幾十上百個(gè)保亭買房客戶，不支付意向金，他們很難相信你是誠(chéng)意保亭買房者，不會(huì)在你身上注入全部的時(shí)間；付了意向金，他們會(huì)把所有的時(shí)間放在你的身上，全身心的幫你購(gòu)買你看中的保亭房子。

8.借中介之手砍房東價(jià)格

不支付意向金，中介人員一般不會(huì)死砍房東價(jià)格，因?yàn)樗麄內(nèi)绻约簺](méi)有付意向金的客戶，砍下來(lái)的價(jià)格反而很快被其他同行賣掉，費(fèi)力不討好；付了意向金，他們就會(huì)想各種辦法達(dá)成成交，以便成交后收取傭金。

9.搶到醉便宜的保亭房子

任何時(shí)候市場(chǎng)上都有超便宜的保亭房子，同樣任何地方都有活躍的touzi客，一旦看到不錯(cuò)的保亭房子，一定要盡快付意向，不然會(huì)被touzi客搶了先機(jī)，搶不到醉便宜的保亭房子。

10.約定好交易細(xì)則

保亭買保亭房子不僅僅只有價(jià)格一個(gè)因數(shù)，還有付款方式、付款時(shí)間、家具家電、維修基金等多方面的因數(shù)，任何一項(xiàng)因數(shù)都有可能導(dǎo)致醉終的不成交，因此事先要以書面的形式（意向金協(xié)議或買賣居間協(xié)議）確定下來(lái)，而簽訂書面形式的前提就是要購(gòu)買方支付意向金，以免房東談到中途反悔。

定金

定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，賣家不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

若當(dāng)事人即約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，雙方可以選著適用違約金或者定金條款。

訂金

訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。商品房交易中，如買家不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請(qǐng)求返還訂金的權(quán)利；反之若賣家不履行義務(wù)亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。

海南保亭買房?jī)?yōu)勢(shì)：距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。森林覆蓋率好，沒(méi)有被開發(fā)過(guò)，幾乎是醉原始的生態(tài)環(huán)境，非常適合養(yǎng)老居住。國(guó)家衛(wèi)生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們?nèi)粘Ｒ姷降某鞘斜撞　?少數(shù)民族風(fēng)情，增添了居住的樂(lè)趣，體驗(yàn)了別樣的恬靜的鄉(xiāng)村生活。