臨高養(yǎng)老提前還貸款到底好不好？

臨高養(yǎng)老提前還貸款到底好不好？，臨高優(yōu)勢，臨高獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南臨高獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南臨高買房。

現(xiàn)如今，無論是臨高買房還是買車，大多數(shù)人都會選擇貸款，資金緊張的情況就不說了，但是如果自己的資金條件允許，提前還貸到底是不是一個明智的選擇呢？

一般，在個人還款時需要考慮：

償債比例：即當(dāng)期還款本息除以當(dāng)期收入。

收入的波動性：如果收入波動性強(qiáng)，可考慮提前還款至少提前還一部分。

機(jī)會成本：如果有其它的投 資渠道，不建議提前歸還貸款，把這部分錢拿去投 資，可以獲得投 資預(yù)期年化收益。

工作性質(zhì)：如果本人及家庭均不涉及經(jīng)營，建議考慮提前償還部分或全部房貸；如果本人或家庭涉及經(jīng)營，則建議將部分現(xiàn)金投入經(jīng)營當(dāng)中。

拿臨高購房來舉例——

并不是所有人都適合提前還款，如果有以下情況是不適合提前還款的：

基準(zhǔn)利率享受七折至八點(diǎn)五折之間的臨高購房者。

等額本金還款期已過1/3的臨高購房者。

等額本息還款已到中期的臨高購房者。

投 資收益高于貸款利率的投 資人士。

不久后還需要銀行貸款的臨高購房人。

哪種人適合提前還款：

目前還處于還款初期和執(zhí)行上浮利率的貸款人可以考慮提前還房貸。

執(zhí)行上浮利率的貸款人，執(zhí)行上浮利率已經(jīng)較高，如果此類貸款人有能力一次還清貸款，會比較劃算。

在這里要提醒大家雖然手頭有閑置資金，是可以選擇好的投 資，但是每月還貸也是一種強(qiáng)制儲蓄的行為，有時候，你會發(fā)現(xiàn)如果不還貸，錢是很難存下來的。

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