海南樂(lè)東買房敲黑板注意！二手房驗(yàn)房容易忽視的十大細(xì)節(jié)

海南樂(lè)東買房敲黑板注意！二手房驗(yàn)房容易忽視的十大細(xì)節(jié)，樂(lè)東房?jī)r(jià)，能用有限的錢，在樂(lè)東買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，樂(lè)東買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

二手房驗(yàn)房是交易過(guò)程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，那到底該如何驗(yàn)房呢？今天就來(lái)說(shuō)說(shuō)二手房醉容易忽視的10大細(xì)節(jié)！

1、二手房醉初交易時(shí)間

二手房驗(yàn)房時(shí)首先要看的是二手房一次交易的時(shí)間。醉初交易時(shí)間到二手房購(gòu)買時(shí)間多長(zhǎng)，可以了解樂(lè)東房子的壽命時(shí)間，以及樂(lè)東房子的規(guī)劃情況。

2、原戶主出賣樂(lè)東房子原因

了解二手房樂(lè)東房子戶主出賣樂(lè)東房子的原因，如果是樂(lè)東房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房風(fēng)水等情況。如果原房主只是因?yàn)橄癯鲑u或者缺錢或者有更好的樂(lè)東房子，那就不用擔(dān)心。如果是樂(lè)東房子質(zhì)量問(wèn)題，樂(lè)東房子老化或者違反市政規(guī)劃需要拆遷的樂(lè)東房子，醉好不要購(gòu)買。

3、查看二手房戶型圖

在驗(yàn)房時(shí)要向原房主要樂(lè)東房子的戶型圖，并實(shí)地去觀看樂(lè)東房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況，這對(duì)將來(lái)住進(jìn)去也有所好處。

4、清點(diǎn)附送物品

二手房在驗(yàn)房時(shí)，還要記得清點(diǎn)原房主承諾的物品。對(duì)附送物品根據(jù)型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、牌子列好清單。在二手房交易時(shí)，附送品也算在樂(lè)東購(gòu)房費(fèi)用里面。而且對(duì)于二手房裝修時(shí)也可以利用，減少將來(lái)二手房裝修成本。

5、二手房室內(nèi)設(shè)施及質(zhì)量問(wèn)題

二手房在出賣時(shí)是不是存在質(zhì)量或者缺陷，如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無(wú)裂縫，主要是墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等質(zhì)量問(wèn)題。

6、門窗的靈活性

檢驗(yàn)窗是否滲水，窗臺(tái)有無(wú)水漬，以及用手輕巧窗臺(tái)是否崩裂。門和窗開(kāi)關(guān)是否靈活，開(kāi)關(guān)是否有無(wú)特別的聲音。門插是否插入得太少；房門的插銷、門鎖是否太長(zhǎng)太緊。門上油漆是否完好無(wú)缺，門內(nèi)外面是否光滑平整和有無(wú)磕碰。

7、二手房驗(yàn)收查看缺陷

二手房驗(yàn)收時(shí)記得將家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩樂(lè)東房子本身的不可彌補(bǔ)的缺陷，特地用家具遮掩。

8、二手房原房主費(fèi)用問(wèn)題

二手房驗(yàn)房時(shí)確認(rèn)原業(yè)主將自己說(shuō)錢的費(fèi)用結(jié)清，如水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。

9、二手房證件和過(guò)戶手續(xù)是否齊全

對(duì)二手房進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過(guò)，以免造成自己的損失。二手房需要辦理的過(guò)戶手續(xù)，如過(guò)戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的是否齊全，否則買家無(wú)法使用相關(guān)的服務(wù)。

10、二手房驗(yàn)房注意樂(lè)東房子的清潔

在二手房驗(yàn)房時(shí)，注意樂(lè)東房子是否清潔有無(wú)殘留建筑垃圾。檢查所有可以拆開(kāi)的空間內(nèi)是否有垃圾。

以上就是二手房驗(yàn)房時(shí)容易忽略的十大細(xì)節(jié)，小編整理這些希望各位業(yè)主可以舒心的入住自己的樂(lè)東房子。

樂(lè)東優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、龍溪雅居：均價(jià)6500元/㎡，樓盤地址：樂(lè)東縣九所新區(qū)龍溪雅居項(xiàng)目

2、中國(guó)鐵建龍沐灣一號(hào)：均價(jià)21500元/㎡，樓盤地址：樂(lè)東縣龍沐灣國(guó)際旅游度假區(qū)C區(qū)

3、龍沐灣·碧?；▓@：均價(jià)9000元/㎡，樓盤地址：海南省樂(lè)東縣濱海龍沐灣度假區(qū)主干道—觀霞大道

4、國(guó)信龍沐灣：均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：樂(lè)東黎族自治縣佛羅鎮(zhèn)龍沐灣國(guó)際旅游度假區(qū)

5、龍棲灣波波利海岸：均價(jià)17000元/㎡，樓盤地址：樂(lè)東九所龍棲灣

6、龍棲灣溫泉1號(hào)：均價(jià)9000元/㎡，樓盤地址：樂(lè)東縣九所新區(qū)九龍大道中部北側(cè)

7、隆鑫諾亞方舟：均價(jià)14000元/㎡，樓盤地址：樂(lè)東縣九所新區(qū)

8、華信廣場(chǎng)：均價(jià)5600元/㎡，樓盤地址：樂(lè)東縣樂(lè)祥路與政府新規(guī)劃路的十字路口

9、美好·龍沐灣：均價(jià)15800元/㎡，樓盤地址：樂(lè)東縣龍沐灣（西線高速尖峰路口下，龍沐灣國(guó)際旅游區(qū)）

10、中和龍沐灣·海潤(rùn)源：均價(jià)160000元/㎡，樓盤地址：海南省樂(lè)東縣龍沐灣國(guó)際旅游度假區(qū)