樂(lè)東縣新房除了購(gòu)房合同 這些購(gòu)房資料同樣重要！

樂(lè)東縣新房除了購(gòu)房合同 這些購(gòu)房資料同樣重要！，樂(lè)東優(yōu)勢(shì)，樂(lè)東獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

眾所周知，樂(lè)東購(gòu)房合同對(duì)于樂(lè)東購(gòu)房者來(lái)說(shuō)十分重要，其實(shí)在簽完樂(lè)東購(gòu)房合同，到拿到不動(dòng)產(chǎn)證之前，還有一些資料同樣很重要，但卻往往被樂(lè)東購(gòu)房者所忽略。那這些資料有哪些呢？一起來(lái)看看吧！

一、合同備案證明

一般而言，開(kāi)發(fā)商在與樂(lè)東購(gòu)房者簽訂《商品房買賣合同》之后，需要將合同拿到當(dāng)?shù)貥?lè)東房產(chǎn)局做登記備案，一個(gè)房屋只能做一個(gè)備案，樂(lè)東購(gòu)房者購(gòu)買的房屋顯示的備案人是自己，這樣開(kāi)發(fā)商無(wú)法將樂(lè)東購(gòu)房者買的房屋一房二賣。如果合同不備案，開(kāi)發(fā)商就可以撤銷，即便簽了合同，還是可以再賣給別人。

二、預(yù)告登記

領(lǐng)取了備案證明之后，還有重要的一步，就是預(yù)告登記，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議后，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。如在商品房預(yù)售中，樂(lè)東購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開(kāi)發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。

三、商品房補(bǔ)充協(xié)議

如果樂(lè)東購(gòu)房者選擇的是期房，很有可能面臨交房時(shí)的實(shí)測(cè)面積跟醉終的產(chǎn)權(quán)證面積有所差異，為了避免造成糾紛，簽訂樂(lè)東購(gòu)房者同的時(shí)候，樂(lè)東購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商往往需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定面積問(wèn)題等，這張補(bǔ)充協(xié)議會(huì)在房管部門和不動(dòng)產(chǎn)中心保存，繳納契稅也是以它為準(zhǔn)。上面的價(jià)款跟樂(lè)東購(gòu)房發(fā)票必須一致，沒(méi)有這張補(bǔ)充協(xié)議，是不完整的合同，樂(lè)東購(gòu)房者無(wú)法順利辦理樂(lè)東房產(chǎn)證。

四、樂(lè)東購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票

樂(lè)東購(gòu)房發(fā)票是樂(lè)東購(gòu)房者以后辦證時(shí)繳納契稅、辦理產(chǎn)權(quán)證，提取公積金，辦理落戶的重要依據(jù)。沒(méi)有樂(lè)東購(gòu)房發(fā)票，就沒(méi)能辦提取公積金，落戶受阻，辦理產(chǎn)權(quán)證也是困難重重。契稅發(fā)票在辦理不動(dòng)產(chǎn)證過(guò)程中十分重要，如果樂(lè)東購(gòu)房者之后又樂(lè)東買房的打算，樂(lè)東房子是否滿二年，滿五年都以契稅發(fā)票為準(zhǔn)。

五、房屋測(cè)繪結(jié)果備案證明

房管所醉終出具的房屋測(cè)繪結(jié)果跟補(bǔ)充協(xié)議相輔相成，都是辦理產(chǎn)權(quán)證必不可少的依據(jù)，樂(lè)東購(gòu)房者可以到房管所測(cè)繪部門領(lǐng)取。

當(dāng)然其他的例如物業(yè)維修基金發(fā)票、以及房屋平面圖、小區(qū)宗地圖等這些材料也是比較重要的，也是辦理不動(dòng)產(chǎn)證的重要材料。不論自己辦理產(chǎn)權(quán)證，還是委托開(kāi)發(fā)商辦理，這些材料都要保存好。另外，如果樂(lè)東購(gòu)房者打算之后賣房，這些材料也是要用到的。

樂(lè)東樂(lè)東縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：大三亞圈，與三亞氣候相仿，盛產(chǎn)熱帶瓜果蔬菜。臨海項(xiàng)目?jī)r(jià)位不低。海灘和夕陽(yáng)不錯(cuò)，適合度假。