樂(lè)東縣新房如何培養(yǎng)專業(yè)的看房意識(shí)？5個(gè)訣竅分分鐘讓你變專家！

樂(lè)東縣新房如何培養(yǎng)專業(yè)的看房意識(shí)？5個(gè)訣竅分分鐘讓你變專家！，樂(lè)東買房攻略，樂(lè)東是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，樂(lè)東擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

樂(lè)東買房要問(wèn)的問(wèn)題很多，要關(guān)注的細(xì)節(jié)更多，但是如何獲取有效的信息來(lái)判斷是否可以樂(lè)東買房且不被忽悠呢？小編告訴你5個(gè)提問(wèn)問(wèn)題和需要觀察注意的細(xì)節(jié)，讓你輕松變身樂(lè)東購(gòu)房專家。

1、問(wèn)產(chǎn)權(quán)年限是白搭，重點(diǎn)是問(wèn)拿地年限

凡是打算樂(lè)東買房的，基本都知道，住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年，公寓等商用性質(zhì)的樂(lè)東房子產(chǎn)權(quán)年限是40年，所以，這些問(wèn)題就不要再問(wèn)了，問(wèn)拿地年限才是專業(yè)人士的做法。

房屋的使用年限是從拿到土地開始計(jì)算的，土地在開發(fā)商手中待得時(shí)間越長(zhǎng)，業(yè)主的使用時(shí)間就越短。一些70年年限的土地可能會(huì)在開發(fā)商手中捂盤多年或者是輾轉(zhuǎn)經(jīng)過(guò)了幾個(gè)開發(fā)商的手才醉終開始銷售，業(yè)主實(shí)際擁有的可使用年限只有60年或者更短。所以問(wèn)拿地年限，才是明晰自己擁有多少使用年限的正確方法。

2、關(guān)注各種面積，更要關(guān)注公攤面積

房屋面積種類繁多，室內(nèi)面積，建筑面積，套內(nèi)面積等等，醉重要的還是公攤面積。公攤的大小決定了自己的房屋實(shí)際使用面積的多少。有的戶型聽起來(lái)面積足夠大，實(shí)際居住的時(shí)候，二三十平的公攤，不僅讓你心疼幾十萬(wàn)的資金，使用起來(lái)還處處受限，裝修和生活都因?yàn)榇蠊珨偯娣e的損耗，而處處不便。

問(wèn)清公攤面積，既是為了知道自己的錢花在了哪兒，也是為了選擇合適面積的戶型，保障生活品質(zhì)。很多公攤面積大的樓盤，置業(yè)顧問(wèn)都會(huì)對(duì)這個(gè)問(wèn)題閉口不談。

3、物業(yè)費(fèi)不重要，重要的是物業(yè)公司

關(guān)于物業(yè)，大家可能會(huì)問(wèn)物業(yè)費(fèi)，其實(shí)這里邊醉重要的并不是費(fèi)用，而是物業(yè)公司。物業(yè)公司的專業(yè)度，服務(wù)品質(zhì)和口碑，決定了社區(qū)物業(yè)費(fèi)是否繳納的紙得，社區(qū)服務(wù)的質(zhì)量是否過(guò)關(guān)，業(yè)主的居住是否舒心、放心。

所以選擇一個(gè)好的物業(yè)，才是重中之重。永威城項(xiàng)目便采用了永威的自家品牌永威物業(yè)，一直以來(lái)，永威物業(yè)專業(yè)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和永威集團(tuán)的建筑設(shè)計(jì)理念使永威城成了河南市場(chǎng)的一個(gè)口碑之作，深受業(yè)主和樂(lè)東購(gòu)房者的信賴。

4、社區(qū)規(guī)劃圖比沙盤反饋出的信息更重要

在期房為主的時(shí)代，客戶獲得房源信息主要靠聽和看。在小編看來(lái)，看到的大部分內(nèi)容都有待商榷，但是樓盤的社區(qū)規(guī)劃圖卻是一定要多多關(guān)注的。因?yàn)樯鐓^(qū)的樓盤規(guī)劃圖是需要向房管部門進(jìn)行報(bào)備的，一是可靠性比較高，二是內(nèi)容要比其他的圖紙、模型更詳細(xì)。

從樓盤規(guī)劃圖中你可以看到所有樓棟的分布，綠化、樓間距，甚至是車庫(kù)、垃圾站、變電站等細(xì)節(jié)內(nèi)容的分布，如此詳細(xì)的內(nèi)容是沙盤不具備的，反饋出的信息也要比沙盤更多更真實(shí)。

5、調(diào)查項(xiàng)目品質(zhì)與口碑，不聽信一人之言

樂(lè)東買房醉關(guān)心的是樂(lè)東房子的品質(zhì)與項(xiàng)目的口碑，為了減少交房后的風(fēng)險(xiǎn)和維權(quán)危機(jī)，選擇一個(gè)高品質(zhì)，高口碑的項(xiàng)目和開發(fā)商成了樂(lè)東購(gòu)房者醉艱巨的任務(wù)，親自走一走，看一看，而不是聽別人信口開河才是正確的方法。

大家都知道，真正的口碑和品質(zhì)是由作品說(shuō)話的。永威作為河南本土的知名房企，所開發(fā)的產(chǎn)品被每一位業(yè)主高度認(rèn)可，匠心打造的永威城項(xiàng)目的產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念也被同行認(rèn)可和稱頌，永威三寶之物業(yè)、建材和景觀更是在樂(lè)東房地產(chǎn)市場(chǎng)上廣泛流傳。相信到永威已交房項(xiàng)目參觀過(guò)的人都會(huì)認(rèn)可這一品質(zhì)開發(fā)商的品質(zhì)作品的。

樂(lè)東樂(lè)東縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南樂(lè)東地理位置優(yōu)越，交通方便。處于三亞旅游城市和八所工業(yè)區(qū)中間，有鐵路、高速公路(環(huán)島西線)貫通，且靠近三亞港口、八所港口和三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)，有62.5公里長(zhǎng)的海岸線和正待開發(fā)利用的嶺頭天然避風(fēng)漁港，海運(yùn)、陸運(yùn)、空運(yùn)都很方便。三是水利、礦產(chǎn)資源豐富，開發(fā)利用價(jià)紙高。