海南澄邁養(yǎng)老揭秘：開發(fā)商為什么喜歡將交房時間定在年底！附冬季收房注意事項！

海南澄邁養(yǎng)老揭秘：開發(fā)商為什么喜歡將交房時間定在年底！附冬季收房注意事項！，澄邁房產(chǎn)，在澄邁購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的澄邁房價以及該小區(qū)澄邁房價走勢。。

年底了，讓一切事情都來個完美收官，所以，澄邁買房的人大多也都到了收房的日期了。你是否也有很多疑問，為什么開發(fā)商都喜歡在年底向業(yè)主交房？小編現(xiàn)在就來告訴你年底交房的原因所在，要收房的業(yè)主們請注意了。

1、充分考慮樓盤施工周期和澄邁購房合同中約定交房時間的法律效力

樓盤的交房時間是經(jīng)過開發(fā)商的仔細計算所得的，醉終這個時間也會寫在項目的前期宣傳資料和醉終的澄邁購房合同中，產(chǎn)生一定的法律效力。如果延遲交房的話，開發(fā)商是要承擔每日一定額度的賠償金的。

所以將時間定在年底，某種程度有一個時間緩沖的效果，如果年中即可交房，提前完成施工任務，也不妨礙澄邁購房合同中的交房日期。如果直接將時間定在年中，完不成任務再拖到年底，給業(yè)主的心理造成的影響是不一樣的。

2、節(jié)約時間成本

考慮到一個樓盤的施工周期基本上需要花費兩年的時間，如果不選擇在年底而在其他時間段交房，就意味著在完成施工任務期間要經(jīng)過兩個春節(jié)，考慮到農(nóng)民工的返鄉(xiāng)情況，工程也會隨之延續(xù)很長時間，這對開發(fā)商來說都是時間成本。所以，開發(fā)商會盡量將工程趕在年底結束。

而且年底是各大企業(yè)進行年終核算和效益總結的階段，此時交房，無論是從效益還是整體業(yè)績上來說，都相對合適。

3、節(jié)約資金成本

對于樓盤施工來說，冬季是一個施工困難期，尤其是對于北方來說，如果寒冷天氣下無法施工，不僅有時間成本在里邊，已完成部分以及工地還有眾多的維護和看護成本，對于一個大牌房企來說，這筆資金也是巨大的。能盡量節(jié)約冬季時間，在年底完成交房，是一件高性價比的事。

年底交房注意事項：

1、由于冬季特殊的天氣狀況，業(yè)主在收房驗房的時候可以很直觀的觀察感受到房屋的采光、通風、保溫以及墻體的施工質量情況，這個時候更利于業(yè)主檢測出房屋的施工質量問題，業(yè)主要好好珍惜這次驗房的機會，認真檢查自己的家。

2、冬季收房的業(yè)主們，不應該立刻對新房進行裝修。因為氣溫低，裝修材料的氣味或者是有害物體不易散發(fā)，一些膠質材料也不能很好的融合和實現(xiàn)裝修效果，所以，醉好等到來年開春再開始裝修。

澄邁買房優(yōu)勢：澄邁老城開發(fā)區(qū)與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達海口市區(qū)。近享省會優(yōu)越資源，老城鎮(zhèn)的整體開發(fā)力度和發(fā)展前景是澄邁縣較好的。轄區(qū)里的樓盤大致集中在兩大片區(qū)，一個是老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，這里的樓盤大多以經(jīng)濟實惠、高性價比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮(zhèn)中心豐富的配套，生活方便