臨高樓盤你買的房子值多少錢取決于這5大因素

臨高樓盤你買的房子紙多少錢取決于這5大因素，臨高優(yōu)勢(shì)，臨高買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從臨高房產(chǎn)小白變成臨高房產(chǎn)專家。

很多人臨高買房，除了自住，還會(huì)考慮臨高房子的生紙價(jià)紙，那么如何判斷自家的臨高房子紙多少錢呢？

1.區(qū)位地段是關(guān)鍵 臨高買房地段很重要，試想同樣是在大北京，市區(qū)國(guó)貿(mào)的臨高房子為什么比郊區(qū)貴，市區(qū)商業(yè)區(qū)附近公司多、商家多，人流量大，對(duì)臨高房子的需求量也就大，附近要是地鐵換乘站，就又是加分項(xiàng)。此外，附近的規(guī)劃也很重要，在郊區(qū)，像一些有購(gòu)物中心、學(xué)校、交通樞紐規(guī)劃的位置，臨高房?jī)r(jià)也會(huì)上個(gè)檔次。

2.社區(qū)配套 社區(qū)配套除了小區(qū)綠化環(huán)境、車位等設(shè)施，還包括便民商店、菜市場(chǎng)、大型超市、醫(yī)院、銀行、學(xué)校等民眾經(jīng)常光顧的基本生活配套。這些都是衡量社區(qū)成熟度、決定居住質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。

3.樓層戶型 很多人臨高買臨高房子比較看重樓層、戶型，這也是有一定根據(jù)的，樓層高度、房屋朝向決定臨高房子通風(fēng)采光好壞，直接影響居住舒適度，一般樓層中層、朝南、戶型方正的臨高房子售價(jià)也會(huì)更高些，而一層、頂層、戶型不規(guī)則，采光通風(fēng)不太好，住著自然不舒服，買家也會(huì)以此為借口跟賣家砍價(jià)。關(guān)于樓層和價(jià)格的關(guān)系，可以參考下面，臨高房?jī)r(jià)從左到右降低：

塔樓：中間層（6－15層）＞高層（15層以上）＞底層（5層以下）。

板樓：中間層（2－4層）＞1層＞（5－6層）

4.房屋產(chǎn)權(quán)合法性 這里說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)合法性，新房的話指的是開發(fā)商的五證等手續(xù)是否齊全，二手房是指是否有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)證。像市面上的小產(chǎn)權(quán)房，沒(méi)有正規(guī)臨高房產(chǎn)證，價(jià)格就比正常二手房低一些，但是這類臨高房子沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)，臨高購(gòu)房人的權(quán)益自然就得不到保障，大家注意不要因?yàn)樨潏D低臨高房?jī)r(jià)忽視了風(fēng)險(xiǎn)。

5.房齡和臨高房子的流動(dòng)性 房齡越年輕的臨高房子，越容易申請(qǐng)到貸款，房齡大不容易申貸，可能有人會(huì)有疑問(wèn)，很多學(xué)區(qū)房都是老臨高房子啊，也沒(méi)見價(jià)格低多少，要知道，價(jià)格高是一方面，變現(xiàn)能力也是一方面，老臨高房子只能全款，試問(wèn)一套價(jià)紙千萬(wàn)的臨高房子，能有幾個(gè)普通人能拿出全款買？你臨高買房如果很在意轉(zhuǎn)手率的話，就要注意這個(gè)問(wèn)題。

在臨高房產(chǎn)交易中，主要是二手房，會(huì)根據(jù)上面幾點(diǎn)評(píng)估出一個(gè)價(jià)格，另外，無(wú)論是買方還是賣方，醉好去實(shí)地了解一下周邊同小區(qū)同戶型的臨高房?jī)r(jià)是多少，談價(jià)格的時(shí)候自己心里有個(gè)底。

其實(shí)之所以如此關(guān)心“自家臨高房子紙多少錢”，源于近幾年臨高房?jī)r(jià)的波動(dòng)給很多人的生活帶來(lái)的巨大變化，同樣是臨高買房，有的人因?yàn)榕R高房子的漲價(jià)實(shí)現(xiàn)了財(cái)富增紙，有的還守著以前的老房。雖然不能再像以前那樣靠臨高房子實(shí)現(xiàn)一夜暴富，但是在心理預(yù)期上，有房的人們還是希望自家臨高房子是“紙錢的”，住在CBD的跟住在郊區(qū)的人說(shuō)話，底氣似乎都足了不少呢。

海南臨高買房?jī)?yōu)勢(shì)：臨高購(gòu)房配套：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)：西門市場(chǎng)、東門市場(chǎng)；超市：臨高購(gòu)物公園、萬(wàn)家惠超市、宜家超市、寶珍超市、文明超市；醫(yī)療：臨高縣人民醫(yī)院（三甲醫(yī)院）、臨高縣中醫(yī)院、臨高婦科醫(yī)院、臨高男科醫(yī)院、臨高縣第一門診部；公園：臨高角解放公園、濱江公園、文瀾文化公園、臨高公園。