瓊海樓盤提前還貸其實是雙重傷害！難怪銀行要收違約金！

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之前給大家說過，提前還貸其實對瓊海購房者和銀行來說，都沒有太大的好處。對瓊海購房者來說，沒達(dá)到一定還款時間就提前還款是要收取違約金的，還款達(dá)到一定時間的時候，提前還款又是不紙得的。那么，對銀行來說，提前還款又有哪些弊端呢？現(xiàn)在跟著小編往下看。

1、銀行每年的借貸計劃被打亂

銀行每年都有資金借貸計劃，如果完成任務(wù)，則放貸額度就會縮緊，如果沒有完成規(guī)定的額度，就要加大放貸力度。如果借出去的款項，瓊海購房者沒有按照借貸合同的規(guī)定來走，選擇提前還貸，就會影響銀行的計劃。一個人還款對銀行的影響可能不會太大，多人這么做，銀行的資金計劃是會大大受影響的。

2、銀行利潤受損

對于房貸來說，動輒上百萬，每年在房貸上，銀行放出去的貸款上達(dá)幾十個億，每年房貸利息對銀行來說就是一筆很大的利潤來源。如果瓊海購房者都要求提前還款的話，那么銀行所獲得的利息，也就是銀行利潤將會直接減少很多，對銀行來說，是一筆巨大的虧損。

3、業(yè)務(wù)增多，人員成本增加

根據(jù)借貸合同的規(guī)定，貸款十年、二十年或者是三十年，銀行會根據(jù)合同的還款規(guī)定合理分配人員與設(shè)備，合理均勻資金。如果總有人提前還款的話，勢必會造成銀行時時都要配備業(yè)務(wù)員來處理這些還貸業(yè)務(wù)，增加了銀行的運營成本，降低了工作效率。收取提前不按規(guī)定出牌者的違約金也算是合情合理。

4、銀行犧牲的利益醉終因為提前還款而無法獲得彌補(bǔ)

對于每年大批的瓊海購房者貸款和每筆上百萬的貸款來說，房貸已經(jīng)成為各大銀行爭搶的優(yōu)質(zhì)貸款資源了。銀行也往往會出臺各項優(yōu)惠政策，暫時犧牲自身的利益，通過后期的利息來彌補(bǔ)自己的損失，以此來獲取貸款人的青睞。如果瓊海購房者選擇提前還款，無形中增加了銀行的成本，這是銀行不愿意看到的結(jié)果。

5、風(fēng)險成本增加

銀行的每一筆貸款發(fā)放出去，都意味著一定的風(fēng)險，在貸款的時候，銀行也是要做風(fēng)險把控的。瓊海購房者提前還款對銀行來說就是一種風(fēng)險，收回來的錢需要重新再借出去，銀行又要重新做風(fēng)險測評和把控，對信用、市場、利率等風(fēng)險及各項開支進(jìn)行再次付出。這從整體上增加了銀行的風(fēng)險把控成本。

雖然銀行醉終是要保證收回資金和資金安全，但是一切都是按計劃進(jìn)行的，任何一個變動，都意味著利益損失和風(fēng)險增加。所以，銀行醉希望的還是按照借貸合同，老老實實還貸的人。

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