儋州市新房購買精裝房注意事項 交付后驗房八步驟

儋州市新房購買精裝房注意事項 交付后驗房八步驟，儋州優(yōu)勢，儋州房價不管是漲還是跌，有儋州買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

精裝房與毛坯房相比，精裝房不僅可以讓消費者省去交付后的裝修煩惱，還可因規(guī)模效應(yīng)而節(jié)省開支，因此頗受儋州購房者的青睞。不過，買精裝房與毛坯房在操作上是有一定區(qū)別的，我們要在更多的方面擦亮雙眼才能確保自己的儋州購房大計順利完成。精裝房的購買技巧又有哪些呢？開發(fā)商的實力，樣板間的展示，裝修細則，到收房、驗房都是我們應(yīng)該注意的。

在購買精裝修儋州房產(chǎn)之前應(yīng)該對開發(fā)商實力進行考察。只有那些管理完善、口碑好、有實力的開發(fā)商開發(fā)出來的項目才能讓人比較放心，對于購買精裝房是一個非常重要的步驟——實體樣板間的展示！這樣樓內(nèi)的實體樣板間在室內(nèi)面積、層高、格局等方面不容易造假，對于參觀者的欺騙性會小一些。

裝修細則，這一點是很重要的。這在我們簽署儋州購房合同時一定要盡可能的將該精裝房的裝修標準、所有材料等級和品牌、環(huán)保級別、保修期、賠償責(zé)任認定以及換房、退房等約定逐條、詳細地寫入儋州購房合同中。為日后產(chǎn)生分歧時提供索賠依據(jù)。

驗房是我們在入住前進行醉后的檢查了！有必要的話，還可以請專業(yè)人員參與驗房，并對室內(nèi)的空氣質(zhì)量進行檢測！

不過大家不要擔(dān)心，對于醉后的驗房，給大家找來了史上醉全的驗房八步：

第一步檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。

小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度；對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進行排水試驗；

第二步檢查配電線路和插座。

小訣竅：醉簡單的方法就是打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否全都亮。帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電；

第三步 檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題。

小訣竅：用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3%，說明存在質(zhì)量問題；

第四步 檢查木制品以及油漆制品。

小訣竅：仔細觀察木制品是否變形、接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象;

第五步 對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢查。

小訣竅：注意衛(wèi)生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關(guān)插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。

第六步 要認定好品牌，防止“假品牌”。

第七步 一定要向開發(fā)商索要裝修說明書，以便了解暗埋工程以及使用方法。

第八步 業(yè)主儋州買房時，售樓處人員強調(diào)是“全裝修房”，但住進的卻是“精裝修房”。

一字之差謬以千里。目前有些福州儋州房產(chǎn)開發(fā)商通過偷換概念的伎倆，使業(yè)主誤把“精裝修房”等同于“全裝修房”，并借此規(guī)避自身責(zé)任。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、普瑞華庭：均價4700元/㎡，樓盤地址：洋浦中心地段港北路南側(cè)普瑞豪苑北側(cè)(海南省儋州)

2、郁金香郡：均價3800元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市那大大洲新區(qū)交通南路

3、蔚藍椰風(fēng)：均價3800元/㎡，樓盤地址：儋州市中心城區(qū)中興大道西段

4、合隆中央公園：均價7300元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市那大鎮(zhèn)北部灣大道上

5、儋州夏日國際商業(yè)廣場：均價11000元/㎡，樓盤地址：儋州市伏波東路與蘭洋路交匯處(海南省儋州市)

6、恒力春天：均價3500元/㎡，樓盤地址：儋州市東三路與擬建中的北二路交匯處

7、水岸名都2期：均價4600元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市文化北路

8、海航儋州望海國際廣場：均價22000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市國盛路(市民文化廣場西側(cè))

9、世茂天城：均價4500元/㎡，樓盤地址：儋州蘭洋北路（文化廣場東側(cè)）

10、水榭丹堤：均價4500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道，毗鄰松濤干渠景觀帶)