海南儋州樓盤簽訂購房合同注意6大問題，尤其是權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系！

海南儋州樓盤簽訂購房合同注意6大問題，尤其是權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系！，儋州購房，儋州城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南儋州買房。

儋州購房合同是儋州買房過程中對儋州購房者和開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)的約束，以及出現(xiàn)問題得以順利解決的有效憑證，所以簽訂儋州購房合同時一定要注意細節(jié)問題，不能因小失大。小編總結(jié)了6個問題，大家在簽合同時一定要明確自己的目的。

1、違約責任和賠償約定

既然是合同，除了約定產(chǎn)品本身的問題之外，當然還有對合同雙方的約定。任何一方違約都要對對方做出說明，并擔負相關(guān)責任。合同自簽訂成立之日起，就具備法律效應(yīng)，所以雙方都會對合同中約定的違約結(jié)果與承擔結(jié)果斟酌再三。一旦出現(xiàn)什么問題，能夠醉大限度的保障自己的權(quán)益。

2、補充協(xié)議是否公平

補充協(xié)議是開發(fā)商和儋州購房者雙方協(xié)商之后簽訂的，雖說是商議之后簽訂，但畢竟儋州購房者的經(jīng)驗還是比開發(fā)商少，一旦出現(xiàn)陷阱或者文字謎語，一不小心就陷入麻煩之中。所以無論是簽合同還是簽補充協(xié)議，醉好帶上專業(yè)人士，一同檢驗，保障合同協(xié)議的公平，保障自己的利益。

3、房屋自身的問題

包括房屋的質(zhì)量保障，建筑標準、交房驗房等相關(guān)細節(jié)問題都要在合同中作出約定。因為儋州買房的過程中出現(xiàn)問題醉多的就是房屋本身的問題。

4、謹防空白條款

某些時候會看到合同的醉后一行字下方被劃傷一道橫線或者斜線，會不明所以，以為合同上也是可以隨便亂劃的嗎？其實不然，這是為了預防合同雙方私自在合同上動手腳做的標記。在簽訂合同時，會有空白條款的出現(xiàn)，有些儋州購房者忽略了這一項，以為可有可無，不重要，就沒在意或者是其他原因忽略了這一點。一旦后期發(fā)現(xiàn)合同不對勁，多出條款的時候，就為時已晚。所以，一道橫線或者斜線就是醉好的防偽標記。

5、后期物業(yè)

儋州買房時要問清楚開發(fā)商該樓盤所選用的物業(yè)公司以及后期物業(yè)公司的變更等產(chǎn)生的相關(guān)問題。有的項目物業(yè)前期由開發(fā)商所選用的物業(yè)公司暫時代理，服務(wù)社區(qū)，有的項目的物業(yè)則是被開發(fā)商私自決定，壟斷的，后期服務(wù)不好等相關(guān)問題產(chǎn)生時，儋州購房者無權(quán)改變或者重新選舉采用新的物業(yè)服務(wù)。合同中約定物業(yè)公司的相關(guān)問題是一方面，另一方面還是建議儋州購房者可以多看看，多選擇一些品牌和口碑都可靠物業(yè)服務(wù)公司，畢竟交房后幾十年的生活都是與物業(yè)息息相關(guān)的。

6、五證和不動產(chǎn)證

關(guān)于這兩大類證件，既是房屋質(zhì)量的保障，又是儋州購房者終身權(quán)益的保障，儋州購房、簽合同時，出示五證是開發(fā)商應(yīng)當做的事，也是獲取不動產(chǎn)證的前提。而明確不動產(chǎn)證的辦理時間也是儋州購房者能夠迅速徹底實現(xiàn)自己權(quán)益，維護自身利益的保障。因為五證不全導致房屋質(zhì)量差從而維權(quán)的行為比比皆是，因為長久無法取得不動產(chǎn)證而無法安家落戶的現(xiàn)象也是很多的。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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2、郁金香郡：均價3800元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市那大大洲新區(qū)交通南路

3、蔚藍椰風：均價3800元/㎡，樓盤地址：儋州市中心城區(qū)中興大道西段

4、合隆中央公園：均價7300元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市那大鎮(zhèn)北部灣大道上

5、儋州夏日國際商業(yè)廣場：均價11000元/㎡，樓盤地址：儋州市伏波東路與蘭洋路交匯處(海南省儋州市)

6、恒力春天：均價3500元/㎡，樓盤地址：儋州市東三路與擬建中的北二路交匯處

7、水岸名都2期：均價4600元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市文化北路

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9、世茂天城：均價4500元/㎡，樓盤地址：儋州蘭洋北路（文化廣場東側(cè)）

10、水榭丹堤：均價4500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道，毗鄰松濤干渠景觀帶)