儋州房產(chǎn)在海南買房必須注意的事項你都知道嗎？

儋州房產(chǎn)在海南買房必須注意的事項你都知道嗎？，儋州買房，儋州四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

在海南儋州買房必須注意的事項你都知道嗎？

1、海南儋州買房要注意選定目標，進行實地考察，一定要現(xiàn)場考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。因為海南在發(fā)展中，很多地方配套等設(shè)施跟不上。

2、海南儋州買房要注意房屋質(zhì)量，即使價格再便宜、朝向再理想質(zhì)量不好，居住以后都會給自己生活帶來諸多煩惱。

3、海南儋州買房時簽訂認購書時應(yīng)該注意看清認購書基本條款要約定詳細，應(yīng)當對所要購儋州買房屋的主要情況在認購書中予以約定，儋州購房人一定要謹慎簽訂定金條款。條款內(nèi)容的約定要合法有效，應(yīng)要求開發(fā)商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本，要了解開發(fā)項目的進展情況確認開發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證。有必要時可以找律師協(xié)助。

4、在海南儋州買房要注意五證是否齊全，一是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，三是建設(shè)工程開工證，四是國有土地使用權(quán)，五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。這五證*主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，儋州購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。

5、海南儋州買房要注意簽訂合同時，產(chǎn)證的日期等參數(shù)、公攤面積、嚴審五證、注意物業(yè)管理公約和責任范圍，注意書面通知的說明、注意所售房屋的抵押情況。

6、海南儋州買房要注意驗收房屋時嚴格把關(guān)，檢查門窗房、檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理、要檢查墻面和地面、檢查房屋有無傾斜、檢查房屋有無滲漏、要檢查房屋有無裂縫等。

以上為海南儋州買房注意事項。海南儋州買房主要看自己的居住目的，有些地方的樓盤只適合做度假，有些則適合居住。

儋州儋州市買房優(yōu)勢：儋州地理區(qū)位優(yōu)勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會?？谑?/a>130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，touzi看潛力。