萬寧市頂樓不好？買的人為什么還這么多！

萬寧市頂樓不好？買的人為什么還這么多！，萬寧優(yōu)勢，萬寧買房要掌握些簡單的萬寧房產(chǎn)知識，萬寧房地產(chǎn)相關專業(yè)知識入門并不易。

頂樓到底好不好，說不好的人真多，但是有一個奇怪的現(xiàn)象，每次開盤，開發(fā)商頂樓的樓盤賣的很好，跟大家所說的情況不符啊。小編來解釋這一現(xiàn)象。

1、技術在發(fā)展

頂樓受太陽直射特別嚴重，夏天頂樓悶熱不堪，秋季多雨時甚至都會出現(xiàn)積水滲漏。但這些情況是早些年的事啦，現(xiàn)在的情況已經(jīng)好了很多。

技術在發(fā)展，開發(fā)商的競爭也越來越激烈，產(chǎn)品為王的年代，很多開發(fā)商就以頂樓的建筑設計作為賣點，證明自身夠鐵的質量。頂樓這一缺點，通過技術已經(jīng)得到了很好的改善。

2、頂層“平改坡”

國內的設計師從中國傳統(tǒng)的建筑中學習到新的“平改坡”經(jīng)驗，改變從西方一味拿來的平頂建筑。很多城市已經(jīng)開始了，不過醉先開始的必然是一些大城市和南方多雨城市。

3、頂層價格優(yōu)惠大

沒有什么事情是錢解決不了的，如果有，那就是更多的錢。頂層也是， 很多開發(fā)商在賣房時采用的是一房一價的銷售策略。

頂層基本都比其他的樓層價格低，通常差價在5%-10%左右。如果總價是100萬，那么頂層要比其他樓層少5-10萬，還能享受到同樣的物業(yè)管理、社區(qū)配套，很多年輕的置業(yè)者在資金的壓力下也會選擇頂樓。

4、頂層改復式

在地產(chǎn)界，大家會鉆一個漏洞，如果樓頂?shù)拈w樓凈高度小于2.2m，那么這塊空間不計算使用面積。

很多開發(fā)商介于此，會將頂樓隔離成一個個小閣樓，連接頂樓建成小復式，精巧別致，又能隔熱，避開傳統(tǒng)的缺點，比較受年輕人的喜愛。在后期裝修時，可以在閣樓做一個臥室，或者儲物間，也很讓人心動的。

萬寧買房優(yōu)勢：也許有的人不知道萬寧，但一定會知道興隆這個美麗的風情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風格多為東南亞或者地中海風格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區(qū)要高端點，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。