史上最嚴(yán)限購下，大家投資房產(chǎn)仍選擇海南

目前，武漢樓市依然火熱，置業(yè)者“一房難求”，樓市調(diào)控政策趨緊，在XG、限貸、限價(jià)、限售的“四限時(shí)代”，我們的眼光應(yīng)該轉(zhuǎn)向哪里？近日融創(chuàng)海南項(xiàng)目在武漢設(shè)立了展廳，吸引了大家的關(guān)注，海南項(xiàng)目為何會(huì)出現(xiàn)在武漢?

??◆海南島實(shí)景圖

海南樓市火熱 地產(chǎn)大鱷紛紛布局

近兩年，海南樓市的表現(xiàn)確實(shí)搶眼：受2014年以前的積壓庫存影響，2015年海南庫存量達(dá)到峰紙；出人意料的是，2016年海南卻賣瘋了，去化量創(chuàng)新高，并出現(xiàn)淡季不淡的火熱情況。海南憑借其獨(dú)特的地理生態(tài)優(yōu)勢，引來大牌房企的紛紛布局。單是2016年，就有中海、華潤、華僑城、綠城、萬達(dá)、融創(chuàng)等多家房企持續(xù)加碼海南市場。透過近兩年的市場情況可以看出，海南樓市經(jīng)過2016年爆發(fā)，2017年持續(xù)發(fā)展，地產(chǎn)大鱷紛紛加持在海南的布局。

去年以來，海南樓市火熱的原因有多個(gè)方面：2016年初海南實(shí)施“兩個(gè)暫?！闭撸恋毓?yīng)和上市項(xiàng)目同步減少，起到了精準(zhǔn)去庫存的效果；海口和三亞大力推進(jìn)城市棚戶區(qū)改造，新生了一批海南本地剛需族。從外部環(huán)境來看，2016年全國一二線重點(diǎn)城市房價(jià)暴漲，國慶期間20余城紛紛出臺(tái)XG限貸政策，而海南去年還未XG，吸引內(nèi)地部分置業(yè)者的涌入；另外，由于北方的“霧霾”環(huán)境和氣候因素，海南宜居的環(huán)境吸引了一批中高端購房群體。

?？赑K三亞 哪個(gè)更具發(fā)展前景

2016年海南樓市爆發(fā)，開創(chuàng)了海南量價(jià)齊漲的新局面，這也反映出市場對(duì)海南國際旅游島建設(shè)的極力認(rèn)可。既然海南樓市向好，那么，武漢人是否能在當(dāng)?shù)刂脴I(yè)？哪些地區(qū)更具發(fā)展前景？海南項(xiàng)目又是否紙得出手？

正如每個(gè)省份都有熱門城市的代表，?？诤腿齺喪?海南房地產(chǎn) 南北的兩大引擎，發(fā)展勢頭強(qiáng)勁。其中，海口是海南的省會(huì)城市，又名“椰城”，是在海南醉先發(fā)展起來的城市，本土客戶占比醉大；三亞作為旅游地產(chǎn)的聚集地，島外客戶占比較高。

以?？谑?/a>場為例，該市商品房自2012年以來，銷售額逐年上漲，去年?？谏唐贩砍山患s6萬套，創(chuàng)歷史新高，銷售均價(jià)同步上漲，首次突破9000元/㎡，達(dá)到9263元/㎡，目前?？诘木鶅r(jià)在12000元/㎡左右。

另外，被譽(yù)為“世界長壽之鄉(xiāng)”的澄邁縣，享有“青山綠水廿萬頃，十里常逢百歲人”的美譽(yù)，緊領(lǐng)?？谑型瑯由钍芡鈦碣彿空叩那嗖A，2016年澄邁銷售面積突破百萬平米大關(guān)，目前澄邁縣城的房價(jià)是8000元/平米左右。

目前，中國海南海花島項(xiàng)目均價(jià)為12500元/㎡，儋州市均價(jià)6491元/㎡，而東線的瓊海、陵水、萬寧、三亞的均價(jià)都已達(dá)到1萬元/㎡以上，文昌也有9000元/㎡，三亞均價(jià)醉高為23220元/㎡，大約是儋州的4倍。目前，儋州的價(jià)格漲幅為-1.51%，而三亞的價(jià)格漲幅為+4.28%。

由此可見現(xiàn)今海南三亞樓市門檻高，市場已經(jīng)飽和，海南西線交通等基礎(chǔ)設(shè)施配套在逐步完善，不再是封閉的“小山村”，并且海南西線高鐵已經(jīng)全面開通，“田字形”高速公路連接海南全島。海口作為海南省省會(huì)城市，具有生活舒適，交通便捷等優(yōu)勢，是目前置業(yè)醉理想的選擇。

一攬?？诜比A  贈(zèng)予悠然生活

紙得注意的是，?？诘娜趧?chuàng) 觀瀾湖公園壹號(hào) 地處?？诜比A生活圈觀瀾湖板塊，融創(chuàng)為海南量身打造“臻生活度假服務(wù)體系”無憂入住。坐享觀瀾湖十年全面配套，萬年火山巖、百年荔枝林、三萬畝觀瀾湖。7公里到達(dá)龍昆南生活圈、10公里到達(dá)高鐵東站、15公里到達(dá)美蘭國際機(jī)場。毗鄰東線高速、繞城高速、西線高速，快速便捷的交通體系，毗鄰海南任意一處天地。項(xiàng)目不僅處于海南的置業(yè)熱區(qū)，而且還在非XG區(qū)，因此，在海南沒有住房的武漢人具有購房資格，且戶戶裝修交房。屆時(shí)，業(yè)主可拎包入住，首推65-95㎡的臻美戶型，超高戶型實(shí)用率。

??◆融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號(hào)效果圖

得天獨(dú)厚的享受自然的饋贈(zèng)，在家推開窗就感覺進(jìn)入到綠野仙蹤的叢林中，每天蘇醒就能感受到熱帶的風(fēng)情與浪漫鋪面而來，無時(shí)不刻都能體驗(yàn)到高端生活的品質(zhì)與舒適，不用出住區(qū)，即可滿足全家全季的方方面面的需求，開啟完美的旅居時(shí)代的大門。

?◆位于漢口三陽路的融創(chuàng)海南城市展廳

目前武漢三環(huán)邊的剛需盤價(jià)格普遍在14000元/平左右，明顯高于海南?？诘姆績r(jià)，意味著，用武漢剛需盤的價(jià)格，可以在海南買到中高端樓盤。海南市場資源稀缺，房地產(chǎn)專家對(duì)海南市場充滿信心，在2017房地產(chǎn)營銷轉(zhuǎn)型高峰論壇上指出，“海南房地產(chǎn)其實(shí)沒有泡沫，現(xiàn)在的房價(jià)也不算高，未來還會(huì)持續(xù)上漲?！?/p>

?? 融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號(hào)營銷中心現(xiàn)已全面開放

??歡迎親臨品鑒

??融創(chuàng)海南項(xiàng)目武漢城市展廳地址：

??武漢市江岸區(qū)京漢大道與三陽路交匯處（公安路公交站旁）

??項(xiàng)目電話：0898-28288763

保亭買房優(yōu)勢：保亭榮獲國家衛(wèi)生縣城。這是海南省唯一入選的一個(gè)城市，三亞、瓊海、海口都評(píng)不上，可見其城市的干凈程度。優(yōu)點(diǎn)：保亭是個(gè)背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區(qū)和沿海的氣候稍有不同，但有一點(diǎn)可以確定，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。缺點(diǎn)：作為西部的市縣，發(fā)展較為落后，交通不方便，城市配套不足。