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海南省省會(huì)、都市生活圈……
海南省省會(huì)、都市生活圈……
[摘要] 經(jīng)海南省政府同意，海南省住建廳、省國(guó)土資源廳、中國(guó)人民銀行海口中心支行4月13日聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于限制購(gòu)買多套商品住宅的通知》，一
經(jīng)海南省政府同意，海南省住建廳、省國(guó)土資源廳、中國(guó)人民銀行?？谥行闹?月13日聯(lián)合下發(fā)了《 關(guān)于限制購(gòu)買多套商品住宅的通知 》，一時(shí)間樓市也是炸開(kāi)了鍋。那么XG政策的出臺(tái)，對(duì)購(gòu)房究竟會(huì)帶來(lái)怎樣的影響呢？
其實(shí)看過(guò)政策原文后，我們不難發(fā)現(xiàn)本次XG政策實(shí)際上是：對(duì) 外地人XG，本地人限貸 ，同時(shí) 二手房和商鋪不在XG范圍 。
對(duì)海南購(gòu)房的資格認(rèn)定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。
| XG | 海南戶籍 | 非海南戶籍 | |
| 商業(yè) | 在海南有1套及以上商品住宅的，不能再購(gòu)房。 | ||
| 限貸 | 首套房 | 首付比例30% | |
| 二套房 | 三亞首付比例50%。名下購(gòu)房貸款已結(jié)清的其他市縣購(gòu)房首付比例40%，名下購(gòu)房貸款未結(jié)清的其他市縣購(gòu)房首付比例50%。 | ||
三套房及以上 | 暫停發(fā)放 商業(yè)性個(gè)人住房貸款。 | ||
| 房子轉(zhuǎn)讓 | 期房 | 禁止轉(zhuǎn)讓 | |
| 現(xiàn)房 | 居民購(gòu)買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2年后可轉(zhuǎn)讓。 | 企、事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買的新建商品住宅，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證3年后可轉(zhuǎn)讓。 | |
| XG日期 | 2017.4.14起 | ||
| XG范圍 | 海南省全省各市縣 | ||
海南XG 政策效果如何？
??在海南實(shí)施XG政策以來(lái)，樓市整體過(guò)熱的現(xiàn)象確實(shí)得到了控制，房?jī)r(jià)也逐漸出現(xiàn)回調(diào)。達(dá)到了宏觀調(diào)控的效果。下半年，基于對(duì)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)、和減少對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的依賴，海南可能出臺(tái)更多中長(zhǎng)期發(fā)展意見(jiàn)類的政策。
三亞樓盤推薦
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2、興隆風(fēng)情街：均價(jià) 暫無(wú) 元/㎡，樓盤地址：萬(wàn)寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道中牌坊西200米
3、綠中海：均價(jià) 24000 元/㎡，樓盤地址：萬(wàn)寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道
4、萬(wàn)泉美地三期：均價(jià) 9000 元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬(wàn)泉河路噴泉公園旁
5、木棉山莊：均價(jià) 13000 元/㎡，樓盤地址：海南省萬(wàn)寧市城北新區(qū)望海大道
6、萬(wàn)寧翡翠花園：均價(jià) 12500 元/㎡，樓盤地址：加神路西側(cè)（萬(wàn)安大道南側(cè)，長(zhǎng)豐出口500米處）
7、金盤名邸：均價(jià) 17000 元/㎡，樓盤地址：?？谑?/a>龍華區(qū)龍昆南椰海大道與學(xué)院路交匯
8、紫竹園：均價(jià) 16000 元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A區(qū)椰海大道394號(hào)（椰海大道與丘海大道交匯處）
9、中基美域：均價(jià) 11000 元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^(qū)海榆中線10公里處 （海榆中線136—1號(hào)）
10、華山國(guó)際：均價(jià) 12000 元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區(qū)文明東路187號(hào)
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