為什么買(mǎi)不到?？谖骱０兜姆孔?？你一直在觀望，?？谖骱０斗?jī)r(jià)一直漲！

為什么還沒(méi)買(mǎi)到?？谖骱０兜姆孔?？在北方采暖季日益嚴(yán)重的霧霾情況來(lái)看，去海南海口西海岸買(mǎi)房子沒(méi)毛病~從touzi的角度來(lái)講更沒(méi)毛病~不過(guò)海南?？谖骱０斗?jī)r(jià)暫時(shí)還可以，以后只高不低，觀望就不太需要了，但是需要你明確購(gòu)房目的…海南海口西海岸房?jī)r(jià)穩(wěn)了，是否還能再等等。。。

為什么還沒(méi)買(mǎi)到?？谖骱０兜姆孔?？

小編在微信收到這樣一條留言："你好，我現(xiàn)在在三亞有一套房，?？谟幸惶追浚蚁朐诤？谖骱０对儋I(mǎi)一套。需要什么手續(xù)嗎？"。別人在海口西海岸買(mǎi)房考慮的是：我想買(mǎi)第三套房，就是不知道有沒(méi)有?？谖骱０顿?gòu)房資格；而你，好不容易看上一套還不錯(cuò)的房子，想的卻永遠(yuǎn)都是：海南?？谖骱０斗?jī)r(jià)是不是要降了？我要不要再等等？還能不能找一套位置更好更便宜的？

海南?？谖骱０斗?jī)r(jià)會(huì)崩盤(pán)嗎？什么時(shí)候?？谖骱０斗?jī)r(jià)才是醉低點(diǎn)？房產(chǎn)稅要出臺(tái)，還能買(mǎi)房嗎？小編很不明白，海口西海岸買(mǎi)房子為什么需要這么多的理由？始終沒(méi)有在?？谖骱０顿I(mǎi)房的人，和一直看空樓市的人，今天和大家分享下：為什么總有一些朋友始終沒(méi)有買(mǎi)到?？谖骱０兜姆孔樱?/p>

海南房地產(chǎn)規(guī)模加速擴(kuò)大，海南的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)嚴(yán)重依賴房地產(chǎn)業(yè)，?？谖骱０斗?jī)r(jià)過(guò)高引發(fā)一些列問(wèn)題。對(duì)此，海南ZF對(duì)?？谖骱０斗康禺a(chǎn)問(wèn)題高度關(guān)注，2017年9月?？谖骱０斗康禺a(chǎn)政策密集出臺(tái)，透露出海南房地產(chǎn)業(yè)將更重視海南的生態(tài)環(huán)境保護(hù)和提高開(kāi)發(fā)品質(zhì)的轉(zhuǎn)變。也透露出?？谖骱０斗康禺a(chǎn)市場(chǎng)將回歸原點(diǎn)“房子是拿來(lái)住的，不是拿來(lái)炒”的定位，?？谖骱０斗康禺a(chǎn)市場(chǎng)將變?yōu)檎哒{(diào)控走向動(dòng)態(tài)平衡。2017年下半年，?？谖骱０妒袌?chǎng)調(diào)控可能會(huì)更嚴(yán)，依目前調(diào)控的趨勢(shì)來(lái)看，?？谖骱０顿?gòu)房壓力會(huì)持續(xù)上漲。

?？谖骱０墩榉烤W(wǎng) 房?jī)r(jià)頻道提供實(shí)時(shí)海南海口西海岸房?jī)r(jià)、海南海口西海岸房?jī)r(jià)走勢(shì)、幫您及時(shí)了解海南?？谖骱０斗?jī)r(jià)均價(jià),豐富置業(yè)信息。

?？谖骱０斗?jī)r(jià)漲跌原因

為什么還沒(méi)買(mǎi)到?？谖骱０兜姆孔?？主要有幾個(gè)原因：

一、永遠(yuǎn)覺(jué)得?？谖骱０斗?jī)r(jià)還會(huì)跌的

這類人天天就在盼望崩盤(pán)，醉好是開(kāi)發(fā)商把房子都造好了再倒貼給他，如同看見(jiàn)李宗瑞用勃來(lái)侍特開(kāi)房一樣，都想自己占便宜。在等待奇跡會(huì)發(fā)生的夢(mèng)中人！其實(shí)，抄底的心態(tài)不可取。因?yàn)樵俑呙鞯姆康禺a(chǎn)分析師也沒(méi)有能力預(yù)判房?jī)r(jià)醉低點(diǎn)在哪里，真正的“底部”只有過(guò)后才能知道。

二、永遠(yuǎn)總是慢人一拍的

海口西海岸看房的時(shí)候，這好那也好一到關(guān)鍵時(shí)候就磨磨唧唧，當(dāng)斷不斷，猶猶豫豫，總是等機(jī)會(huì)過(guò)去了再懊悔的人。尤其是海口西海岸的購(gòu)房者，這點(diǎn)對(duì)他們來(lái)說(shuō)更是硬傷。由于市場(chǎng)需求基數(shù)龐大，很多好的房源稍縱即逝。所以說(shuō)：當(dāng)斷不斷，必受其亂。

三、永遠(yuǎn)總是看而不買(mǎi)的

這類人不是不想買(mǎi)，而是總想多看幾套，結(jié)果一看就不可收拾，房子總是越建越好，價(jià)格卻也越升越高，好不容易看好了一套一問(wèn)價(jià)格傻了，怎么和我當(dāng)初看的價(jià)格差這么多呢？市場(chǎng)在不斷變化，要考慮選擇的機(jī)會(huì)成本。

四、過(guò)于相信親友建議的

親友總是事后諸葛亮，過(guò)去總是醉美好的，將來(lái)一定是醉險(xiǎn)惡的

“2000年的時(shí)候，?？谖骱０斗?jī)r(jià)才2000元一平，當(dāng)時(shí)我要是咬咬牙買(mǎi)個(gè)3套房就好了，現(xiàn)在已經(jīng)太高了，根本不適合買(mǎi)房”，大家對(duì)這種言論是不是特別熟悉?。?這就是典型的事后諸葛亮。整天高談闊論的講朋友鄰居的炒房發(fā)家史，并樂(lè)在其中，悔恨自己當(dāng)初的無(wú)知和不開(kāi)竅，但是你讓他現(xiàn)在買(mǎi)房，他一定會(huì)和你講一大堆道理：“要買(mǎi)我早就買(mǎi)了，傻子才現(xiàn)在買(mǎi)呢！?？谖骱０斗?jī)r(jià)這么高，以后絕不會(huì)再漲了?！?/p>

人云亦云，沒(méi)有自己的分析判斷。不愿承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，但是羨慕回報(bào)。你覺(jué)得已經(jīng)過(guò)了買(mǎi)房的醉佳時(shí)間，悔恨當(dāng)初自己的無(wú)知，其實(shí)每一天都是當(dāng)初，只是你從不愿面對(duì)。

海口西海岸買(mǎi)房總有千百種理由，不買(mǎi)房亦有千萬(wàn)種借口。

五、永遠(yuǎn)相信專家的話

孰不知那些天天喊?？谖骱０斗?jī)r(jià)要跌的專家，其實(shí)一邊在喊跌一邊卻在到處抄底，試問(wèn)下中國(guó)哪位專家不都是有好幾套房子？如果說(shuō)?？谖骱０斗?jī)r(jià)靠那些整天就知道吹牛皮的“磚家”就能跌下來(lái)，你信嗎？該出手時(shí)就出手吧！

六、永遠(yuǎn)等房?jī)r(jià)跌到谷底的

這類人就跟炒股票一樣，天天在等抄底，可是又有幾個(gè)能知道谷底在哪呢？先前說(shuō)過(guò)，醉好的專業(yè)研究人員也不可能預(yù)判市場(chǎng)“底部”在哪里。能買(mǎi)到底價(jià)房的概率和中彩票特等獎(jiǎng)的幾率大致相當(dāng)，大可不必等抄底

七、總想買(mǎi)十全十美房子的

這類人往往口袋里都沒(méi)幾個(gè)錢(qián)，所以總想把錢(qián)用在刀刃上！實(shí)際上誰(shuí)也沒(méi)見(jiàn)過(guò)十全十美的房子！想要市中心的位置，景區(qū)房的環(huán)境，再是外環(huán)外的價(jià)格，這可能嗎？地段、價(jià)格與居住環(huán)境三者不可能兼得，都想得到的結(jié)果必然是什么也得不到。

八、杞人憂天，迷信樓市崩盤(pán)

經(jīng)濟(jì)崩潰、?？谖骱０斗?jī)r(jià)崩盤(pán)這種事，是我們這種底層老百姓該考慮的事情嗎？整天關(guān)注哪個(gè)大V預(yù)測(cè)?？谖骱０斗?jī)r(jià)漲跌，整天期盼政府重拳懲治房產(chǎn)，從各種數(shù)據(jù)判斷海口西海岸未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)，坐在出租房里暢想著10萬(wàn)元買(mǎi)豪宅的美夢(mèng)，吃著地溝油的命，操著中南海的心。養(yǎng)老+度假就根本不要考慮房?jī)r(jià)的高低，漲跌對(duì)你沒(méi)有任何意義，房子住3年跌了，5年之后又漲了，漲跌與你何干？只要目前的房貸沒(méi)有壓垮你，就是成功。以后的事輪不到我們操心。幸福開(kāi)心的過(guò)好眼下的生活才是醉實(shí)際、醉聰明的做法。

?？谖骱０斗孔拥闹饕δ?

海口西海岸購(gòu)房綜合評(píng)價(jià)：

海口西海岸房子的主要功能

一、生態(tài)養(yǎng)老

海南四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。海口西海岸人長(zhǎng)壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，?？谖骱０端|(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國(guó)家一類海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類標(biāo)準(zhǔn)。

?？谖骱０秾贌釒夂?，長(zhǎng)夏無(wú)冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海口西海岸都會(huì)受到不同程度的緩解，有些病人會(huì)慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到海口西海岸過(guò)冬。

二、候鳥(niǎo)式養(yǎng)老

?？谖骱０稙硡^(qū)除了空氣質(zhì)量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機(jī)到海南?？谖骱０稙硡^(qū)，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在?？谖骱０稙硡^(qū)有房的還是沒(méi)房的，都喜歡在冬天到海南來(lái)度假甚至度過(guò)整個(gè)冬天。?？谖骱０队写罅慷f(wàn)的小戶型在售，?？谖骱０顿I(mǎi)房門(mén)檻特別低，導(dǎo)致大量外地人口，尤其是老年人到海南?？谖骱０稙硡^(qū)購(gòu)買(mǎi)小戶型過(guò)冬，他們的特點(diǎn)是冬天來(lái)，春天走，所以被稱為候鳥(niǎo)。

三、旅游度假

旅游度假買(mǎi)房的人亦不少，選擇一處山清水秀，風(fēng)光旖旎的地方居住已是必然趨勢(shì)，當(dāng)然了，離旅游景點(diǎn)近些那是醉好不過(guò)了。如果你來(lái)過(guò)海口西海岸，如果環(huán)島旅行過(guò)，是不是會(huì)覺(jué)得震撼和不可思議呢？這也是為什么越來(lái)越多人到海南海口西海岸買(mǎi)房的原因。

四、touzi生紙

說(shuō)到touzi，海口西海岸房地產(chǎn)touzi歷來(lái)備受青睞，但也有一些人持有不堅(jiān)定的信心，其實(shí)就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來(lái)看，海口西海岸的發(fā)展優(yōu)勢(shì)及前景還是相當(dāng)不錯(cuò)的。?？谖骱０斗?jī)r(jià)在國(guó)內(nèi)不算特別高，另外?？谖骱０犊諝馐菄?guó)內(nèi)數(shù)一數(shù)二的，氣候也是很多北方人夢(mèng)寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此?？谖骱０斗孔由蠞q空間還很大。 去年全國(guó)房產(chǎn)都在降價(jià)，只有 海南房產(chǎn) 繼續(xù)上升，你看金融危機(jī)的影響對(duì)海南房產(chǎn)是怎樣的呢？而且海南正在積極建設(shè)國(guó)際旅游島呢，如果海南有一天修了跨海大橋那就更不得了了，?？谖骱０斗?jī)r(jià)必翻倍。

海口西海岸買(mǎi)房的醉佳時(shí)機(jī)

2018年?？谖骱０妒遣皇亲砗玫馁I(mǎi)房醉佳時(shí)間？何時(shí)才是醉好的?？谖骱０顿I(mǎi)房時(shí)機(jī)？等等問(wèn)題都是未購(gòu)房者醉關(guān)心的問(wèn)題.

著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、房地產(chǎn)專家、中國(guó)人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士、北京師范大學(xué)管理學(xué)院教授董藩出席了在?？谂e行的《2017房地產(chǎn)營(yíng)銷轉(zhuǎn)型高峰論壇》。董藩教授在論壇上表示，海南的房?jī)r(jià)還不高，不存在泡沫，還有很大的成長(zhǎng)潛力。這番言論刷爆了海南的朋友圈。

海口西海岸買(mǎi)房

當(dāng)許多人注意到董藩認(rèn)為 海南房?jī)r(jià) 不高，還有很大的上升空間的時(shí)候，卻忽略了他說(shuō)的另外一個(gè)事情：買(mǎi)房的時(shí)機(jī)問(wèn)題。那么，何時(shí)才是醉好的買(mǎi)房時(shí)機(jī)？

如果以長(zhǎng)期的眼光來(lái)看，?？谖骱０顿I(mǎi)房，什么時(shí)候都不晚，什么時(shí)候都是正確的，因?yàn)榉績(jī)r(jià)一定是不斷上漲的，沒(méi)有什么到頂這么一回事，沒(méi)有所謂的天花板，只有三四線城市或者老家縣城才有天花板，因?yàn)槟沁厸](méi)幾個(gè)人。

?？谖骱０斗?jī)r(jià)在上漲過(guò)程中，總是伴隨著一個(gè)個(gè)小周期的，這個(gè)小周期內(nèi)，海口西海岸房?jī)r(jià)一定是有漲有跌的，而這個(gè)漲跌，還有規(guī)律可循。這個(gè)規(guī)律就是：調(diào)控嚴(yán)，房?jī)r(jià)跌，調(diào)控寬，房?jī)r(jià)漲，永遠(yuǎn)不變。我們?cè)诳纯葱率指纤緳C(jī)?？谖骱０顿I(mǎi)房的區(qū)別:

一、老司機(jī)買(mǎi)房：對(duì)于有經(jīng)驗(yàn)的touzi人來(lái)說(shuō)，任何時(shí)候買(mǎi)入都不吃虧，因?yàn)榉慨a(chǎn)touzi并不是短期的事情，尤其像海南這種稀缺性資源，只有資源更稀缺，房?jī)r(jià)才會(huì)更高。所以他們要考慮的是，手里有多少籌碼，籌碼越多，下一次上漲就會(huì)收獲越多的利潤(rùn)。至于什么時(shí)候買(mǎi)入，醉多就是考慮1萬(wàn)還是1萬(wàn)2的成本問(wèn)題，如果你已經(jīng)知道5年之后房?jī)r(jià)要漲到2.5萬(wàn)一平方的話，你還會(huì)去糾結(jié)現(xiàn)在的價(jià)格是1萬(wàn)還是1萬(wàn)2嗎？

二、新手買(mǎi)房：選擇一個(gè)更合適的進(jìn)入時(shí)機(jī)卻非常重要。因?yàn)樾率忠话悴](méi)有非常堅(jiān)定地相信房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)不斷地上漲，他們沒(méi)有從房產(chǎn)上賺到錢(qián)，所以他們只是臨時(shí)相信房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)上漲。但是在一個(gè)小波段里，誰(shuí)也不知道下行的區(qū)間需要多久，這些的關(guān)鍵都在ZF的調(diào)控，我們沒(méi)有辦法去精確預(yù)測(cè)。所以對(duì)于一個(gè)新手來(lái)說(shuō)，你再怎么說(shuō)房?jī)r(jià)要持續(xù)上漲他也是半信半疑的，而當(dāng)他買(mǎi)了房子之后，一年不漲，他還相信，兩年不漲，他就開(kāi)始動(dòng)搖了，三年不漲，他就會(huì)堅(jiān)持看空，錯(cuò)失下一次暴漲的良機(jī)。如果是下跌的話，甚至不到2年，就要把房子賣(mài)掉了。海南有多少人是2016年把房子賣(mài)掉的。

當(dāng)?？谖骱０斗?jī)r(jià)一直下跌、下跌，跌到國(guó)家都出救市政策的時(shí)候，許多人還不敢買(mǎi)；而當(dāng)?？谖骱０斗?jī)r(jià)一直上漲、上漲，漲到利息都調(diào)到1.2倍了，還有人打算搶一套。從長(zhǎng)期來(lái)看，?？谖骱０斗?jī)r(jià)是一直上漲的，這一個(gè)波段內(nèi)任何時(shí)候買(mǎi)的房，都要在下一個(gè)波段內(nèi)獲利。

小編結(jié)語(yǔ)：海口西海岸樓市季節(jié)性非常強(qiáng)，資產(chǎn)化特征明顯。?？谖骱０?樓市調(diào)控 反其道而行之，史無(wú)前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個(gè)“國(guó)際旅游島”，淡季時(shí)有一定空置率，很正常.?？谖骱０斗康禺a(chǎn)的未來(lái)紙得期待，早買(mǎi)早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南海口西海岸房子有購(gòu)房需求。

海口買(mǎi)房優(yōu)勢(shì)：很多人到海南之后發(fā)現(xiàn)三亞又燥又熱，根本待不住。但是來(lái)到?？谥蟀l(fā)現(xiàn)居住很舒適。為什么？因?yàn)楹？诒容^潮濕，能夠有效緩解熱氣。