2. 總價(jià)限制：根據(jù)不同區(qū)域，購(gòu)房的總價(jià)也有限制。例如，?？谑形骱０吨笓]部辦公室發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)西海岸新區(qū)商品房銷售管理的通知》中規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，在銷售現(xiàn)場(chǎng)醒目位置公示所有商品房銷售信息，并按一套一標(biāo)進(jìn)行標(biāo)價(jià)。其中，住宅樓盤每套醉低備案均價(jià)不得低于9800元/平方米。如果購(gòu)買的是非住宅類商品房（如商鋪、辦公用房等），則根據(jù)不同的土地級(jí)別，每平米的備案均價(jià)需達(dá)到1.4萬(wàn)至2萬(wàn)元不等。

3. 貸款限制：?？谑幸蟊镜貞艏用窦彝G2套住房，非本地戶籍居民家庭XG1套住房。同時(shí)，對(duì)于購(gòu)買第3套及以上住房的本地戶籍居民家庭和非本地戶籍居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。此外，對(duì)于購(gòu)買首套住房的居民家庭，醉低首付款比例調(diào)整為不低于25%；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通商品住房，醉低首付款比例調(diào)整為不低于30%。

在購(gòu)房時(shí)，還需要注意以下幾點(diǎn)：

1. 西海岸區(qū)域目前有大量的新盤待售，選擇余地較大，但價(jià)格較高，普遍在每平米1.5萬(wàn)-2萬(wàn)之間，部分樓盤價(jià)格甚至超過(guò)每平米2.5萬(wàn)元。

2. 在購(gòu)房前，需要了解清楚樓盤的具體信息，包括開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)、建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等。

3. 需要準(zhǔn)備好足夠的資金來(lái)支付首付和后續(xù)的貸款利息等費(fèi)用。

4. 了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策和市場(chǎng)行情，避免因?yàn)檎咦兓绊懽约旱馁?gòu)房計(jì)劃。

總的來(lái)說(shuō)，海南?？谖骱０兜馁?gòu)房條件相對(duì)較為嚴(yán)格，但該區(qū)域的房產(chǎn)也具有一定的touzi價(jià)紙和居住品質(zhì)。在購(gòu)房前，需要充分了解市場(chǎng)和政策，并做好充分的準(zhǔn)備和規(guī)劃。