?？谫I房前的準(zhǔn)備，你有沒有購房資格？

      ?？谫彿?/strong>人群中，基本都是以剛需購房者為主，其中分為海南本地人和新海南人，新海南人由于各種原因選擇在海口定居，因此需要一套合適自己的房子?？墒窃S多人在?？谏畹臅r間不長，對?？谶@座城市不了解，對?？诜康禺a(chǎn)市場不了解，可以看此文參考參考。

第一步：查一查自己還有無購房資格。

      外地人：提供自購房之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳交1年以上的正常納稅證明或社保證明（補(bǔ)繳不獲資格）。 另外，家庭在本地須無房產(chǎn) 。 　　

      本地人：只需查核家庭無產(chǎn)權(quán)或僅一套住宅。 　　

第二步：個人資料要備齊。 　　

      1、身份證/戶口簿/軍官證/護(hù)照/回鄉(xiāng)證/臺胞證等合法身份證明文件。 　　

      2、婚姻狀況正本：未婚證/結(jié)婚證/離婚證（公積金貸款需提供離婚協(xié)議）。 　　

      3、配偶身份證/戶口簿/軍官證/護(hù)照/回鄉(xiāng)證/臺胞證等合法身份證明文件（已婚狀況）。 備注：港澳人士需提供回鄉(xiāng)證、外籍人士需提供護(hù)照、臺籍人士需提供臺胞證。（外國人的護(hù)照，如是用外國文書寫的，須同時提交經(jīng)公證的中文譯本原件。） 　　

      4、買房人若為未成年人的，提供身份證、戶口簿、出生證；監(jiān)護(hù)人提供其和配偶的身份證、戶口簿、結(jié)婚證。 　　第三步：按揭貸款看過來。 　　如果要辦理按揭貸款，需要提前查個人信用，以免有信用違約不獲批貸款。而申請公積金貸款的買家，則需要計算清楚個人可貸金額，以免貸款額度不足導(dǎo)致預(yù)估出錯。如為夫妻買房，雙方都查。住宅建筑面積在90平方米以下的，買方是置業(yè)者，在遞件后擬辦理契稅減免的，要提交《個人 房屋產(chǎn)權(quán) 情況證明》，可向交易中心申請出具。此外， 按揭貸款 購房者還需向銀行提供以下資料：

      1、借款人所在單位蓋章開具的收入證明（收入證明必須為所有月供款的2倍或以上）。 　　

      2、其他資產(chǎn)證明：近6~12個月收入流水證明、車、租約、定期存款、債券、保險等，也可提供貸款銀行還款活期存折。 　　

      3、如借款人為外地人的：提供近兩年內(nèi)連續(xù)一年的納稅證明或社保證明；以家庭為單位的無房證明。 　

      4、如果購房者需要申請 公積金貸款 ，還需要準(zhǔn)備 公積金 卡和公積金繳存明細(xì)證明。

?？诜慨a(chǎn)信息網(wǎng)是海口房地產(chǎn)信息網(wǎng)站,為購房者提供醉全面醉及時的?？谫彿啃畔ⅰ⒑？诜康禺a(chǎn)新聞資訊，海南?？谑蟹績r、買房流程、業(yè)主論壇、海南房價2018等全面內(nèi)容信息。