30~50歲的人在海南適合買什么樣的房子？

30~50歲的人在海南適合買什么樣的房子？ 你的年齡決定了你的購房需求

不同年齡段的購房者，其購房需求也不同，因此適合購買的房型也不同，今天我們就跟大家講講不同年齡段的人適合購買什么樣的房子？

23~30歲

處于該年齡段的人大多剛步入社會(huì)或者剛剛成立家庭，對(duì)于職業(yè)還沒有具體的規(guī)劃，也沒有充足的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，如果要買房，首付極大可能是由父母負(fù)擔(dān)，再由自己來償還貸款。

不過，處于該年齡階段的人貸款相對(duì)會(huì)比較容易，因?yàn)槟挲g越小貸款年限也就越長，所以通?？梢皂樌J到20年的年限。

23歲到30歲的購房者買房子比起戶型的大小，通常更在意交通的便利性以及周邊的配套是否完善，所以建議購買90平米以下，2居以內(nèi)的小戶型。

30~45歲

處于該年齡段的人一般已經(jīng)擁有了一套住房的，但可能會(huì)出于孩子上學(xué)、工作調(diào)動(dòng)等原因不得不考慮換一套房子。如果是已貸款買了一套房子的，貸款利率可能會(huì)有10%的上浮，若是 公積金貸款 的話，壓力就會(huì)小很多。

不過，銀行對(duì)于這個(gè)年齡段的購房者是比較信任的，因?yàn)樗麄冋幱谑聵I(yè)上升期，還款能力很強(qiáng)，貸款年限也可以達(dá)到20年。

然而，即便貸款不發(fā)愁，也不建議買太大的房子，以免把所有財(cái)力都消耗掉了，醉好購買90至120平米的房子，布局合理且大小合適即可。

45~55歲

處于該年齡段的人大多將退休，經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較穩(wěn)定，其子女多已完成學(xué)業(yè)，無教育負(fù)擔(dān)，屬于真正的為改善而買房的改需群體。

但是因?yàn)槟挲g的關(guān)系，銀行可能不會(huì)再同意批貸，因此對(duì)于本身經(jīng)濟(jì)條件較強(qiáng)的家庭，建議購買基礎(chǔ)設(shè)施良好、生態(tài)環(huán)境較好、比較舒適的大戶型，如果經(jīng)濟(jì)條件不是過硬的話，找一個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施較好、生活氛圍濃厚及醫(yī)療配套便利的小區(qū)，買個(gè)小戶型也不錯(cuò)。

不分年齡的“大款”

對(duì)于這一類的購房人群，一般不存在房貸的問題，因此這類人大多是抱著touzi目的購房的。對(duì)于他們來說，房子是看得見摸得著的實(shí)實(shí)在在的資產(chǎn)，尤其是目前多數(shù)房產(chǎn)的使用壽命都在50年以上，折舊率低，同資本市場(chǎng)波動(dòng)性較大相比，touzi房產(chǎn)可以享受相對(duì)穩(wěn)定的生紙。

不過，還是建議這一類購房者在買房的時(shí)候，要綜合多方面因素考察房源，選擇高性價(jià)比的房產(chǎn)進(jìn)行touzi，不然可能會(huì)吃虧。