海南文昌“航天城” 文昌買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)、劣勢(shì)分析

文昌 近些年憑借著優(yōu)越的地理位置，“航天城”的發(fā)展等優(yōu)勢(shì)，逐漸成為購(gòu)房性?xún)r(jià)比較高的區(qū)域。越來(lái)越多人喜歡上這個(gè)海南東部的“文化之鄉(xiāng)”。來(lái)文昌購(gòu)房者不再少數(shù)。 文昌買(mǎi)房 優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)是什么？

購(gòu)房者選擇文昌，以下優(yōu)勢(shì)：

1 、距離?？?60 多公里、距離美蘭機(jī)場(chǎng) 30 多公里，通過(guò)海文高速和東環(huán)高鐵能夠很快到達(dá)，處于瓊北綜合經(jīng)濟(jì)區(qū)域“一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”內(nèi)。

2 、隨著“航天城”及其周邊配套項(xiàng)目的建設(shè)，預(yù)計(jì)將成為繼 三亞 之后的第二大海南旅游熱點(diǎn)城市。

3、 文昌 文化之鄉(xiāng)，是海南非常重視教育的地方，“一里三進(jìn)士”是歷史寫(xiě)照，始建于 1804 年的文昌中學(xué)也為社會(huì)培養(yǎng)出了眾多人才。

海南文昌房子坐落在四大片區(qū)：（優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)分析）

文城老城區(qū)、清瀾片區(qū)、銅鼓嶺片區(qū)、月亮灣片區(qū)

文化老城區(qū) ——喝老爸茶的悠閑生活

優(yōu)勢(shì)： 老城區(qū)的商業(yè)、教育、醫(yī)療及生活配套比較成熟，樓盤(pán)價(jià)格也不高，加上距離東環(huán)高鐵文昌站較近，出行非常方便，適合養(yǎng)老。

劣勢(shì)： 樓盤(pán)項(xiàng)目受土地資源和周邊環(huán)境限制，體量和很多大項(xiàng)目無(wú)法比較，且小區(qū)整體上沒(méi)有度假的環(huán)境，樓盤(pán)沒(méi)有太大的價(jià)紙上升空間。

清瀾片區(qū) ——候鳥(niǎo)的大本營(yíng)

優(yōu)勢(shì)： 目前清瀾是發(fā)展得比較成熟的一個(gè)區(qū)域，也是文昌的新城區(qū)，集高隆灣旅游度假區(qū)、政府駐地等優(yōu)勢(shì)，生活、交通便利，是文昌房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的重點(diǎn)，也是“候鳥(niǎo)”密度醉大的聚集地。

劣勢(shì)： 片區(qū)內(nèi)可以解決基本的生活和出行問(wèn)題，但在大配套項(xiàng)目的投入上還不夠多，尤其是教育和醫(yī)療配套方面還有待完善。

銅鼓嶺片區(qū) ——打造醉美“山海林”

優(yōu)勢(shì)： 銅鼓嶺片區(qū)具有很大的生態(tài)優(yōu)勢(shì)，毗鄰文昌衛(wèi)星發(fā)射基地和“航天城”。該片區(qū)配套項(xiàng)目包括潛水俱樂(lè)部、希爾頓等高級(jí)酒店，各大樓盤(pán)拔地而起，片區(qū)嶄新的面貌就像一粒鉆石，點(diǎn)綴著滿(mǎn)目青山。

劣勢(shì)： 片區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施都還在緊張地建設(shè)當(dāng)中城市競(jìng)爭(zhēng)力、文化生命力也都較其他片區(qū)弱一些。

月亮灣片 ——各大開(kāi)發(fā)商的“香餑餑”

優(yōu)勢(shì)： 月亮灣片區(qū)在“航天城”建設(shè)的帶動(dòng)下，逐漸成為各大房企的“香悖?！?。該片區(qū)主要由四家上市公司和一家品質(zhì)開(kāi)發(fā)商共同打造，有競(jìng)品有精品，政府配套強(qiáng)勢(shì)跟進(jìn)，房?jī)r(jià)合理不虛高，擁有絕佳的一線(xiàn)海景視野，被很多人認(rèn)為是潛力價(jià)紙洼地。

劣勢(shì)： 淚前月亮灣的道路、醫(yī)療、教育等系列配套還不完善，入住率低，不適合長(zhǎng)期居住，且此片區(qū)容易受臺(tái)風(fēng)天氣影響。

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