澄邁福山新房和二手房那個值得買（澄邁福山房價）

澄邁縣福山鎮(zhèn)是海南有名的咖啡小鎮(zhèn)，區(qū)域內(nèi)配套設(shè)施雖然不敵于金江鎮(zhèn)和老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，不過這個區(qū)域的養(yǎng)老適合老人居住生活特別舒服，沒有繁華的喧鬧，基本都是鳥語花香。

一、澄邁福山房價

澄邁福山房價？澄邁福山鎮(zhèn)房價均價約11035元/左右，海南已經(jīng)連續(xù)至少五六次出臺相關(guān)土地和房地產(chǎn)調(diào)控政策。幾乎每次出臺這樣的政策，都會冒出同一個問題，就是福山鎮(zhèn)房子價格會跌嗎？然而，現(xiàn)實已經(jīng)給出了明確的答案。澄邁福山房子價格不降反升的速度更快。所以這一次海南出臺的房地產(chǎn)新政，市場影響還是會和以前一樣。

澄邁福山房價 福山鎮(zhèn)房價高嗎？因為受經(jīng)濟發(fā)展、定位、交通、配套的影響，澄邁福山還有漲價空間，澄邁福山對應(yīng)的資源得到了較好的保護。它的溫度和濕度適中，有利于各種果蔬的種植。因為海南自由貿(mào)易港的建設(shè)為其帶來了發(fā)展機遇和政策支持，澄邁福山將通過政府touzi進一步完善城市功能和配套設(shè)施。

二、澄邁福山新房和二手房那個紙得買

澄邁福山鎮(zhèn)二手房注意事項

在澄邁福山無論購房新房還是二手房，在交易過程中都有一定的風(fēng)險紙得購房者關(guān)注。福山鎮(zhèn)二手房如何避免陷阱？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

1、澄邁福山鎮(zhèn)買房前

①了解購房政策，確定自己是否有購房資格。

②了解貸款政策，做好買房預(yù)算，確定自己手里的錢用于買房是否足夠。

2、澄邁福山鎮(zhèn)看房階段

①了解房子的產(chǎn)權(quán)情況

是否有房屋共有人，共有人是否同意出售房屋，房屋有無被抵押、查封，房屋是否還有承租人。

②了解房子的年齡

澄邁福山鎮(zhèn)二手房房齡影響房屋的貸款年限，房齡不是從開發(fā)商拿地開始算起，也不是從拿到產(chǎn)權(quán)證開始算起，而是從房屋竣工時開始算起。

③了解是否滿二或者滿五唯一

房產(chǎn)證滿2年及以上，可以免征增紙稅；滿五年且是個人唯一房產(chǎn)，可以免征增紙稅和個稅。

④查看房屋質(zhì)量

查看房屋有無漏水痕跡，是否有裂縫，有無大的主體結(jié)構(gòu)的變動，是否存在重大安全隱患。

⑤注意小區(qū)周邊環(huán)境

看看有無高壓電塔、加油站等存在危險的因素。

⑥注意小區(qū)的物業(yè)管理

留意小區(qū)的大門是否可以隨意進入，小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生狀況如何，花草樹木是否定期修剪。這些都能反應(yīng)小區(qū)的物業(yè)管理的好壞。

⑦留意周邊交通、生活配套

注意看交通是否方便，配套是否齊全，能否滿足日常出行、生活需求。

⑧了解房屋歷史

主要看房屋是否是兇宅，第幾次轉(zhuǎn)手，如果是繼承取得，要問清楚原因。

⑨看小區(qū)車位是否足夠

停車難是目前比較普遍的問題，老的小區(qū)存在車位不足的情況。買房的時候，要看下車位是否足夠。

⑩看小區(qū)人群素質(zhì)

買房時，你的鄰居，即小區(qū)的人群結(jié)構(gòu)構(gòu)成、人群素質(zhì)的高低也很重要，關(guān)系到能否有一個良好的小區(qū)氛圍。

3、簽合同階段

①查看房產(chǎn)證、契稅等票據(jù)，看清產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，房屋面積。

②如果有家電家具贈送，要寫進補充協(xié)議。

③明確房東戶口的遷出時間，以及搬家時間。

④明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，以及違約的處理方式。

⑤合同中注明付款方式等。

4、過戶階段

①買賣雙方簽訂辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

②結(jié)清各種費用，比如物業(yè)費、水電費。

③辦理水電卡、網(wǎng)線等的更名。

④繳納剩余的房款。

⑤買房辦理房產(chǎn)證，繳納契稅等相關(guān)稅費。

小結(jié)： 以上就是為大家介紹的《澄邁福山新房和二手房那個紙得買（澄邁福山房價）》全部內(nèi)容了。微信號：18089828470（電話同號） 如果福山鎮(zhèn)買房子是度假、養(yǎng)老或者touzi，那可以多搜多看，看海南的發(fā)展、看海南的房地產(chǎn)走向、看海南的氣候環(huán)境，再實地考察考察，澄邁福山房地產(chǎn)是否紙得買。小編的觀點是：長期看好。原因是中國只有一個海南，其他濱海城市是不是能夠替代海南呢？從海濱資源上來看，大連、青島冬天太冷，適合居住海岸線也很短，沙質(zhì)較差；而海南雖然優(yōu)勢不明顯，但是綜合表現(xiàn)卻是醉好的。