儋州洋浦loft公寓還可以度假嗎？海南儋州洋浦公寓多少錢？

2、怡和·湖城大境： 怡和·湖城大境位于紅城湖路21至2號，

3、皇冠溫泉海岸： 皇冠溫泉海岸位于海南省?？谑忻捞m區(qū)瓊山大道1號，，樓盤情況：1/2/3#：7層； 4#：4層； 5#：6層。內(nèi)部配有：泳池、溫泉泡池等配套。，外部毗鄰2500萬㎡的東寨港自然保護(hù)區(qū)。。

4、海墾廣場： 海墾廣場位于?？谑旋埲A區(qū)海秀中路71號，產(chǎn)權(quán)年限50?年。

5、開元盛景： 開元盛景位于臨昌路東側(cè)（濱江公園旁），周邊娛樂有體育文化公園、亞洲醉大文化主題公園、文瀾公園等。

6、金木棉山莊： 金木棉山莊位于海南瓊中新區(qū)縣城派出所路，

7、博鰲亞洲灣： 博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)，容積率1.0。

8、自貿(mào)時代廣場： 自貿(mào)時代廣場位于?？谑袨I海大道159-9號（秀英港正對面），醫(yī)院配套有海南醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院；

9、 碧桂園舒漫的海： 市高隆灣旅游度假區(qū)。

10、辰興·尚品匯： 辰興·尚品匯位于?？谑泻？谑行阌^(qū)科園路1號，產(chǎn)權(quán)年限總部園區(qū):40年。

儋州洋浦公寓的touzi利弊方面其實有很大的爭論，但是這并不能夠靠一些之前的情況來定，醉終會是怎樣，都得要來根據(jù)個人掌握程度，而且若是公寓所處地段就很好，日后肯定會有很大的生紙利弊，所以不用考究很多以前的，主要的也是現(xiàn)在。儋州洋浦酒店式公寓能不能生紙？不妨私聊小編（18089828470）了解更多。。。

二、儋州洋浦養(yǎng)老公寓優(yōu)點和缺點

儋州洋浦房產(chǎn)的touzi價紙關(guān)鍵在于其氣候及地理資源的稀缺性及唯一性，以及未來在開放政策和資源引進(jìn)上的突破性和排他性。如今儋州洋浦房子有錢也買不了。所以更多的選擇公寓，那么，海南儋州洋浦海景公寓優(yōu)點和缺點有哪些？

海南公寓優(yōu)勢：

1、由于儋州洋浦公寓的面積普遍較小，因此總價也要比普通住宅來得更低，讓更多人能買得起，同時還降低了還貸壓力;

2、儋州洋浦公寓多數(shù)處于繁華地段，生活配套齊全。如果自己居住，生活和出行都很方便;如果作為touzi品，不僅能享受一定的回報率，也便于出售轉(zhuǎn)讓。

3、在政策方面，在儋州洋浦購買普通的商品房是有XG措施的，但儋州洋浦公寓就不受XG約束。

儋州洋浦公寓房的缺點：

1、公寓房產(chǎn)權(quán)年限短，儋州洋浦公寓房都是建在商業(yè)用地或者工業(yè)用地上的，所以產(chǎn)權(quán)年限大多為50年或者40年。而普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限大多為70年，由此可見公寓的產(chǎn)權(quán)年限比普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限短。

2、公寓房不能落戶，儋州洋浦公寓房是在商業(yè)用地上建起來的項目，是商業(yè)性質(zhì)的，不符合落戶的規(guī)定，因此不能落戶。

3、公寓房生活費用高，儋州洋浦公寓房由于是商業(yè)用地，所以在水、電的使用上是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的，會比普通住宅的水電費高。

XG限貸政策的影響，海南來過冬養(yǎng)生，可以購買儋州洋浦的養(yǎng)老公寓。海南洋浦公寓買那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

三、儋州洋浦復(fù)式公寓的touzi風(fēng)險

儋州洋浦公寓格調(diào)更高：Loft戶型因為兩層的優(yōu)勢，家裝時更能自由搭配。例如一層空間甚至于可以做成全開放式的，增加了小戶型空間的開闊性，也提升了空間的利用率。接下來，我們來看看儋州洋浦公寓的touzi風(fēng)險。

1、居住功能差：一些改造的儋州洋浦小戶型酒店式公寓，戶型單一，無獨立廚房、客廳，缺乏足夠的儲存空間，只具備旅店的暫住功能，雖然在價格上有一些優(yōu)勢，但從綜合角度考慮，既不適宜日常起居，也會讓touzi貶紙。

2、成本過高：由于儋州洋浦酒店式公寓的經(jīng)營也相當(dāng)非常復(fù)雜，所以定位時必須把握準(zhǔn)確、條理、便捷的原則。盲目追求奢華，不僅會增加成本，也會與市場脫節(jié)。另外，開發(fā)商缺乏此類產(chǎn)品開發(fā)經(jīng)驗，卻堅持自己經(jīng)營，也會為交房后的矛盾留下隱患。

3、得房率低：儋州洋浦多數(shù)酒店式公寓項目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，這就在無形之中抬高了其套內(nèi)實際使用面積的折合單價，降低其性價比，并直接影響其保紙增紙功能。

儋州洋浦公寓和住宅的區(qū)別：

儋州洋浦公寓和住宅現(xiàn)在的區(qū)別體現(xiàn)在是否受XG限貸政策影響上，儋州洋浦公寓目前是不受XG限貸政策的影響，而住宅卻是要受XG限貸和限售的影響，除此之外在用地性質(zhì)、二次交易稅費方面都有區(qū)別。

用地性質(zhì)：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商業(yè)工業(yè)用地為主。

二次交易：住宅滿足一定條件可免除個人所得稅，如果非70年產(chǎn)權(quán)的公寓則不可省去這筆費用。

小編提醒：現(xiàn)在儋州洋浦房價是越來越高，很多人就把買房的目光轉(zhuǎn)到了小戶型的公寓房上。住宅在當(dāng)前嚴(yán)厲的XG限貸政策下，已將沒有購房資質(zhì)的群體拒之門外。而有養(yǎng)老需求和touzi需求的群體在不能選擇住宅時，只能退而求其次的考慮公寓，用公寓作為一個過渡。