文昌月亮灣買房養(yǎng)老，買現(xiàn)房還是買期房？

文昌月亮灣買房養(yǎng)老，買現(xiàn)房還是買期房？ 文昌月亮灣買房到底該買期房還是現(xiàn)房？文昌月亮灣這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在文昌月亮灣買房子?！昂蝤B”老人文昌月亮灣買房養(yǎng)老買現(xiàn)房，還是買期房？2021海南月亮灣期房優(yōu)勢和不足，2021文昌月亮灣現(xiàn)房紙得買嗎？海南現(xiàn)房大全。。。文昌月亮灣現(xiàn)房VS期房增紙潛力全面，海南陳霞給你詳細(xì)的介紹。。。

一、文昌月亮灣買房養(yǎng)老

海南月亮灣現(xiàn)房房源較為少，很多選購房屋的人在海南買房時(shí)，還是在遲疑是買期房還是現(xiàn)房。那么，文昌月亮灣買房到底該選期房還是現(xiàn)房？我們都來看看。。。

1、買文昌月亮灣現(xiàn)房可以實(shí)現(xiàn)拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，對于著急入住的購房者來說，現(xiàn)房可以立即入住是很大的優(yōu)點(diǎn)。海南月亮灣現(xiàn)房可以讓購房者馬上看到“現(xiàn)實(shí)”的而非廣告中的房子，盡可能地減少不確定因素。買現(xiàn)房，購房者可以對房子的基本狀況、周邊配套情況、戶型設(shè)計(jì)、小區(qū)環(huán)境等各方面都有切實(shí)的感受和判斷。

2、海南月亮灣期房是暫時(shí)還沒有建好的房屋，如果購買期房的話，從購買到交付使用，消費(fèi)者往往要等待一年甚至幾年的時(shí)間，個(gè)中變數(shù)和消耗的時(shí)間成本往往給購房者帶來巨大的壓力。而如果是購買現(xiàn)房的話，可以實(shí)現(xiàn)即買即住，而且周邊建設(shè)一般都比較到位，生活設(shè)施基本都已經(jīng)成形，所以價(jià)位上也呈現(xiàn)出相對穩(wěn)定的狀態(tài)，也便于對比周邊價(jià)位和環(huán)境進(jìn)行考慮。

3、對比購買期房和購買現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)，文昌月亮灣現(xiàn)房可見，肯定購房風(fēng)險(xiǎn)要小一些，買現(xiàn)房的話小區(qū)的建設(shè)基本上是已經(jīng)全完工了，所以對于社區(qū)情況展現(xiàn)比較直接，“候鳥”可以通過許多細(xì)節(jié)的展現(xiàn)來評估小區(qū)和房屋質(zhì)量。比如，綠化效果和虛擬效果存在的差距，物業(yè)的執(zhí)行情況等?？梢酝ㄟ^對看中的房子在小區(qū)的位置，判斷是不是自己想要的，從而決定是否購買。

海南文昌月亮灣期房和現(xiàn)房各有各的特點(diǎn)，既有缺點(diǎn)也有優(yōu)點(diǎn)，購房者在選擇購買期房還是現(xiàn)房的時(shí)候，應(yīng)該根據(jù)自己的需求來選擇適合自己的房屋。文昌月亮灣現(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

二、海南文昌月亮灣期房VS現(xiàn)房利與弊

國家出臺建立自貿(mào)區(qū)這一利好，但對長期依賴樓市的海南，仍是考驗(yàn)。外地人XG，本地人嫌貴，樓市己不再是海南支柱。至于，海南文昌月亮灣房子價(jià)格跌落，這需市場檢驗(yàn)，目前還沒有大跌的趨勢。紙得一提的是，海南的土地資源是有限的，要在有限的資源內(nèi)尋找可持續(xù)發(fā)展的途徑，政府的規(guī)劃自然更偏重長遠(yuǎn)發(fā)展。并且小戶型住宅的開發(fā)受到十分嚴(yán)格的限制。

買文昌月亮灣期房的優(yōu)點(diǎn)：

1、文昌月亮灣期房其實(shí)又可以叫做預(yù)售房源，在這個(gè)時(shí)候的銷售工作才剛剛起步，所以供大家選擇戶型、位置的余地是比較大的，相較于現(xiàn)房而言，購房者很容易選擇朝向、戶型都較好的房源。

2、文昌月亮灣期房在價(jià)格方面也會比現(xiàn)房有更大的優(yōu)惠，尤其是在首期開盤的時(shí)候。開發(fā)商開發(fā)一個(gè)樓盤一般需要1年～2年的時(shí)間，甚至更長。為了及時(shí)收回現(xiàn)金，多數(shù)會在價(jià)格方面給與優(yōu)惠。

買文昌月亮灣期房的缺點(diǎn)：

1、通常在挑選文昌月亮灣期房的時(shí)候，大家看到的多是戶型的平面圖、整個(gè)樓盤的效果圖，而并不是實(shí)實(shí)在在的實(shí)物，效果圖和平面圖多為規(guī)劃圖，在后期開發(fā)過程中可能會出現(xiàn)實(shí)際跟效果不符的情況。如果在交房后與開發(fā)商宣傳的差距較大則會造成損失。

2、對房屋質(zhì)量難以把握。由于大家在文昌月亮灣挑房時(shí)是沒有辦法看到房屋質(zhì)量的，所以在交房的時(shí)候很有可能會發(fā)現(xiàn)地基下沉，屋頂漏雨、管道滲漏等嚴(yán)重的房屋質(zhì)量問題。

3、價(jià)格可能會出現(xiàn)變動。在購房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因?yàn)槭袌鲆蛩氐淖饔茫牟铝翞撤績r(jià)會產(chǎn)生波動。特別是在二期、三期銷售階段，房企大多會根據(jù)市場的變動做出價(jià)格的調(diào)整。如果漲價(jià)則購房者受益，如果價(jià)格下跌購房者會遭到損失。

4、可能出現(xiàn)交房延期的情況。在開發(fā)的過程中，由于許多不確定的因素，開發(fā)商可能會出現(xiàn)因資金、管理問題，從而導(dǎo)致的延遲交房或無法交房。對文昌月亮灣購房者來說，就會帶來不能及時(shí)入住的困擾。

買文昌月亮灣現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)：

1、文昌月亮灣房子真實(shí)可見。現(xiàn)房基本都已處于竣工階段，房子就在眼前，可以進(jìn)入房子去看一看，將工程質(zhì)量及房子現(xiàn)狀細(xì)細(xì)考察一番，選中了買下便可，可以避免期房的房屋質(zhì)量問題。

2、配套相對成熟。文昌月亮灣現(xiàn)房不管是自身配建還是周邊配套基本都已成形。可以實(shí)地考察房子到小區(qū)配套的幼兒園的距離，距離周邊公交站的距離等。而可以避免期房可能存在的缺點(diǎn)，呈現(xiàn)在沙盤和規(guī)劃圖上的配套，未必能夠全部兌現(xiàn)。

3、收房周期短。買文昌月亮灣現(xiàn)房基本交完所有房款之后就可以裝修入住，不像期房需要等建好驗(yàn)收完才能入住。

買文昌月亮灣現(xiàn)房的缺點(diǎn)：

1、文昌月亮灣現(xiàn)房多數(shù)是已經(jīng)預(yù)售完之后剩余的房源，戶型、位置、車位等多數(shù)已經(jīng)被選擇剩下的，可選擇的余地較小。

2、文昌月亮灣現(xiàn)房價(jià)格相對較高。進(jìn)入現(xiàn)房銷售階段的房源一般都可以即買即住。在價(jià)格方面會比預(yù)售房源相對較高。

結(jié)語：海南旅游房地產(chǎn)的需求不同，文昌月亮灣房地產(chǎn)主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房地產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的。文昌月亮灣現(xiàn)房期房和現(xiàn)房各有各的特點(diǎn)，既有缺點(diǎn)也有優(yōu)點(diǎn)，文昌月亮灣買房養(yǎng)老，買現(xiàn)房還是買期房？供大家參考。。。