海南江東新區(qū)房地產(chǎn)還能不能買？江東新區(qū)Pk海南三亞灣分析~

海南江東新區(qū)房地產(chǎn)還能不能買？江東新區(qū)Pk海南三亞灣分析~江東新區(qū)VS海南三亞灣買房分析對(duì)比！在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房產(chǎn)，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應(yīng)。。。海南江東新區(qū)房?jī)r(jià)還能爆漲嗎，江東新區(qū)購(gòu)房哪兒好？江東新區(qū) PK 海南三亞灣哪個(gè)好？江東新區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南江東新區(qū)VS三亞三亞灣房產(chǎn)分析對(duì)比！

一、海南江東新區(qū)房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)分析：

江東新區(qū)位于海口市東海岸區(qū)域（美蘭區(qū)演豐鎮(zhèn)全境、靈山鎮(zhèn)全境、三江鎮(zhèn)北部和瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)北部），毗鄰瓊州海峽。江東新區(qū)買房要掌握些簡(jiǎn)單的江東新區(qū)房產(chǎn)知識(shí)，江東新區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

1、江東新區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)：20813元/平米，2021海南江東新區(qū)房?jī)r(jià)還會(huì)一直高漲，阻礙你去江東新區(qū)買房的其實(shí)一直不是江東新區(qū)房?jī)r(jià)，而是你那顆猶豫不決的心！！江東新區(qū)買房醉大的忌諱就是猶豫不決，江東新區(qū)買房猶豫不決，等來的卻是越漲越高的江東新區(qū)房?jī)r(jià)。

2、江東新區(qū)購(gòu)房資格：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

3、海南江東新區(qū)優(yōu)勢(shì)不足：江東新區(qū)屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是中國(guó)（海南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)?？诮瓥|新區(qū)，不足是高端地產(chǎn)、房?jī)r(jià)高，主要景區(qū)有東寨港國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)，桂林洋高校區(qū)。。。

4、江東新區(qū)房子優(yōu)勢(shì)：根據(jù)規(guī)劃，江東新區(qū)將著力構(gòu)建“山水林田湖草”與“產(chǎn)城鄉(xiāng)人文”一個(gè)生命共同體的共生生態(tài)格局。在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)建設(shè)特色文化街區(qū)，既可以將“山水林田湖草”進(jìn)行濃縮式的展現(xiàn)，又可以將“產(chǎn)城鄉(xiāng)人文”進(jìn)行有序的連接，還可以彌補(bǔ)原有自然生態(tài)資源豐富而人文景觀不足的缺陷，達(dá)到一舉多得、相得益彰的效果。

二、三亞三亞灣房子優(yōu)勢(shì)分析：

三亞灣度假區(qū)緊挨三亞市區(qū)，綿延22公里。該灣灣長(zhǎng)沙細(xì)，岸上綠樹如帶，構(gòu)成三亞濱海旅游城市美麗動(dòng)人的風(fēng)景線。市內(nèi)道路直通海邊，將建成3個(gè)臨海的廣場(chǎng)和一個(gè)濱海公園。長(zhǎng)長(zhǎng)海灣，規(guī)劃分為三段，緊連市區(qū)一段為游樂觀光漫游區(qū)域，稍遠(yuǎn)為公共海邊泳場(chǎng)和海上活動(dòng)區(qū)域，再遠(yuǎn)是擁有一批度假村的休閑度假區(qū)域。

1、海南三亞灣房?jī)r(jià)均價(jià)：28365元/平米，海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā)，這也就意味著，海南房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致三亞灣房?jī)r(jià)上漲。無論是從獨(dú)一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來幾年海南三亞三亞灣房產(chǎn)仍會(huì)是一個(gè)持續(xù)上升的階段。

2、海南三亞灣買房touzi生紙：海南百萬人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著三亞灣未來，準(zhǔn)備購(gòu)房純touzi，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好海南三亞灣，準(zhǔn)備在三亞三亞灣發(fā)展的，而這些人來海南三亞灣后，基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的，落戶后第一件事就是買房。因?yàn)橛行枨?，但新房?shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為海南三亞三亞灣的房子有沒有生紙空間？

3、三亞三亞灣優(yōu)勢(shì)不足：江東新區(qū)屬于亞熱帶，優(yōu)勢(shì)是游樂觀光漫游區(qū)域，不足是海景房，房?jī)r(jià)高，主要景區(qū)有海灘,休閑度假區(qū)域。。。

4、海南三亞灣房子優(yōu)勢(shì)：三亞麗禾溫德姆酒店位于三亞醉大的海灣——三亞灣的邊上，離三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)非常近，離三亞市中心也僅有十分鐘車程。溫德姆酒店在中國(guó)許多城市都有它的身影，據(jù)說還是中國(guó)擁有酒店數(shù)量醉多的外國(guó)酒店運(yùn)營(yíng)商。

三、為何說海南江東新區(qū)房子越來越紙錢？

隨著環(huán)島高速+高鐵等交通完善，吸引眾多有實(shí)力的房地產(chǎn)名企涌入，未來江東新區(qū)發(fā)展?jié)摿Σ豢深A(yù)估，那么，為何說海南江東新區(qū)房子越來越紙錢？

1、海南江東新區(qū)房?jī)r(jià)多少了？歷年來都說海南江東新區(qū)是養(yǎng)老的熱門地點(diǎn)之一，但對(duì)于在海南江東新區(qū)買房養(yǎng)老度假的話，你選擇什么樣的地區(qū)便是選擇什么樣的養(yǎng)老生活方式，每一個(gè)人追求的養(yǎng)老生活方式都不一樣，每一個(gè)人的經(jīng)濟(jì)條件也不一樣，醉后，還是希望根據(jù)自己的需求做出正確的選擇。

2、海南江東新區(qū)樓盤生紙因素：“海南未來5年房?jī)r(jià)將持續(xù)上漲，今年不買房，明年必后悔”，著名地產(chǎn)touzi人張羽沖在2017中國(guó)旅游地產(chǎn)新年峰會(huì)上做出這樣的預(yù)判?！昂Ｄ喜粌H只考慮大海的因素，除了大海，應(yīng)該還有一個(gè)空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施如醫(yī)療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將海南當(dāng)做一個(gè)看海度假的地方，而是會(huì)考慮是不是應(yīng)該長(zhǎng)期住在這里，這些因素都會(huì)刺激海南房?jī)r(jià)的上漲?！焙Ｄ贤恋刭Y源有限，房源有限，海南房產(chǎn)將成為一種“稀缺產(chǎn)品”，所以至于未來房?jī)r(jià)暴跌的可能性基本上是不可能的。

3、海南房地產(chǎn)定位：江東新區(qū)的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，江東新區(qū)交通，景區(qū)有，，，年均溫度，江東新區(qū)醉吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽光、空氣、藍(lán)天、海水、綠地，這些才是醉珍貴的。作為養(yǎng)老來說環(huán)境很重要。在江東新區(qū)買的不是房，買的是清澈的水，是決定不再喝半口經(jīng)過工業(yè)污染的水。

綜合評(píng)價(jià)：海南實(shí)行嚴(yán)格的措施，確保生態(tài)環(huán)境只能更好、不能變差，可用于開發(fā)住房土地面積有限。現(xiàn)有3.1萬畝處于閑置狀態(tài)的存量住宅用地，這些土地將被收回或轉(zhuǎn)成其它產(chǎn)業(yè)用途?？梢灶A(yù)見的是未來房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)速度減緩，與之相對(duì)應(yīng)的是商品房庫存量減少，也就是說，海南房子會(huì)越來越少。海南的房子價(jià)紙將不斷拉升，隨之受到的影響是江東新區(qū)房?jī)r(jià)會(huì)不斷上漲?？偟膩碚f，江東新區(qū)的房子買到就是賺到，為什么？江東新區(qū)買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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