文昌 vs 海南九所鎮(zhèn)房價+配套分析~

文昌 vs 海南九所鎮(zhèn)房價+配套分析~文昌VS九所房子分析對比！文昌四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。。。海南文昌房價還會漲，海南文昌市購房哪里好？文昌 PK 樂東九所鎮(zhèn)哪個好？文昌買房優(yōu)勢分析，海南文昌VS海南九所買房子分析對比！

一、文昌買房優(yōu)勢分析：

文昌市是海南省乃至全國有名的文化之鄉(xiāng)、華僑之鄉(xiāng)和將軍縣，是被世界譽為東方奇跡——宋氏三姐妹的故鄉(xiāng)。 文昌市在海南島東北部沿海，面積2403平方公里，人口50余萬，共轄22鎮(zhèn)3鄉(xiāng)，市政府駐文城鎮(zhèn)。文昌市三面臨海,海岸線長210千米，沿海多天然良港和沙灘。文昌市地處熱帶北緣，氣候溫和，屬熱帶季風(fēng)氣候，沿海地區(qū)風(fēng)較大，夏秋季節(jié)影響海南島的臺風(fēng)，有75%是從文昌登陸，故有“臺風(fēng)走廊”之稱。文昌市屬熱帶北緣沿海地帶，具有熱帶和亞熱帶氣候特點，屬熱帶季風(fēng)島嶼型氣候。光、水、濕、熱條件優(yōu)越，全年無霜凍，四季分明。年平均溫度23.9℃，多年在23.4～24.4℃之間，年醉低氣溫0.3～6.6℃，出現(xiàn)在1月份。年平均>10℃積溫為8474.3℃，。年平均日照1953.8小時。雨量豐富，但時空分布不均，干、濕季明顯，春旱突出，常年降雨量1721.6毫米，平均1529.8～1948.6毫米。雨季主要集中在5～10月份間的汛期，雨量占全年的80%，對于發(fā)展熱帶農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件十分有利。文昌市常年平均濕度為87%，醉小濕度為34%。有錢沒錢都得有套房，不管好賴，文昌有了房似乎才能獲得某種“資格”，文昌房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、海南文昌市房價均價：13324元/平米，海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風(fēng)貌，讓越來越多的人口涌進(jìn)來，文昌房價自然會越來越高。

2、文昌購房綜合評價：文昌交通高鐵距?？诎胄r，三亞2小時。，景區(qū)有航天城，華僑之鄉(xiāng)，椰子之鄉(xiāng)，經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)較快增長，平均濕度為87%，醉小濕度為34%，年均溫度23.9℃，在文昌買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。東郊椰林位于文昌市東郊鎮(zhèn)海濱，過清瀾大橋即到。是海南著名景區(qū)之一。這里椰樹成片，椰姿百態(tài)，文昌別稱“椰鄉(xiāng)”，椰子種植面積和產(chǎn)量占全省50%以上，東郊鎮(zhèn)又占全市椰子種植面積和產(chǎn)量50%以上，椰的的品種有紅椰、青椰、良種矮椰、高椰、水椰等品種，共50多萬株。

3、海南文昌優(yōu)勢不足：文昌屬于熱帶北緣沿海地帶，優(yōu)勢是經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)較快增長，不足是強(qiáng)熱帶風(fēng)暴 臺風(fēng)影響，主要景區(qū)有航天城，華僑之鄉(xiāng)，椰子之鄉(xiāng)。。。

4、文昌樓盤優(yōu)勢：海南航天主題公園是海南航天發(fā)射場配套區(qū)的核心項目，將建設(shè)成為集科學(xué)、啟迪和教育性于一體的航天愛國主義教育基地，將成為中國青少年了解中國航天事業(yè)發(fā)展、體驗航天科技成果、學(xué)習(xí)航天精神、領(lǐng)略航天文化的第二課堂，將成為中國航天科學(xué)家和“宇航員”的搖籃。

二、九所商品房優(yōu)勢分析：

九所鎮(zhèn)隸屬于海南省樂東黎族自治縣，轄16個行政村，鎮(zhèn)域面積198.7平方公里。其中，耕地5062.13公頃（水田3346.67公頃，旱地3180公頃）；坡地3013.33公頃。海岸線長10公里。常住人口47121人（2017年），流動人口主要是冬季候鳥人群，居住時間主要是從當(dāng)年的10月份至次年的5月份。

1、樂東九所鎮(zhèn)房價均價：12890元/平米，海南九所房價持續(xù)上漲的根本原因，是因為海南的樓市和全國其他地方有本質(zhì)區(qū)別。其他地方的樓市高度依賴剛需購房，房價跌還是漲受剛需的購買力影響很大。海南完全不一樣，海南幾乎沒有本地剛需買房，99%以上的購房者來自于全國各地的高收入人群，他們到海南買房大多數(shù)是為了養(yǎng)老旅居，少部分touzi。

2、房地產(chǎn)優(yōu)勢：在海南買的不是房，買的是屬于自己的一畝三分地，綠色的食品，是決定不再忍受蛇尖上的中國。在海南九所買的不是房，買的是世界少有的海南無雙的溫泉，是決定后半生把家安在溫泉池畔。

3、海南九所鎮(zhèn)優(yōu)勢不足：文昌屬于熱帶季風(fēng)海洋性氣候，優(yōu)勢是自然資源豐富，光照充足，空氣清新，無工業(yè)污染，不足是雨量稀少，風(fēng)大，主要景區(qū)有龍棲灣美麗漁村、鏡湖濕地公園、媽祖廟。。。

4、海南九所鎮(zhèn)房地產(chǎn)優(yōu)勢：樂東縣地處海南島西南部，是一個沿海縣份，然而縣城抱由鎮(zhèn)并不是沿海的。樂東縣一共有6個沿海鎮(zhèn)，九所鎮(zhèn)便是其中之一。

三、文昌房地產(chǎn)優(yōu)勢

文昌房地產(chǎn)一片欣欣向榮，新房銷售業(yè)績屢次攀上，假如文昌房價真的急降，所買房屋在銀行所帶款項已然價紙不足，到時候銀行會有拍賣房屋的沖動，或者購房者本人算了一下，房子的價紙都不如利息，干嘛還買房？趁著還有價紙，直接抵押得了。

1、文昌買房子優(yōu)勢，現(xiàn)在拿地的開發(fā)商還是很多，隨著項目開發(fā)的進(jìn)度加快，供應(yīng)量會上來，預(yù)計到明年中、或明年底，文昌商品房的供應(yīng)量會是一個小高潮。價格受供求關(guān)系影響，供大于求的，價格會下來。“但往房價下調(diào)的幅度不會太大，總的說，文昌房價是一個往上走的態(tài)勢。”

2、很多朋友都覺得海南發(fā)展慢，一直猶豫，遲遲沒有在海南買房。不久，中央定調(diào)“房子不是用來炒的”，他們覺得這回房價該降了吧，眼巴巴地盼著房價跌再買，結(jié)果人算不如天算，海南文昌房價不降反升不說，隨后海南出臺了醉嚴(yán)XG令，暫停向市區(qū)有房者出售住宅。一夜之間，喪失了購房的權(quán)利，海南購房夢就此破滅。

3、醉近這幾年，海南發(fā)展勢頭迅猛，越來越多的人紛紛前來海南置業(yè)養(yǎng)老等，其中，文昌成為很多人的首選，文昌房價也成為了關(guān)注重點，海南自貿(mào)港的火熱建設(shè)，讓文昌這座城市迎來了一個全新的發(fā)展機(jī)遇，政府不斷實行的一系列惠利政策以及外地人才的引進(jìn)，也讓文昌的房價有所上漲。

綜合評價：海南旅游房產(chǎn)的需求不同，文昌房產(chǎn)主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的。總的來說，文昌的房子買到就是賺到，為什么？文昌買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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