投資澄邁金江復(fù)式公寓可靠嗎？澄邁金江鎮(zhèn)酒店式公寓的利與弊剖析~

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如今是有越來越多的人們都想要買澄邁金江公寓房了，因為對于公寓房來說住起來非常的舒適，而且還擁有著更多的優(yōu)點，所以很受年輕人們的喜愛。那么，澄邁金江復(fù)式公寓哪里好？我們都來看看。。。

一、海南澄邁金江海景公寓如何？

澄邁金江“度假型”需求購房者普遍特征分別為：1、此類購房者大多是沖著海南大海、沙灘、空氣、陽光而來；2、平時工作事業(yè)比較繁忙，有時間就過來讀度假，居住時間較短；3、同家人或朋友一起到海南度假者，建議選擇海南的東線城市（比如?？凇⑽牟?、萬寧、陵水）和三亞，海灘漂亮、陽光充足、負氧離子高、環(huán)境無污染、常年藍天白云這些優(yōu)勢配海景度假再適合不過了。4、購房后，一家人節(jié)假日或春節(jié)到海南度假、旅游。澄邁金江海景公寓好不好？

1、澄邁金江公寓更個性化的物業(yè)管理。安全且周到。。。公寓的物業(yè)管理一般都正規(guī)全面，而且配備的設(shè)施也往往比一般住宅更好，例如智能化的全天候保安服務(wù)，24小時全封閉安全處理，以及及時周到高效的家政維修服務(wù)。這些都是一般住宅無法實現(xiàn)的。

2、澄邁金江公寓式住宅與產(chǎn)權(quán)房相比，走道采光不足，容易引發(fā)安全隱患，產(chǎn)權(quán)房的戶型相對敞亮。那些改建的小戶型公寓，由于其點式高層的局限，往往是中間一條長廊兩邊依次排列各戶，或中間是電梯，四周圍一圈小戶型，形成整個樓面貫通式的平面布局，而這一布局，又常使走道沒有自然采光，或采光不足，因此缺乏空間的識別性、方位感。一旦有火警則難以疏散。而且?guī)资畱糌炌ㄊ降母窬郑彩鼓吧岁J入不易被一下子發(fā)現(xiàn)，不像一梯兩戶或二梯三戶容易辨認。

3、澄邁金江公寓一般分為住宅式公寓（屬商品住宅）和商務(wù)型公寓（或稱商住型公寓），由于用地性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)年限上的不同導(dǎo)致貸款方式、貸款年限以及各種稅費等存在諸多差異。舒適度更高。住宅式公寓的居住舒適度明顯優(yōu)于商務(wù)型公寓，每個標準層設(shè)置的公寓間數(shù)不超過20間，電梯配比多為每層1：10，多數(shù)通有燃氣管道，不影響正常的家庭生活。

4、關(guān)于“澄邁金江公寓房可以買嗎”這一話題，存在爭議，不過認為購買的人群比較多，因為公寓房不僅具有商業(yè)性質(zhì)，也就是可以touzi，而且還滿足居住需求。并且在相關(guān)房產(chǎn)政策中，購置商業(yè)公寓，不算名下第一套住房，對普房的購買不會產(chǎn)生影響。同時商業(yè)公寓自己不住的話，還可出租，深受“候鳥”的歡迎。

總結(jié)：普通的住宅的產(chǎn)權(quán)是七十年的，但是公寓是四十年，所以大家選擇的時候一定要考慮這個問題。購買普通住宅的優(yōu)點和缺點是什么，比如說優(yōu)點在于七十年產(chǎn)權(quán)是比較標準的住宅形式，但是也有一定的缺陷，根據(jù)自己的需求來選擇。澄邁金江海景公寓能生紙嗎？不妨私聊小編（18089828470）了解更多。。。

二、海南澄邁金江公寓優(yōu)勢不足

海南全域XG將是澄邁金江公寓的發(fā)展機遇。如今越來越多的老人選擇澄邁金江公寓，到底是什么改變了人們傳統(tǒng)的觀念，住進澄邁金江公寓到底有哪些好處？那么，金江鎮(zhèn)loft公寓優(yōu)勢和不足有哪些？

澄邁金江鎮(zhèn)公寓優(yōu)勢：

1、由于澄邁金江公寓的面積普遍較小，因此總價也要比普通住宅來得更低，讓更多人能買得起，同時還降低了還貸壓力;

2、澄邁金江公寓多數(shù)處于繁華地段，生活配套齊全。如果自己居住，生活和出行都很方便;如果作為touzi品，不僅能享受一定的回報率，也便于出售轉(zhuǎn)讓。

3、在政策方面，在澄邁金江購買普通的商品房是有XG措施的，但澄邁金江公寓就不受XG約束。

購買澄邁金江公寓的缺點：

①公寓房的土地性質(zhì)，澄邁金江公寓多屬于商業(yè)用地或工業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年或50年，而普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年。

②公寓在設(shè)計的時候，澄邁金江公寓一般不會在衛(wèi)生間和廚房設(shè)計窗戶，而且陽臺也是做成了內(nèi)陽臺，因此公寓內(nèi)的采光并不是很好，需要通過燈光設(shè)計來調(diào)節(jié)。

③建造公寓的土地是屬于商業(yè)用地，不滿足各地落戶的條件，因此買了公寓是不可以落戶的，再就是公寓所需要的生活費是非常高的，水電費用會比普通住宅更高。

澄邁金江住宅類公寓性質(zhì)：

用地性質(zhì)：一般為住宅。

產(chǎn)權(quán)類型：公寓。

產(chǎn)權(quán)年限：70年。

戶型面積小，30~60平米。

精裝修交房標準，拎包即可入住。

配套設(shè)施完善。

物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

銷售價格一般高于區(qū)域整體水平。

大家根據(jù)自身情況，以及未來可能出現(xiàn)的變動，選擇合適的房子。海南公寓買那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

三、澄邁金江公寓推薦：

澄邁金江loft公寓，澄邁金江公寓怎么樣，會生紙嗎？其實買房，不僅僅只是滿足自住，還要看未來的增紙空間，即touzi回報，而這核心，就是背后的供求關(guān)系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，則會帶來巨大的生紙潛力。來看看澄邁金江復(fù)式公寓那個紙得買：

1、盈濱綠生花園： 盈濱綠生花園位于澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)大道1公里處，物業(yè)費1.20元/平米/月。

2、半島雙海灣： 位于盈濱半島盈濱大道十字路口。

3、老城商業(yè)廣場： 老城商業(yè)廣場位于海南老城開發(fā)區(qū)澄江北路(海口市西海岸澄邁老城)，樓盤賣點，沿河景觀休閑帶，架空層空中花園，精心布置園林、休閑小道、健身器械、休息椅等配套。

4、福隆麗水灣： 福隆麗水灣位于?？谑心虾４蟮牢餮泳€21公里處，周邊餐飲有多美麗餐廳 (300米)亨美樂餐廳 (300米)白蓮鵝飯店 (300米)東水港水上海鮮酒樓 (2.5公里)。

5、盈濱·福宜圣地： 盈濱·福宜圣地位于老城盈濱半島旅游度假區(qū)，周邊商場有盛盛百貨超市(1926米)錦明便利店(2177米)熙岸便利店(2178米)易捷便利店(美儒村店)(2362米)喜佳惠超市(2375米)廣興超市(2421米)。

6、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）： 東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）位于海南澄邁永發(fā)鎮(zhèn)，容積率1.5。

7、天擎棕櫚水城： 位于海南省海口西澄邁新城區(qū)金馬大道5公里處。

8、榮德莊園： 榮德莊園位于澄邁金馬大道東側(cè)，綠化率43.8%。

9、國安海岸： 國安海岸位于澄邁縣盈濱半島國際旅游度假區(qū)，周邊娛樂有濱海體育公園，恒溫標準泳池、健身房、慢跑。生活配套：獨立會所和泛會所，景觀會客廳、創(chuàng)客空間、社區(qū)超市、業(yè)主餐廳、咖啡書吧、乒乓球室、桌球室、書畫室、棋牌室、舞蹈室及親子樂園等配套。

10、椰海溫泉嘉苑二期： 椰海溫泉嘉苑二期位于老城開發(fā)區(qū)北二環(huán)路南側(cè)，生活配套有老城農(nóng)貿(mào)市場、中國工商銀行、中國建設(shè)銀行、老城迎賓館。

結(jié)語：海南是我國僅存的一片凈土，是頂級的長壽之鄉(xiāng)，四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據(jù)研究表明：海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，且據(jù)資料表明，澄邁金江水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國家一類海水標準，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標準。澄邁金江公寓不受XG政策影響。touzi澄邁金江復(fù)式公寓可靠嗎？澄邁金江鎮(zhèn)酒店式公寓的利與弊剖析~供大家參考。。。