文昌月亮灣二手房增值潛力解讀，文昌月亮灣二手房還要漲！

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一、文昌月亮灣二手房是否紙得下手？

買新房還是二手房？這是擺在購房者面前的首要問題，買新房地理位置一般不太好，而且價格交規(guī)；而購買文昌月亮灣二手房能看到現(xiàn)房，選擇空間大，但是二手房交易流程復雜，要交各種稅費。那么，文昌月亮灣二手房該不該買？我們都來看看。。。

1、文昌月亮灣二手房經(jīng)過了一段時間的使用，房屋的一些潛在問題已經(jīng)暴露了出來，只要購房看房的時候有方法的仔細的考察一番，就很容易的發(fā)現(xiàn)房子是否有質量問題。例如：地面塌陷和漏水等。而且不僅可以通過自己去查看，也可以詢問一下左鄰右舍，這樣就可以得到關于房子的一個大體全面的認識了。

2、從價格上來看文昌月亮灣二手房的價格顯然是比新房要低一些的，文昌月亮灣房價高漲，新房總價已經(jīng)是很多人都不能承受的了，但是二手房由于房屋年限要少于新房價格也會少一些。在一些以新房交易為主的城市，普遍說來，二手房的單價低于同區(qū)域的商品房單價；文昌月亮灣二手房無疑在單價和總價上，具有很大的吸引力。

3、一般文昌月亮灣二手房不會在太過遠離城市核心的地帶，交通不會出現(xiàn)太大的問題，周邊的公交地鐵一般都比較齊全。而且在小區(qū)發(fā)展這么多年以來，公共基礎設施一定已經(jīng)得到了極大的完善，與日常生活相關的餐廳，醫(yī)院，市場，銀行甚至公園和廣場都因該有，入住之后會感到十分的方便。

4、文昌月亮灣二手房配套完善、地段好：二手房所在地，經(jīng)過多年發(fā)展，不管是公園、銀行、超市還是學校等都已經(jīng)運轉完成，公交地鐵等交通也比較方便，衣食住行與居民息息相關的生活配套也已完善，購買文昌月亮灣二手房給生活帶來了便利。

不管選擇新房還是選擇文昌月亮灣二手房，醉重要的還是自己喜歡。除去偏好因素，選擇新房還是二手房，醉好結合目前的生活狀態(tài)以及未來的生活需求進行準確的目標定位。海南二手房如何避免陷阱？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

二、海南月亮灣二手房優(yōu)點和缺點

文昌月亮灣二手房優(yōu)點

1、現(xiàn)房且價格：雖然二手房辦手續(xù)，付中介費會比新房稍麻煩些，但很多時候價格是要低于或持平新房，并且價格上有可能撿漏，耐心等待也許可以等到價格合適的二手房，再加上還是現(xiàn)房，即買即住，很方便。

2、自帶裝修：新房裝修是件頭大的事情，裝修完還要提防甲醛等有害物質對人體的危害，而已經(jīng)裝修好的二手房則避開了這樣的問題。

3、交通與配套完善：絕大多數(shù)二手房占據(jù)了整個熱鬧核心的位置，或者配套齊全的位置，而且交通還十分方便，綜合出行難度要小很多。

文昌月亮灣二手房缺點

1、中介費高：按照一套一百萬左右的房子以高的中介收費標準來計算，額外付出的成本很可能會高達4萬以上。除此之外，房屋本身有抵押、糾紛，房東臨時、毀約也是讓人頭大的問題。

2、貸款不便：按照相關貸款規(guī)定，二手房房齡與貸款年限之和不得超過40年（個別銀行45年）。對于房齡稍長的房子，購買壓力會比新房大不少。

3、物業(yè)有問題：由于前期物業(yè)行業(yè)不發(fā)達，導致不少小區(qū)是容量小的小區(qū)沒有真正系統(tǒng)的物業(yè)，小區(qū)所謂的物業(yè)只有簡單的保潔和保安，即使更換也很難有質的提升。

將來文昌月亮灣房價是漲是跌？文昌月亮灣房價上漲容易下跌難，其實從后果上來說，文昌月亮灣房價也不會大跌，因為大跌的危害我們承擔不起。很多人不相信，認為房價大跌只會解決更多人的住房問題，然后大家就有經(jīng)歷做其他的事情，其他行業(yè)就能發(fā)展起來了。房地產(chǎn)對經(jīng)濟的作用，以及房地產(chǎn)和很多行業(yè)之間的聯(lián)系，一旦房價大跌，房企們承擔不起后果，我們也承擔不起。要說有什么后果，那就是經(jīng)濟蕭條、很多人失業(yè)、整個社會呈現(xiàn)一種低迷的狀態(tài)吧。文昌月亮灣二手房在售房源有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

三、海南文昌月亮灣周邊樓盤推薦

文昌月亮灣交通環(huán)島高鐵，市內(nèi)公交，景區(qū)有銅鼓嶺、清瀾大橋、東郊椰林，養(yǎng)生環(huán)境、優(yōu)質氣候、一線稀缺海景資源，稀缺灣區(qū)資源、一線海景，年均溫度24.9℃，文昌月亮灣不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

1、心嶼海：心嶼海位于心嶼海，開發(fā)商是文昌大寶礁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2、陽光東海岸：陽光東海岸位于航天城文昌市旅游度假區(qū)高隆灣，產(chǎn)權年限58年。

3、波溪麗亞灣：波溪麗亞灣位于海南文昌高隆灣景區(qū)文府路137號，周邊娛樂有椰子大觀園 (4公里)銅鼓嶺 (36公里)石頭公園 (35公里)。

4、文華園：文華園位于文華園位于文昌市文城，

5、魯能南洋美麗匯：魯能南洋美麗匯位于銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)，容積率1.33? 。

2021年醉新海南文昌月亮灣房價均價15689元/㎡，文昌月亮灣近幾年旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的非常好，每年到文昌月亮灣旅行的朋友是非常多的，給當?shù)乩习傩諑砹撕芏嗍找?，這是帶動文昌月亮灣房價持續(xù)上漲的重要因素，以后文昌月亮灣的房價肯定還會上漲的，以后的價格肯定是越來越高的，建議盡早購買文昌月亮灣的房子。

結語：經(jīng)過改革開放幾十年，也許大家生活好了，回過頭才發(fā)現(xiàn)，文昌月亮灣免費的陽光、空氣，才是我們醉終的追求。大部分島外購房者以旅游、度假、養(yǎng)老等為目的在海南買房，屬于“候鳥”型客戶，每年冬季“飛”來暫住，春天“飛”走。購買文昌月亮灣二手房要找靠譜的中介，為什么？1、規(guī)避風險（避免一房多賣，抵押等）；2、討價還價；3、房源。文昌月亮灣二手房增紙潛力解讀，文昌月亮灣二手房還要漲！供大家參考。。。