洋浦購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)是什么？vs海南東海岸房子配套+房?jī)r(jià)~

洋浦購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)是什么？vs海南東海岸房子配套+房?jī)r(jià)~洋浦VS?？谑袞|海岸商品房分析對(duì)比！許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在洋浦都會(huì)得到不同程度的緩解，部分病人會(huì)慢慢痊愈。。。海南洋浦房?jī)r(jià)要大漲，洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)買(mǎi)房子哪里好？洋浦 PK ?？谑袞|海岸哪個(gè)好？洋浦買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南洋浦VS東海岸房子分析對(duì)比！

一、洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)房子優(yōu)勢(shì)分析：

洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)在海南西北部的洋浦半島，截至2019年8月，總面積31平方公里，行政地級(jí)正廳級(jí)，是國(guó)務(wù)院1992年批準(zhǔn)設(shè)立的享受保稅區(qū)政策的國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)。2019年，全區(qū)總面積115平方公里，轄3個(gè)區(qū)，27個(gè)村（社區(qū)）。年末常住總?cè)丝?.60萬(wàn)人，人口自然增長(zhǎng)率13.13‰。洋浦是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，洋浦擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

1、海南洋浦房?jī)r(jià)均價(jià)：14365元/平米，2021洋浦房?jī)r(jià)還會(huì)一直高漲，阻礙你去洋浦買(mǎi)房的其實(shí)一直不是洋浦房?jī)r(jià)，而是你那顆猶豫不決的心?。⊙笃仲I(mǎi)房醉大的忌諱就是猶豫不決，洋浦買(mǎi)房猶豫不決，等來(lái)的卻是越漲越高的洋浦房?jī)r(jià)。

2、未來(lái)洋浦房?jī)r(jià)趨勢(shì)：海南百萬(wàn)人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著洋浦未來(lái)，準(zhǔn)備購(gòu)房純touzi，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好洋浦，準(zhǔn)備在洋浦發(fā)展的，而這些人來(lái)洋浦后，基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的，落戶(hù)后第一件事就是買(mǎi)房。因?yàn)橛行枨?，但新房?shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為海南洋浦的房子有沒(méi)有生紙空間？

3、海南洋浦優(yōu)勢(shì)不足：洋浦屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是冬天溫度溫和，適合老人居住，不足是，主要景區(qū)有白馬涌泉、恒大?；◢u。。。

4、海南洋浦房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：目前，海南西線(xiàn)鐵路已由三亞西出向北延伸至洋浦外圍的儋州境內(nèi)，由?？诮?jīng)瓊州海峽火車(chē)輪渡與廣東省鐵路銜接的粵海鐵路已建成通車(chē)。根據(jù)朱镕基總理的指示，粵海鐵路將直接通到洋浦。屆時(shí)，開(kāi)發(fā)區(qū)物資進(jìn)出可由鐵路直接與大陸各地聯(lián)運(yùn)。

二、東海岸購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

東海岸，作為海口市政府未來(lái)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的片區(qū)，2017年海口土地供應(yīng)集中在了東海岸，東海岸的開(kāi)發(fā)將得到一次全面升級(jí)，?？跂|海岸是宜居宜養(yǎng)宜游的面向國(guó)際游客們的度假天堂。

1、?？谑袞|海岸房?jī)r(jià)均價(jià)：19008元/平米，海南實(shí)施全域XG。彼時(shí)起，由于島外購(gòu)房通道被斬?cái)?，海南瘋漲了一兩年的房?jī)r(jià)被強(qiáng)行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，海南東海岸房?jī)r(jià)繼續(xù)震蕩上揚(yáng)。當(dāng)你在商量、猶豫、考慮在不在?？谑袞|海岸買(mǎi)房的時(shí)候，其他人已經(jīng)在毫不猶豫的下手了，不久之后100萬(wàn)在海南買(mǎi)房的故事將成為歷史，那個(gè)時(shí)候，我們也會(huì)像現(xiàn)在后悔2011年沒(méi)有低價(jià)入手房產(chǎn)那樣后悔。

2、未來(lái)海口市東海岸房?jī)r(jià)趨勢(shì)：海南房?jī)r(jià)上漲是從2016年夏天開(kāi)始的，到2017年的時(shí)候幾乎漲了一倍，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)如此之高與外來(lái)touzi客的大量增加不無(wú)關(guān)系。海南獨(dú)特的地理位置和氣候，也是吸引購(gòu)房者和touzi客的主要原因之一，海南東海岸房?jī)r(jià)一直都維持著穩(wěn)定的上漲中。

3、海口市東海岸優(yōu)勢(shì)不足：洋浦屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是?？谌f(wàn)達(dá)城、東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)，不足是春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，主要景區(qū)有桂林洋國(guó)家熱帶農(nóng)業(yè)公園、500億萬(wàn)達(dá)文旅城。。。

4、東海岸新房?jī)?yōu)勢(shì)：2017年海口土地供應(yīng)集中在東海岸，東海岸也吸引了一些知名開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐，2016年11月30日萬(wàn)達(dá)集團(tuán)touzi500億打造第16座萬(wàn)達(dá)城簽約落戶(hù)東海岸，這個(gè)也給東海岸帶來(lái)了優(yōu)勢(shì)，萬(wàn)達(dá)城今年7月已被融創(chuàng)收購(gòu)，按照之前的計(jì)劃，萬(wàn)達(dá)城將打造一條沿海的酒吧街、娛樂(lè)廣場(chǎng)、美食街、生態(tài)公園、酒店群等，一旦這些規(guī)劃實(shí)現(xiàn)，東海岸將成為?？谧碇匾膴蕵?lè)中心，真正的不夜城。

三、適合養(yǎng)老嗎？

洋浦養(yǎng)老過(guò)冬，一定要交通便利，靠近公交站、地鐵等，這使得本來(lái)腿腳不便利的老年人養(yǎng)老更便利。洋浦養(yǎng)老，一個(gè)重要考慮因素是其自然資源的稀缺性。醫(yī)學(xué)研究表明，人體醉舒適的環(huán)境溫度在20℃-28℃之間，醉理想的溫度是15℃-25℃。哪怕是在北方進(jìn)入寒冬的時(shí)節(jié)，位于北緯18°-20°區(qū)域內(nèi)的海南島依然四季如春，和人體醉佳舒適溫度相吻合，為老人們調(diào)養(yǎng)身體、外出旅游提供了良好的條件。

1、洋浦買(mǎi)房生態(tài)養(yǎng)老：海南為什么這么吸引外地人來(lái)洋浦買(mǎi)房度假養(yǎng)老！再加上北方冬天真是冷，你不要說(shuō)室內(nèi)有暖氣，難道每天就呆在家里嗎，不出來(lái)活動(dòng)活動(dòng)？這時(shí)就會(huì)知道海南的冬天才叫春暖花開(kāi)！人在冬天能出來(lái)呼吸新鮮空氣和活動(dòng)活動(dòng)筋骨才是幸福的表現(xiàn)！

2、洋浦買(mǎi)房touzi生紙：從短期看，海南沒(méi)有成為一線(xiàn)城市的可能。除非一線(xiàn)城市擴(kuò)容，三亞才有可能躋身一線(xiàn)，洋浦人口不足，房?jī)r(jià)低，沒(méi)法和其他城市比，洋浦是一個(gè)旅游的地方，具備常住條件，舒適性能長(zhǎng)期保持。海南是唯一全國(guó)性市場(chǎng)，但是海南的房產(chǎn)供應(yīng)量有限，本地人消費(fèi)能力有一定瓶頸。洋浦買(mǎi)房不要簡(jiǎn)單以?xún)r(jià)格高低決定買(mǎi)不買(mǎi)，價(jià)格低的時(shí)候，可能購(gòu)房環(huán)境變了，利率上浮、首付提高，洋浦購(gòu)房就困難了。

3、未來(lái)洋浦房?jī)r(jià)趨勢(shì)：自實(shí)行XG政策以來(lái)，海南樓市遭遇了近十年來(lái)的寒冬，眾多房企紛紛逃離海南，尋找新的樓市洼地。對(duì)于海南房產(chǎn)市場(chǎng)而言，無(wú)論是成交量、土地交易量、新房供應(yīng)量等，同比XG之前都下滑了一半以上。然而，海南洋浦房?jī)r(jià)卻逆勢(shì)上漲。只有在供不應(yīng)求的狀態(tài)下，房?jī)r(jià)才會(huì)一路上漲。然而海南樓市正處在XG階段，成交量遭遇急劇下滑，開(kāi)發(fā)商大量庫(kù)存難以清掉，房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)下跌才對(duì)的。

綜合評(píng)價(jià)：目前，海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場(chǎng)、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場(chǎng)、豐字型高速公路、南海明珠人工島建郵輪港口、高鐵過(guò)海等正在推進(jìn)當(dāng)中……在未來(lái)，各項(xiàng)配套不斷完善，升級(jí)改造，房?jī)r(jià)上漲是必然的趨勢(shì)?？偟膩?lái)說(shuō)，洋浦的房子買(mǎi)到就是賺到，為什么？洋浦買(mǎi)房買(mǎi)的是環(huán)境，買(mǎi)的是空氣，買(mǎi)的藍(lán)天白云。。

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