海南老城 PK 瓊海市房價(jià)，升值潛力哪個高？

海南老城 PK 瓊海市房價(jià)，生紙潛力哪個高？老城VS海南瓊海買房子分析對比！。。老城房價(jià)這么高，老城鎮(zhèn)買房哪兒好？老城 PK 海南瓊海哪個好？老城買房優(yōu)勢分析，海南老城VS瓊海新房分析對比！

一、澄邁老城鎮(zhèn)買房子優(yōu)勢分析：

老城鎮(zhèn)位于海南省澄邁縣北部，地處東經(jīng)110°7＇，北緯19°58＇，東連海口市，西接大豐鎮(zhèn)，北臨瓊州海峽，南鄰金江、永發(fā)兩鎮(zhèn)，距縣城18千米。有1個島嶼、1個半島，陸地面積201.3平方千米，海域面積58.69平方千米，港灣長41千米，面積33.1平方千米，灘涂面積9.22平方千米。戶籍總?cè)丝诮?萬人。能用有限的錢，在老城買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，老城買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

1、海南老城房價(jià)均價(jià)：12689元/平米，如今，“候鳥”老人醉關(guān)心的問題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買嗎？目前從海南房價(jià)來看，海南老城房價(jià)上漲的趨勢是不會變！

2、未來老城房價(jià)趨勢：豐富的旅游資源也帶動了海南房價(jià)的一路上漲，如今海南房價(jià)均價(jià)已經(jīng)高達(dá)兩萬左右一平米，針對老城房價(jià)的不合理上漲，當(dāng)?shù)匾渤雠_了多項(xiàng)調(diào)控措施，但對于房價(jià)的壓制效果并不明顯。海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風(fēng)貌，讓越來越多的人口涌進(jìn)來，老城房價(jià)自然會越來越高。

3、澄邁老城鎮(zhèn)優(yōu)勢不足：老城屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢是交通方便，房價(jià)低，“世界長壽之鄉(xiāng)”，不足是，主要景區(qū)有金山寺。。。

4、海南老城房子優(yōu)勢：邁置業(yè)首選區(qū)域-老城鎮(zhèn)，很多朋友選擇在澄邁養(yǎng)生度假的，澄邁縣的老城鎮(zhèn)是很多朋友都考慮到的地方。在這里韋績毅要強(qiáng)調(diào)一下老城鎮(zhèn)是這個地方的地名，而不是真正的老城區(qū)，老城鎮(zhèn)古為澄邁縣治所在地，清朝的時候搬遷到了澄邁的金江鎮(zhèn)。

二、瓊海市買房優(yōu)勢分析：

瓊海市北距省會?？谑?8公里，南距三亞市163公里，是海南東部的交通樞紐，海榆東線、海南環(huán)線高速公路東線和海南東環(huán)鐵路貫穿全境，高速公路在境內(nèi)有3個出入口，東環(huán)鐵路在境內(nèi)有2個站口和1個預(yù)留站口，全市自然村通公路率達(dá)98%以上。

1、瓊海房價(jià)均價(jià)：13550元/平米，海南瓊海市房價(jià)持續(xù)上漲的根本原因，是因?yàn)楹Ｄ系臉鞘泻腿珖渌胤接斜举|(zhì)區(qū)別。其他地方的樓市高度依賴剛需購房，房價(jià)跌還是漲受剛需的購買力影響很大。海南完全不一樣，海南幾乎沒有本地剛需買房，99%以上的購房者來自于全國各地的高收入人群，他們到海南買房大多數(shù)是為了養(yǎng)老旅居，少部分touzi。

2、海南瓊海買房touzi生紙：在近來在海南瓊海購房的人是越來越多，許多人不看數(shù)據(jù)，不看發(fā)展前景，也不分析生紙空間，老齡化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會進(jìn)步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價(jià)穩(wěn)定上漲。海南瓊海的房地產(chǎn)生紙空間還是比較大的，還有海南瓊海市房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)瓊海市房價(jià)上漲的原因。

3、海南瓊海市優(yōu)勢不足：老城屬于熱帶季風(fēng)及海洋濕潤氣候區(qū)，優(yōu)勢是配套完善，博鰲亞洲論壇，不足是臺風(fēng)影響，主要景區(qū)有萬泉河、白石嶺、官塘溫泉、沙洲島。。。

4、瓊海市樓盤優(yōu)勢：玉帶灘是一條自然形成的地形狹長的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側(cè)南海煙波浩淼一望無際，內(nèi)側(cè)萬泉河、沙美內(nèi)海湖光山色，內(nèi)外相映，構(gòu)成了一幅奇異的景觀，灘上更生活著保護(hù)動物玳瑁。可惜后來由于臺風(fēng)，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區(qū)尤為獨(dú)特。

三、老城什么房子合適買

老城新房是否有touzi潛力？老城哪些樓盤還能生紙，老城房子會生紙嗎？由于海南老城房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了老城什么新房還能touzi，僅供參考！。

1、城市明珠：城市明珠位于海南省儋州市中興大道財(cái)政大樓對面，綠化率33%。

2、帝和華庭：帝和華庭位于?？谑续P翔西路（茅臺迎賓酒店往東100米），物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。

3、碧湖豪庭：碧湖豪庭位于瓊山區(qū)紅城湖路南側(cè)75號（家樂福旁），

4、白沙邦溪風(fēng)情小鎮(zhèn)步行街：白沙邦溪風(fēng)情小鎮(zhèn)步行街位于海南省白沙縣邦溪鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府旁，醫(yī)院配套有農(nóng)墾邦溪醫(yī)院1.1公里；

5、融創(chuàng)日月灣：融創(chuàng)日月灣位于海南省萬寧市日月灣旅游度假區(qū)，周邊娛樂有棋牌休閑中心 (8.64公里)金匯網(wǎng)絡(luò)會所 (8.64公里)海城聚友KTV (9.23公里)。

6、海悅四季花園：海悅四季花園位于?？谑泻５閸u人民大道白沙門上村3號（白沙門小學(xué)旁），生活配套有御都國際·時尚足浴指壓700米中國郵政(沿江五西路郵政所)1.37公里。

7、清水灣智匯城：清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮(zhèn)英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，樓盤亮點(diǎn)，清水灣智匯城依托英洲鎮(zhèn)成熟配套以及清水灣智匯城周邊商業(yè)集群，輔以清水灣智匯城自身完善的生活配套，生活十分便利。。

8、綠地榮域：綠地榮域位于海南省?？谑忻捞m區(qū)海甸島海景路77號(海南省海口市)，物業(yè)費(fèi)2.10元/平米/月。

9、海尚明居：海尚明居位于?？谑忻捞m區(qū)板橋路（海南省?？谑忻捞m區(qū)海鮮廣場南側(cè)），物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。

10、景園·悅海灣：景園·悅海灣位于老城開發(fā)區(qū)北二環(huán)路與富音北路交匯處，周邊娛樂有金鑫足球訓(xùn)練地 (2公里)永慶寺 (2公里)萬達(dá)影院 (2.5公里)月亮灣高爾夫球場 (4公里)。

海南老城房產(chǎn)信息網(wǎng)，想在海南老城買房，特別是兼顧touzi需求的群體，老城未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

現(xiàn)今影響老城房價(jià)的主要因素就是政策，政府說老城房子是用來住的而不是用來炒的，這話不是說說而已，政府是要動真格的，但怎么動？壓制老城房價(jià)是必須的，但不是要老城房價(jià)跌，而是慢慢地升，不然就會走歷史的舊路，引起次貸/金融危機(jī)。

綜合評價(jià)：老城樓市季節(jié)性非常強(qiáng)，資產(chǎn)化特征明顯。老城樓市調(diào)控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.老城房地產(chǎn)的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南老城房子有購房需求。總的來說，老城的房子買到就是賺到，為什么？老城買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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