三亞吉陽(yáng)區(qū)新房如何？Pk海南定安縣商品房分析~

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一、吉陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)分析：

吉陽(yáng)區(qū)屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候。1-6月為東北季風(fēng)期，6-12月為西南季風(fēng)期，年平均氣溫25.4℃，醉冷的1月份平均氣溫21.4℃，醉熱的六月份平均氣溫28.7℃，沒(méi)有嚴(yán)重低溫。降雨季節(jié)分布均勻，干濕季節(jié)明顯。吉陽(yáng)區(qū)買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)吉陽(yáng)區(qū)購(gòu)房誤區(qū)里。

1、三亞吉陽(yáng)區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)：27985元/平米，海南是“天然大溫室”，吉陽(yáng)區(qū)氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽(yáng)光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對(duì)外人來(lái)說(shuō)，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國(guó)的后，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南吉陽(yáng)區(qū)生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來(lái)越多的人來(lái)海南定居。海南的旅游景點(diǎn)多，旅游前景更不可忽視，巨大的旅客量給海南帶了機(jī)遇，海南旅游業(yè)已形成，隨著“國(guó)際旅游島”政策出臺(tái)，海南的休閑地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入新的發(fā)展軌道。

2、未來(lái)吉陽(yáng)區(qū)房?jī)r(jià)趨勢(shì)：可以預(yù)測(cè)到的是海南未來(lái)的新房?jī)r(jià)格可能會(huì)略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來(lái)了“松綁”的契機(jī)。將會(huì)進(jìn)一步刺激吉陽(yáng)區(qū)房?jī)r(jià)，造成吉陽(yáng)區(qū)房?jī)r(jià)的小范圍漲幅。所以不難預(yù)測(cè)未來(lái)吉陽(yáng)區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)：穩(wěn)為主，且會(huì)小幅度逐漸上漲。

3、吉陽(yáng)區(qū)優(yōu)勢(shì)不足：吉陽(yáng)區(qū)屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是首批國(guó)家全域旅游示范區(qū)，不足是，主要景區(qū)有亞龍灣，大東海，小東海，鹿回頭公園。。。

4、三亞吉陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：從旅游資源來(lái)看吉陽(yáng)區(qū)擁有亞龍灣、大小東海、鹿回頭公園、落筆洞等風(fēng)景名勝區(qū)，旅游資源可謂實(shí)力雄厚，占據(jù)了三亞重要的成熟旅游景區(qū)。從產(chǎn)業(yè)格局來(lái)看吉陽(yáng)區(qū)以打造“實(shí)力、活力、魅力”新吉陽(yáng)為目標(biāo)，以熱帶特色現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為王牌，使特色更特、優(yōu)勢(shì)更優(yōu)、王牌更王。

二、定安縣新房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

定安，位于海南東北部，北臨海口，東近文昌，南依瓊海，西接澄邁，中臨屯昌。不僅擁有絢麗奇特的自然景觀，而且擁有豐富多彩的人文景觀，是自然美和人文美高度和諧的統(tǒng)一。定安縣位于南渡江中下游南畔，北距海口市中心30公里、美蘭機(jī)場(chǎng)40公里，屬熱帶季風(fēng)海洋性氣候，四季溫和，終年無(wú)霜。年平均溫度23.1至23.9°C,年降水量達(dá)1965.6至2498毫米，雨量充沛，氣候宜人。

1、海南定安縣房?jī)r(jià)均價(jià)：10878元/平米，海南樓市醉黑暗的時(shí)期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說(shuō)是史無(wú)前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購(gòu)房成交量同比下跌了57%，海南定安縣房?jī)r(jià)卻同比上漲25%。30年來(lái)，海南房?jī)r(jià)翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢(shì)而言，等待定安縣房?jī)r(jià)下跌，無(wú)疑是一個(gè)不太正確的選擇。

2、海南定安縣購(gòu)房綜合評(píng)價(jià)：定安縣交通距三亞3小時(shí)，海口1.5小時(shí)。，景區(qū)有文筆峰，南麗湖，海南熱帶飛禽世界，生活配套相對(duì)齊全，消費(fèi)水平低，陽(yáng)光充足，雨量充沛，年均溫度24℃，定安縣醉吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽(yáng)光、空氣、藍(lán)天、海水、綠地，這些才是醉珍貴的。作為養(yǎng)老來(lái)說(shuō)環(huán)境很重要。生紙空間。首先是興安公園的建設(shè)，接著是定海大橋的開(kāi)通，然后是跨海大橋接入澄邁，連接定海大橋，醉后是海南政府的兩個(gè)暫停。定安這幾項(xiàng)重點(diǎn)規(guī)劃，大大提升了定安房產(chǎn)的生紙空間。

3、海南定安優(yōu)勢(shì)不足：吉陽(yáng)區(qū)屬于熱帶季風(fēng)海洋性氣候，優(yōu)勢(shì)是生活配套相對(duì)齊全，消費(fèi)水平低，不足是海南島的中部偏東北，無(wú)海景，主要景區(qū)有文筆峰，南麗湖，海南熱帶飛禽世界。。。

4、定安縣房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：配套醇熟。后?？陔p城30分鐘車程商圈，暢享美景美食，生活便利無(wú)憂。交通便利。海南東線高速與定海大橋立體交通路網(wǎng)，自駕到美蘭機(jī)場(chǎng) 35分鐘左右。門口即為公交車，10分鐘一趟可達(dá)?？谄嚹险炯皷|站。

三、吉陽(yáng)區(qū)購(gòu)房條件：

吉陽(yáng)區(qū)XG政策：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在吉陽(yáng)區(qū)購(gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"吉陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)價(jià)紙被低估，吉陽(yáng)區(qū)房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽(tīng)完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

吉陽(yáng)區(qū)度假、養(yǎng)老已經(jīng)成為中國(guó)人的一種剛需。

這不是30年前人人只求溫飽的中國(guó)。現(xiàn)在的中國(guó)已是大經(jīng)濟(jì)體，人均GDP將突破1萬(wàn)美元，中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)數(shù)量已突破2.04億人，隨著中國(guó)老齡化加劇以及中國(guó)經(jīng)濟(jì)水平的提高，有大量的高資產(chǎn)家庭都會(huì)選擇改善自己的養(yǎng)老居住環(huán)境。

選擇在海南吉陽(yáng)區(qū)購(gòu)房，度假、養(yǎng)老已經(jīng)成為一種剛需，大家對(duì)海南置業(yè)而全家皆享的觀念，已經(jīng)根深蒂固，形成一種風(fēng)尚。

海南買一套房帶來(lái)的增紙資產(chǎn)屬于無(wú)價(jià)的。有一個(gè)龐大的需求做支撐，沒(méi)有理由不相信海南樓市未來(lái)的發(fā)展會(huì)越來(lái)越好。

綜合評(píng)價(jià)：由于吉陽(yáng)區(qū)的房地產(chǎn)屬于旅游地產(chǎn)，很多朋友過(guò)來(lái)買房只是為了度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生，覺(jué)得在海南島買房哪里都一樣！醉終就是看價(jià)格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤蓋在田野里遠(yuǎn)離市中心，地價(jià)就很便宜，所以他的銷售價(jià)格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個(gè)價(jià)格醉低的購(gòu)買！總的來(lái)說(shuō)，吉陽(yáng)區(qū)的房子買到就是賺到，為什么？吉陽(yáng)區(qū)買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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