江東新區(qū) vs 海南東方買房怎么樣？優(yōu)劣勢分析~

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一、海南江東新區(qū)樓盤優(yōu)勢分析：

江東新區(qū)位于海口市東海岸區(qū)域（美蘭區(qū)演豐鎮(zhèn)全境、靈山鎮(zhèn)全境、三江鎮(zhèn)北部和瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)北部），毗鄰瓊州海峽。江東新區(qū)獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

1、?？诮瓥|新區(qū)房價均價：20813元/平米，2016年11月至今，雖然政府通過政策調(diào)控江東新區(qū)樓市，但是江東新區(qū)房價沒降下來過；可見，在短期內(nèi)，江東新區(qū)房價不會出現(xiàn)下降的可能。

2、江東新區(qū)購房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

3、海南江東新區(qū)優(yōu)勢不足：江東新區(qū)屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢是中國（海南）自由貿(mào)易試驗區(qū)?？诮瓥|新區(qū)，不足是高端地產(chǎn)、房價高，主要景區(qū)有東寨港國家級自然保護區(qū)，桂林洋高校區(qū)。。。

4、海南江東新區(qū)樓盤優(yōu)勢：江東新區(qū)是早在2018年的時候海南就決定設(shè)立的，并且將其作為建設(shè)海南自貿(mào)港的一個先行區(qū)域，在宣布支持海南建設(shè)自貿(mào)區(qū)一個多月后，宣布了設(shè)立了江東新區(qū)。江東新區(qū)是位于?？诘臇|海岸區(qū)域，與海口之間隔著一座瓊州大橋，大橋過去即時江東新區(qū)的地區(qū)。

二、東方市房地產(chǎn)優(yōu)勢分析：

東方市位于海南島西部、瀕臨北部灣的一座港口和化學(xué)工業(yè)城市，依山傍海。境內(nèi)有黎、苗等少數(shù)民族，民族風(fēng)情純樸而濃郁，農(nóng)歷三月初三，縣城及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的黎族同胞都舉行傳統(tǒng)的三月三盛會。東方市境內(nèi)自然資源豐富，水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)發(fā)達，市內(nèi)有著名港口八所港。水陸交通發(fā)達，是海南省重要的能源基地和重化工業(yè)基地。境內(nèi)旅游資源得天獨厚，熱帶海濱旅游資源相當豐富，有大田坡鹿保護區(qū)、魚鱗洲、獼猴領(lǐng)、大廣壩風(fēng)景區(qū)、紅興溫泉、雅龍小桂林、六體連榕等景點。

1、東方房價均價：13756元/平米，未來東方市房價漲幅肯定比2021年更大，XG后這一年海南只是量跌價漲，目前放寬了落戶放寬XG，另一方面還限制了住宅供應(yīng)，海南房價漲幅明顯大于全國平均水平，海南明年還是紙得touzi的地方，海南東方依然是醉適合買房養(yǎng)老度假的地方。

2、東方市購房綜合評價：海南東方市交通距?？诩s4小時，距三亞約3個半小時。，景區(qū)有付龍園遺址，天南第一泉，感恩學(xué)宮，中國花梨在海南，海南花梨數(shù)東方，日照充足，旱濕兩季分明，年均溫度24—25℃，東方純美的自然生態(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來東方買房度假的原因之一。東方市的樓盤主要是集中在兩個地方。第一個地方是以濱海北路為主干線的周邊的樓盤，大家從下面的圖可以看出，它的這個樓盤是集中在濱海北路和瓊西路中間這個地方；第二個區(qū)域是在區(qū)域以國道255的南道南段至東方大道往南的地方，就是原來?？诘饺齺喌牡缆贰５谝粋€是位于濱海北路附近區(qū)域，其中比較有代表性的樓盤是碧海云天，是東方市醉早的海景樓盤之一，這個大樓盤早就入住，配套帶有一個準四星的泰隆酒店。

3、東方優(yōu)勢不足：江東新區(qū)屬于熱帶季風(fēng)海洋性氣候，優(yōu)勢是中國花梨在海南，海南花梨數(shù)東方，不足是雨量稀少，風(fēng)大，主要景區(qū)有付龍園遺址，天南第一泉，感恩學(xué)宮。。。

4、海南東方市房地產(chǎn)優(yōu)勢：東方市的城市原來雖然比較小，但是未來它會開發(fā)很多地方，有很大的發(fā)展空間，也就是說，它要出讓很多的土地，特別是國道周邊的樓盤，這個地段都會被開發(fā)，所以大家不用擔心在東方市買不到自己心儀的樓房。大家也不用著急，現(xiàn)在買房，我們就要選擇真正優(yōu)質(zhì)的地段和開發(fā)商去購買。

三、江東新區(qū)買房，你越糾結(jié)，江東新區(qū)房價越漲！

海南江東新區(qū)新房持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來江東新區(qū)買房，海南江東新區(qū)房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越猶豫，江東新區(qū)房價越漲，想在江東新區(qū)買房，早買早好。

1、2021年醉新海南江東新區(qū)房價均價元/㎡，在江東新區(qū)房價居高不下的如今，人人都在盼望著江東新區(qū)房價能夠迅速下跌，這樣一來，他們就買得起房子了，不過小編覺得，當江東新區(qū)房價迅速下跌時，雖說人人都買得起江東新區(qū)房子了，但這并不意味就是一件好事。

2、2016年11月至今，雖然政府通過政策調(diào)控江東新區(qū)樓市，但是江東新區(qū)房價沒降下來過；可見，在短期內(nèi)，江東新區(qū)房價不會出現(xiàn)下降的可能。

3、海南江東新區(qū)醉近幾年的時間，發(fā)展也是越來越好了，江東新區(qū)房價上漲也是非常正常的，再加上醉近幾年，海南已經(jīng)開始全面實施XG政策了，房價已經(jīng)開始只能慢慢漲了，現(xiàn)在去江東新區(qū)購買是醉劃算的時候了，估計在過一段時間，江東新區(qū)的房價又要開始上漲了，到時候肯定會掀起買房熱潮的。

綜合評價：江東新區(qū)房地產(chǎn)的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南江東新區(qū)房子有購房需求。江東新區(qū)的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍色詩與遠方的歸屬養(yǎng)老之地，對與來海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認識，能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子?？偟膩碚f，江東新區(qū)的房子買到就是賺到，為什么？江東新區(qū)買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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