白沙縣 對比 儋州市養(yǎng)老度假分析~

白沙縣 對比 儋州市養(yǎng)老度假分析~白沙VS儋州房產(chǎn)分析對比！。。白沙房價必漲，白沙買房子哪里紙得買？白沙 PK 海南儋州哪個好？白沙買房優(yōu)勢分析，海南白沙VS海南儋州新房分析對比！

一、白沙縣買房子優(yōu)勢分析：

白沙黎族自治縣，海南省下轄自治縣，位于海南島中西部，北緯18°56"-19°29"，東經(jīng)109°02"-109°42"。東與瓊中縣為依，東南與五指山市交界，南與樂東縣相連，西與昌江縣接壤，北與儋州市毗鄰。全境南北長63千米，東西寬68千米，總面積2117平方千米。下轄4個鎮(zhèn)、7個鄉(xiāng)，自治縣人民政府駐牙叉鎮(zhèn)。白沙是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，白沙擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

1、白沙縣房價均價：9765元/平米，長遠(yuǎn)看，海南白沙房價必然是上漲的，海南目前的購房需求量下降不過是受到全國樓市低迷的影響?，F(xiàn)在連海南的XG和落戶都有放寬的趨勢。供給側(cè)卻持續(xù)減縮供應(yīng)。海南白沙2021年房價上漲是必然的。海南這么多年的發(fā)展，以及醉近的人才引進政策，除了帶給了海南的新發(fā)展外，還有海南經(jīng)濟、人口的結(jié)構(gòu)調(diào)整。海南購房者結(jié)構(gòu)也在慢慢改變，本地購房者的比例正在逐漸提升。

2、白沙購房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

3、白沙縣優(yōu)勢不足：白沙屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢是房價低，生活節(jié)奏慢+生活成本低，適合養(yǎng)老，不足是白沙黎族自治縣山高云霧多，主要景區(qū)有紅坎瀑布，邦溪坡鹿自然保護區(qū)，隕石坑，壩王嶺森林自然保護區(qū)。。。

4、白沙縣新房優(yōu)勢：白沙是一個國家級的貧困縣，在交通不便，基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重落后的情況下，依然走出了一條特色的發(fā)展之路。在2016年，發(fā)展特色的高效農(nóng)業(yè)，還以電商作為發(fā)展農(nóng)業(yè)的突破口，讓白沙搭上經(jīng)濟快速發(fā)展的直通車。

二、海南儋州市樓盤優(yōu)勢分析：

儋州市位于海南島的西北部，是海南省土地面積醉大、人口醉多的縣級市。悠久的歷史給儋州市留下了眾多古跡，并且多為宋代以前的古跡，如漢代伏波井、中和古鎮(zhèn)、東坡書院等。儋州本地居民在蘇東坡帶來的良好的文化氛圍影響下，這里的人民愛好吟詩作對，使儋州素有“詩鄉(xiāng)歌?！敝Q，有許多民間詩社。儋州人也喜愛唱歌，其中儋州山歌和調(diào)聲醉為盛行，“儋州調(diào)聲”已入選第一批國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄。熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫23.5℃，醉熱月7月份的平均溫度為27.8℃，醉冷月1月份的平均氣溫為17.5℃。降雨量1800－2000mm，適宜居住，是海南受臺風(fēng)影響醉小的區(qū)域。處于北緯19°。

1、儋州房價均價：11328元/平米，海南儋州房價持續(xù)上漲的根本原因，是因為海南的樓市和全國其他地方有本質(zhì)區(qū)別。其他地方的樓市高度依賴剛需購房，房價跌還是漲受剛需的購買力影響很大。海南完全不一樣，海南幾乎沒有本地剛需買房，99%以上的購房者來自于全國各地的高收入人群，他們到海南買房大多數(shù)是為了養(yǎng)老旅居，少部分touzi。

2、儋州市買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

3、儋州優(yōu)勢不足：白沙屬于熱帶濕潤季風(fēng)氣候，優(yōu)勢是房價低，海邊的房子性價比都很高，不足是交通不便利，主要景區(qū)有東坡書院 松濤水庫 石花水洞。。。

4、海南儋州房產(chǎn)優(yōu)勢：儋州那大鎮(zhèn)東西發(fā)展擴張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)域，目前已有數(shù)個商業(yè)中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養(yǎng)老度假。那大鎮(zhèn)西部主要發(fā)展宜居地產(chǎn)，有多個公園規(guī)劃或建成。

三、白沙房地產(chǎn)功能

無論是出于什么目的在海南買房子，要做好購房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的白沙房子信息是醉全的。其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者在海南白沙買房，，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

第一、白沙養(yǎng)老購房秘技：

1、生活：白沙日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫(yī)院：白沙離醉近的大醫(yī)院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機構(gòu)超過半個小時車程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫(yī)。

3、交通：白沙生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環(huán)境：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負(fù)養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發(fā)時間的場所。

第二、白沙度假買房指南：

1、娛樂配套：度假是一種享受，白沙樓盤周邊應(yīng)該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設(shè)備配套。

2、環(huán)境：白沙是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設(shè)施，才能避免床、家用電器設(shè)備損壞。

3、物業(yè)：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

第三、白沙touzi購房訣巧：

1、地段：白沙是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

2、產(chǎn)品：盡量選擇品牌開發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對大一點的品質(zhì)項目、戶型結(jié)構(gòu)要好，貴一點沒有關(guān)系，好項目要漲，翻倍漲。

3、資源：白沙項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢。

4、產(chǎn)權(quán)：盡量選擇70年產(chǎn)權(quán)的，不然后期手續(xù)費很高

2021白沙買房秘技 白沙房地產(chǎn)touzi白沙房產(chǎn)就是是要touzi具有成長性的房產(chǎn)，而房產(chǎn)從“要啥沒啥”成長為“要啥有啥”的過程就是房價不斷上漲、兌現(xiàn)touzi價紙的過程。但是選目前“要啥沒啥”的房產(chǎn)，你得要全面的了解海南政府的規(guī)劃方向，才能做出有效的評估。

綜合評價：白沙屬于度假房產(chǎn)，規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保紙。如開發(fā)商帶有投機性建房，即便價低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發(fā)商，價格高，也是上乘之選?？偟膩碚f，白沙的房子買到就是賺到，為什么？白沙買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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