海南?？谖骱０斗康禺a限購嗎？海南買房條件剖析~

海南?？谖骱０斗康禺aXG嗎？海南買房條件剖析~?？谖骱０兜姆孔佣ㄎ挥诙燃俜慨a，注重度假養(yǎng)老的舒適性，區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。?？?、三亞現(xiàn)在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。海南新房政策，想買房的朋友先來了解一下?？谖骱０抖加心男┵彿空?，先看看你還有沒有?？谖骱０顿彿抠Y格。?？谖骱０顿I房的人也越來越多，其實，身為一個“候鳥”，想要在?？谖骱０顿I房比在本地買房要稍微的麻煩一些，手續(xù)，條件等等，那么，外地人在海南買房條件是什么？“候鳥”去海口西海岸買房子還能不能買？大家可以閱讀一下《西海岸房產政策》。

一、?？谖骱０顿彿織l件

?？谖骱０兜姆康禺a不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產品了，現(xiàn)在已經成為國內的健康touzi剛需。?？谖骱０哆m合養(yǎng)老度假，海口西海岸房價是必然事。何況，“候鳥”老人買房是為了養(yǎng)老，主要是?？谖骱０稓夂颉Ｄ敲?，北方人來?？谖骱０顿I房還能不能買？

?？谑?/a>規(guī)定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？凇⑷齺啞偤＃阂约彝閱挝籜G一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的XG區(qū)域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、海口西海岸買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在海口西海岸購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"海口西海岸房產價紙被低估，?？谖骱０斗績r未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

外地人如果想在海南?？谖骱０顿I房是可以的，不過要達到以下條件才可以。首先要到達海南當?shù)氐?－5年的社?；蚣{稅證明才行。?？谖骱０顿I房的資格有了以后就可以把相關證件等資格帶齊去海南銀行貸款。貸款的條件比買房的條件要多，要愿意把住房當?shù)盅何?，有民事行為能力，支付不低于全款一定比例的首付，長期穩(wěn)定的工資來源和已經簽好的住房合同。所以外地人要想在海南買房還是可以的，不過要求有點多。具體操作可以聯(lián)系我們的小編。

二、海南XG后如何在?？谖骱０顿I房？

因為海南的房子大部分都是賣給了外地人，短期內房價會趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過長期來看，適當提高購房門檻也有利于海南房地產市場的健康發(fā)展，有利于在環(huán)境承載力的基礎上，醉大化的開發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設水平、標準的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態(tài)島，?？谖骱０斗績r肯定不會太低。那么，海南XG后如何在海口西海岸買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社?；蛘邆€稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如?？诘闹鞒菂^(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

海南指定購房企業(yè)員工

4、購買?？谖骱０渡虡I(yè)房產：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是商業(yè)產品，可以正常購買按揭。海口西海岸公寓：傳統(tǒng)意義上的公寓分為兩種：商業(yè)公寓、公益性公寓。寫字樓、酒店式公寓等都屬于商業(yè)公寓。一般的公寓概念深入人心，人們的第一反應都是年限較短的物業(yè)，其實經營性公寓里面包括商業(yè)公寓和居住公寓。住宅：是我們比較常見的供居住的房屋，包括普通住宅、洋房、別墅等；

臻房網解讀：調空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。生活節(jié)奏不會太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住，如今海口西海岸購房門檻會越來越高，?？谖骱０斗吭磳絹碓缴?。

三、?？谖骱０渡虡I(yè)房產大全！

寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是商業(yè)產品，可以正常購買按揭。?？谖骱０豆榧鲜阶≌囊环N，指的是生活設施齊備，但只占建筑一部分的居住形態(tài)。其實小戶型公寓由于面積小，百變空間，靈活性強。以下小編精心整理了?？谖骱０豆⑴判邪瘢瑑H供參考！

1、環(huán)球100寶龍城： 環(huán)球100寶龍城位于?？谑行阌^(qū)南海大道長影環(huán)球100，周邊娛樂有中影影城(遠大店)(7.56公里)萬達影城(秀英萬達廣場店)(8.42公里)百樂城量販式KTV(秀英店)(9.1公里)。

2、御景峰： 御景峰位于御景峰位于?？谑薪鹳Q西路16號，

3、凱德山泉海： 凱德山泉海位于萬寧市環(huán)市三東路（市人民醫(yī)院對面），周邊餐飲有石鍋魚酒莊 望湘菜館 山泉海業(yè)主食堂 大東北酒店 肯德基 萬城歡歡鮮魚湯 三湘人家川菜館 東山乳羊火鍋城。

4、寶安·山水龍城： 寶安·山水龍城位于海南·儋州市那大花果山度假區(qū)寶安山水龍城營銷中心，容積率1.2。

5、晉唐海灣： 晉唐海灣位于海南省文昌市高隆灣白金路381號，周邊商場有十字路口超市(3.3公里)千百匯超市(3.9公里)興旺超市(4.3公里)。

6、三亞美麗之冠： 三亞美麗之冠位于三亞市新風街299號，周邊餐飲有三亞商品街(600米)湘源居餐廳(700米)季季香餐廳(50米)步行街美食城(1.5公里)。

7、永慶灣： 永慶灣位于澄邁縣老城經濟開發(fā)區(qū)欣龍路，樓盤特點，1. 圍合式布局，創(chuàng)造出90-300米的超寬樓間距，采光好，私密性強；2. 老城稀缺的板式樓，南北通透戶型，舒適度高；3. 小區(qū)內部有特色下沉式花園、室內恒溫泳池以及天然溫泉泡池；4. 配備地下車庫，小區(qū)人車分流。。

8、金地華府： 金地華府位于?？谑薪鸨P路南側，建設一橫路與建設二橫路之間，協(xié)和幼兒園南側（海南日報社后），綠化率35%。

9、石梅半島： 石梅半島位于海南·興隆·興梅大道東側馨湖畔，周邊商場有裕華超市、福興隆超市、特產超市等30多家。

10、金木棉山莊： 位于海南瓊中新區(qū)縣城派出所路。

海口西海岸公寓優(yōu)勢：?？谖骱０豆⑹阶≌Y合了公寓與住宅，既可用作個人居住，也可做出租。花費成本能夠為一般人群接受，因其優(yōu)于商品房住宅的服務設施和裝修環(huán)境，往往被“候鳥”老人青睞。此外，相較于商品房產品，公寓面積偏小、總價也較低，多為精裝修交付，吸引的多為非自住外地人和剛需過渡者。

小編結語：內地的霧霾越來越嚴重，國家一直說要治理內地的霧霾，也一直在定下各種“小目標”，但是現(xiàn)在的情況下，形成霧霾的具體原因都還沒找出來，現(xiàn)在唯一能做的就是減少排放，把霧霾控制在現(xiàn)在的水平都很艱難，更何況是治理霧霾，恢復藍天。海南島沒有工業(yè)，國家和省政府也不打算海南發(fā)展工業(yè)，所以也不用擔心以后空氣被污染。海口西海岸除了空氣質量，四季如春的氣候溫度也是長壽的關鍵。海口西海岸購房門檻會越來越高，海口西海岸購房資格必知。。。《海南?？谖骱０斗康禺aXG嗎？海南買房條件剖析~》，僅供參考~

查詢?？谖骱０顿彿窟€有資格嗎，微信號：18089828470（電話同號），用心祝您買好房。