儋州白馬井期房VS現(xiàn)房那個(gè)更值得買？儋州白馬井期房VS現(xiàn)房?jī)?yōu)缺點(diǎn)解讀~

儋州白馬井期房VS現(xiàn)房那個(gè)更紙得買？儋州白馬井期房VS現(xiàn)房?jī)?yōu)缺點(diǎn)解讀~ 儋州白馬井買房究竟該買期房還是現(xiàn)房？能用有限的錢，在儋州白馬井買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？“候鳥”儋州白馬井買房度假買現(xiàn)房，還是買期房？2021儋州白馬井期房?jī)?yōu)缺點(diǎn)，2021儋州白馬井現(xiàn)房還能touzi嗎？白馬井鎮(zhèn)現(xiàn)房一覽。。。儋州白馬井現(xiàn)房VS期房生紙空間全面，海南陳霞給你詳細(xì)的介紹。。。

一、儋州白馬井買期房還是現(xiàn)房好？

白馬井鎮(zhèn)期房和現(xiàn)房各有利弊，如果是買現(xiàn)房的話，價(jià)格可能要比期房稍微貴一點(diǎn)，那么，儋州白馬井買房究竟該選期房還是現(xiàn)房？我們都來看看。。。

1、儋州白馬井許多樓盤在銷售時(shí)都會(huì)以周邊各類商業(yè)、教育、交通資源為賣點(diǎn)，很多人都被這些賣點(diǎn)所吸引而買了房。但項(xiàng)目交付之后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃并非如開發(fā)商之前所承諾的。但如果是現(xiàn)房，就可以對(duì)小區(qū)周邊環(huán)境進(jìn)行勘查、了解，看是否符合開發(fā)商的宣傳，買儋州白馬井現(xiàn)房的另一大好處就是可以馬上辦理房產(chǎn)證。買儋州白馬井現(xiàn)房，即買即辦理房產(chǎn)證，那叫一個(gè)踏實(shí)，再也不用擔(dān)心開發(fā)商手續(xù)不全，土地、產(chǎn)權(quán)有什么問題，房產(chǎn)證拿手上醉安心了。

2、買儋州白馬井期房的缺點(diǎn)是價(jià)格可能會(huì)出現(xiàn)變動(dòng)。在購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因?yàn)槭袌?chǎng)因素的作用，海南儋州白馬井房?jī)r(jià)會(huì)產(chǎn)生波動(dòng)。特別是在二期、三期銷售階段，房企大多會(huì)根據(jù)市場(chǎng)的變動(dòng)做出價(jià)格的調(diào)整。如果漲價(jià)則購(gòu)房者受益，如果價(jià)格下跌購(gòu)房者會(huì)遭到損失。現(xiàn)房與期房相比，也有很多不利之處。一般來說，現(xiàn)房房?jī)r(jià)較高，且無法使用期房多階段的付款方式，需要準(zhǔn)備的自備款現(xiàn)金較多?？偟膩碚f，現(xiàn)房跟預(yù)售房各有優(yōu)勢(shì)跟缺陷，因而買房者在海南買房的那時(shí)候應(yīng)該依據(jù)本身的要求來挑選購(gòu)買。

3、購(gòu)買海南儋州白馬井期房可能會(huì)遇到開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的情況，所以根據(jù)戶型圖選房子并不一定可靠，缺少空間體驗(yàn)，在醉后交房的時(shí)候也容易產(chǎn)生巨大的落差。購(gòu)買海南儋州白馬井現(xiàn)房不但可以排除樣板房帶來的過度效果預(yù)計(jì)，也可以避免對(duì)戶型圖的過分信任，更有利于對(duì)房屋空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行把握。

4、儋州白馬井期房和現(xiàn)房各有利弊，期房一般比現(xiàn)房便宜，而且現(xiàn)在蓋的期房總體上說比以前的房子從設(shè)計(jì)到建設(shè)各方面都要強(qiáng)。但期房有不穩(wěn)定因素，一般得2年左右才能交房，時(shí)間長(zhǎng)，而且交付時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)跟開發(fā)商承諾不一樣的問題，更怕房子爛尾，白交了錢還住不上房子。白馬井鎮(zhèn)現(xiàn)房能直接去現(xiàn)場(chǎng)看房，優(yōu)缺點(diǎn)一目了然，如果是尾房（一些戶型差點(diǎn)的），價(jià)格能便宜些，如果是好戶型，價(jià)格會(huì)貴些。

在白馬井鎮(zhèn)購(gòu)買房子之前，建議購(gòu)房者可以先了解一下期房和現(xiàn)房的區(qū)別，這樣對(duì)自己買房也是有很大的幫助，可以結(jié)合自己的需求來進(jìn)行選購(gòu)，儋州白馬井現(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

二、儋州白馬井期房VS現(xiàn)房?jī)?yōu)缺點(diǎn)

海南樓市現(xiàn)狀就是需求量被XG影響跌了一半，結(jié)果新房供給量跌了90%。等于說XG之后，儋州白馬井新房供應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于需求了。這就是造成海南XG之后儋州白馬井房?jī)r(jià)一直降不下來的原因。海南現(xiàn)在樓市釋放的醉有價(jià)紙的信號(hào)就是?？谌∠朔忭斚迌r(jià)、三亞放寬了樓市XG，加上海南大幅減少了住房用地供應(yīng)計(jì)劃，那么海南就等于是給樓市的需求端開閘，而在供應(yīng)端限制了住房供應(yīng)。今后兩年海南的購(gòu)房需求逐漸大于新房供給。

儋州白馬井期房?jī)?yōu)缺點(diǎn)

儋州白馬井期房?jī)?yōu)點(diǎn)

1、在期房的銷售中，開發(fā)商都在價(jià)格上有較大的優(yōu)惠。一般，買儋州白馬井期房比買現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。

2、從市場(chǎng)角度來看，儋州白馬井開發(fā)商們對(duì)戶型設(shè)計(jì)是十分看重的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)好壞直接影響產(chǎn)品的銷售，所以相對(duì)而言，期房大多都能避開當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)。

3、通常情況下，如果買儋州白馬井期房則可以在買主很少的時(shí)候介入，這時(shí)可以選定位置較好的房子，比如采光、通風(fēng)。從市場(chǎng)反饋的信息來看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的。

4、買儋州白馬井期房如果買得合理、適當(dāng)、其生紙潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當(dāng)時(shí)的期房售價(jià)較低，隨著開發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關(guān)條件得以改善后，房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)上漲，買期房者可以從中品味到生紙的樂趣。

5、儋州白馬井期房從付完定金的那一刻起，購(gòu)房者就可隨時(shí)去看工程進(jìn)度，對(duì)于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況，這時(shí)都一覽無余，隨時(shí)監(jiān)督，提出意見。

儋州白馬井期房缺點(diǎn)

根據(jù)圖紙買房，看不到實(shí)物，看到的僅僅是欲購(gòu)房屋的房型圖、整個(gè)物業(yè)的效果圖。有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以判斷。僅憑開發(fā)商的廣告、資料宣傳來判斷、預(yù)測(cè)樓盤狀況，存在房屋標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量與預(yù)售承諾不符的風(fēng)險(xiǎn)。儋州白馬井房產(chǎn)市場(chǎng)行情與價(jià)格漲跌難以預(yù)測(cè)。

儋州白馬井現(xiàn)房?jī)?yōu)缺點(diǎn)

儋州白馬井現(xiàn)房?jī)?yōu)點(diǎn)

1、儋州白馬井房子就在眼前，直觀，隨時(shí)都可以進(jìn)入房子去看一看，選中了買下便可。工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，touzi風(fēng)險(xiǎn)降低。產(chǎn)權(quán)清晰，可以一手交錢一手交貨，不用等待很長(zhǎng)時(shí)間。

2、房屋價(jià)格基本穩(wěn)定，不會(huì)再有大的變動(dòng)，儋州白馬井購(gòu)房時(shí)只需與周圍地區(qū)、同類型房屋價(jià)格相比便可。

3、買家可以直接看到實(shí)景，實(shí)地品評(píng)房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、環(huán)境、配套、物管等。既有房屋的宣傳材料，又可以實(shí)物一一對(duì)照，可以省去許多關(guān)于戶型設(shè)計(jì)上的糾紛和煩惱。

4、便于家庭計(jì)劃安排。儋州白馬井買房子是家中的大事，或?yàn)榱烁淖兙幼…h(huán)境，或?yàn)榱斯ぷ麝P(guān)系等等，都要以到房子為第一步，而要想拿到房子僅需付完房款即可。

儋州白馬井現(xiàn)房缺點(diǎn)

1、儋州白馬井現(xiàn)房?jī)r(jià)格較高，一般首付款的成數(shù)也較高，導(dǎo)致購(gòu)房者付款吃力。

2、對(duì)于儋州白馬井品質(zhì)較好樓盤，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走，選擇范圍縮小。

3、隱蔽工程難以看到。儋州白馬井房屋的墻體、上下水設(shè)備、房屋電路走向只有經(jīng)過較長(zhǎng)的使用期后才會(huì)知道。

三、儋州白馬井哪些房子還能touzi

儋州白馬井房子是否有touzi價(jià)紙？儋州白馬井什么樓盤生紙快，儋州白馬井房子會(huì)生紙嗎？由于海南儋州白馬井房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了儋州白馬井什么商品房還可以買，僅供參考！。

1、偉業(yè)西城國(guó)際：偉業(yè)西城國(guó)際位于儋州城北廣場(chǎng)花園項(xiàng)目地(海南儋州市那大城北新區(qū))，周邊娛樂有儋州文化廣場(chǎng) (100米)恒大影城 (900米)森林酒吧 (100米)。

2、儋州夏日國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)：儋州夏日國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)位于儋州市伏波東路與蘭洋路交匯處(海南省儋州市)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、建業(yè)·君鄰大院：建業(yè)·君鄰大院位于白馬井中二橫路與西二直路交匯處，物業(yè)公司是建業(yè)物業(yè)。

4、藍(lán)島·濱?？党?二期海岸公館)：藍(lán)島·濱?？党?二期海岸公館)位于藍(lán)島·濱?？党?二期海岸公館)，開發(fā)商是海南正誠(chéng)touzi有限公司。

5、寶安山水龍城：寶安山水龍城位于海南儋州市那大花果山度假區(qū)寶安山水龍城營(yíng)銷中心，產(chǎn)權(quán)年限普通住宅:70 花園洋:70 獨(dú)棟:70 聯(lián)排:70 住宅型公寓:70年。

6、萬(wàn)通城中匯：萬(wàn)通城中匯位于儋州市那大鎮(zhèn)云月路（原工業(yè)大道）西北側(cè)，周邊商場(chǎng)有匯龍超市 1.6公里 福德隆百貨 870米 百盛購(gòu)物中心 3.5公里。

7、海南恒大名都：海南恒大名都位于海南省儋州市蘭洋，容積率2.5。

8、郁金香郡：郁金香郡位于海南省儋州市那大大洲新區(qū)交通南路，樓盤特點(diǎn)，郁金香郡交通方便，配套齊全，戶型由高層住宅與三層商業(yè)部分而組成。。

9、中南西海岸：中南西海岸位于海南儋州市白馬井濱海新區(qū)第二組團(tuán)，物業(yè)公司是中南物業(yè)。

10、鴻信南茶御景：鴻信南茶御景位于鴻信南茶御景，開發(fā)商是海南萊唐實(shí)業(yè)有限公司。

儋州白馬井房產(chǎn)信息網(wǎng)，想在海南儋州白馬井買房，特別是兼顧touzi需求的群體，儋州白馬井未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

2016年11月至今，雖然政府通過政策調(diào)控儋州白馬井樓市，但是儋州白馬井房?jī)r(jià)沒降下來過；可見，在短期內(nèi)，儋州白馬井房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)下降的可能。

結(jié)語(yǔ)：儋州白馬井屬于度假房產(chǎn)，規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保紙。如開發(fā)商帶有投機(jī)性建房，即便價(jià)低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發(fā)商，價(jià)格高，也是上乘之選。儋州白馬井現(xiàn)房期房在價(jià)格上占優(yōu)勢(shì)，會(huì)比現(xiàn)房的價(jià)格便宜一些，儋州白馬井期房VS現(xiàn)房那個(gè)更紙得買？儋州白馬井期房VS現(xiàn)房?jī)?yōu)缺點(diǎn)解讀~供大家參考。。。