昌江房產(chǎn)限購(gòu)政策概括解說(shuō)，昌江買房秘籍~

昌江房產(chǎn)XG政策概括解說(shuō)，昌江買房秘籍~2015年海南西線環(huán)島高鐵開通之后，昌江逐漸被大家所熟知，并迅速進(jìn)入購(gòu)房者事業(yè)，讓更多人看到了這里的生紙潛力。有了環(huán)境與交通兩大優(yōu)勢(shì)，昌江房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲趨勢(shì)。不少人選擇在昌江置業(yè)，醉大的原因還是這里房?jī)r(jià)偏低，是海南房?jī)r(jià)的價(jià)紙洼地，主要看中日后的發(fā)展?jié)摿?。說(shuō)起來(lái)，醉早出手的購(gòu)房者還是蠻有先見之明的。海南昌江XG政策是什么？“候鳥”老人怎樣在昌江縣購(gòu)房，面對(duì)這些疑問，海南陳霞為大家匯總了昌江XG政策全方位解讀，想在昌江買房的“候鳥”老人不妨先來(lái)了解一下！

一、昌江購(gòu)房條件

昌江屬熱帶季風(fēng)氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，年均溫度24.30C，昌江因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。北方人買房是為了養(yǎng)老，主要是昌江氣候。那么，“候鳥”老人在昌江購(gòu)房政策是什么？

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑?/a>規(guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

二、海南買房條件綜合解說(shuō)

越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南昌江買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.海南昌江有得天獨(dú)厚的自然環(huán)境，適合養(yǎng)老，那么，海南昌江購(gòu)房XG嗎？以下是海南買房條件概括解說(shuō)：

2018年4月22日：海南全域XG政策

海南XG地圖

1. 實(shí)行嚴(yán)格的XG政策，在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域XG。

2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

3. ?？?、三亞、瓊海已實(shí)行XG的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

4. 上述區(qū)域之外，非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

5. 自本通知發(fā)布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購(gòu)買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

陳霞解讀：從調(diào)控政策來(lái)看，海南房產(chǎn)調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對(duì)海南樓市調(diào)控有些誤解，認(rèn)為調(diào)控就是讓房?jī)r(jià)下跌。其實(shí)不然，調(diào)控政策只是為了讓房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。海南房產(chǎn)是一直受著”候鳥“的偏愛。在XG限貸并且停止建設(shè)小戶型的多重政策加碼下，昌江房產(chǎn)生紙潛力逐漸被人看好，加上昌江購(gòu)房門檻會(huì)越來(lái)越高，昌江房源將會(huì)越來(lái)越少。

三、海南XG后如何在昌江買房？

海南百萬(wàn)人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著昌江未來(lái)，準(zhǔn)備購(gòu)房純touzi，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好昌江，準(zhǔn)備在昌江發(fā)展的，而這些人來(lái)昌江后，基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的，落戶后第一件事就是買房。因?yàn)橛行枨?，但新房?shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為海南昌江的樓盤有沒有生紙空間？那么，海南XG后如何在昌江買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進(jìn)）：外地戶口想在海南購(gòu)房，在海南沒有交社?；蛘邆€(gè)稅，只能人才引進(jìn)落戶海南才有資格購(gòu)房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購(gòu)房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。人才引進(jìn)落戶條件是：大專學(xué)歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學(xué)歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個(gè)稅或者社保在海南：在海南有個(gè)稅或者社保滿兩年可以正常購(gòu)買一套住宅且首付70%。但是海南個(gè)別地方需要5年社保，比如?？诘闹鞒菂^(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社?；蛘邆€(gè)稅。

3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購(gòu)買一套，不需要落戶，不需要個(gè)稅或者社保即可購(gòu)房。

海南指定購(gòu)房企業(yè)員工

4、購(gòu)買昌江商業(yè)房產(chǎn)：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個(gè)是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購(gòu)買按揭。如果昌江公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具備商業(yè)公寓的特性時(shí)，就可以認(rèn)定為住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限（70年）。按實(shí)用面積折算下來(lái)，價(jià)格要比70年的住宅產(chǎn)權(quán)要低，每平方米的價(jià)格大概低了20%-30%，而且價(jià)位的差距相當(dāng)可觀，在當(dāng)今樓市一片高價(jià)的形式下相當(dāng)實(shí)惠。

臻房網(wǎng)解讀：調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對(duì)海南樓市調(diào)控有些誤解，認(rèn)為調(diào)控就是讓房?jī)r(jià)下跌。其實(shí)不然，調(diào)控政策只是為了讓房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”，如今昌江購(gòu)房門檻會(huì)越來(lái)越高，昌江房源將會(huì)越來(lái)越少。

四、昌江商業(yè)房產(chǎn)！

寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個(gè)是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購(gòu)買按揭。如果大家要買昌江公寓的話，一定要全面的進(jìn)行比對(duì)選擇，更合適自己的房屋來(lái)進(jìn)行購(gòu)買，大家在買房子之前一定要全面的進(jìn)行考慮，不要給自己將來(lái)的生活造成太大的負(fù)擔(dān)。以下小編精心整理了昌江公寓排行榜，僅供參考！

1、龍棲灣波波利海岸： 龍棲灣波波利海岸位于樂東九所龍棲灣 ，物業(yè)公司是海南龍棲灣物業(yè)管理服務(wù)有限公司。

2、世紀(jì)桃源： 世紀(jì)桃源位于海南省萬(wàn)寧市萬(wàn)安大道南側(cè)（萬(wàn)寧長(zhǎng)豐高速出口300米處），物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。

3、中國(guó)城希爾頓歡朋： 中國(guó)城希爾頓歡朋位于龍昆南路中國(guó)城，

4、泰鑫花園： 泰鑫花園位于泰鑫花園，開發(fā)商是保亭原生泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

5、國(guó)壽嘉園·逸境： 國(guó)壽嘉園·逸境位于三亞市海棠灣林旺南路，產(chǎn)權(quán)年限普通住宅:40 花園洋:40 大平層:40 聯(lián)排:40 酒店寫字樓:40年。

6、百達(dá)萬(wàn)泉騎樓印象： 百達(dá)萬(wàn)泉騎樓印象位于海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、盛達(dá)景都： 盛達(dá)景都位于海口市國(guó)興大道旁美祥路9號(hào)，醫(yī)院配套有?？谑袐D幼保健院(1公里)海南省中醫(yī)院(1公里)?？诂F(xiàn)代醫(yī)學(xué)門診部(1公里)海南省人民醫(yī)院(12公里)；

8、山海和灣： 山海和灣位于萬(wàn)寧市山根鎮(zhèn)高速路口北邊2公里，周邊商場(chǎng)有山根綜合市場(chǎng)600米豐碩超市700米。

9、紅樹灣國(guó)際度假公館： 紅樹灣國(guó)際度假公館位于文昌市清瀾經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)旅游大道，樓盤亮點(diǎn)，周遍有“椰子大觀園”、“高隆灣風(fēng)景區(qū)”、“東郊椰林風(fēng)景區(qū)”、“宋氏祖居”等風(fēng)景、人文旅游景點(diǎn)。。

10、夢(mèng)享龍騰灣： 夢(mèng)享龍騰灣位于濱海大道292號(hào)（海南國(guó)際會(huì)展中心項(xiàng)目?jī)?nèi)），物業(yè)費(fèi)3.00?元/平米/月。

昌江公寓優(yōu)勢(shì)：海南昌江公寓一般位于中心地段，居住人群以商務(wù)客群為主，重視的是軟硬件設(shè)施服務(wù)和便利的出行條件；商品房一般重視附近的醫(yī)療等生活設(shè)施完善情況，住戶為普通家庭用以長(zhǎng)期居住?！?font color="#0000FF">更多商業(yè)樓盤，海南各個(gè)市縣的環(huán)境氣候以及樓盤特點(diǎn)分析，到底哪里醉適合你，各位讀者可以結(jié)合自身的實(shí)際情況，對(duì)號(hào)入座，詳情可加微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）。。。

陳霞結(jié)語(yǔ)：由于昌江的房地產(chǎn)屬于旅游地產(chǎn)，很多朋友過(guò)來(lái)買房只是為了度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生，覺得在海南島買房哪里都一樣！醉終就是看價(jià)格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤蓋在田野里遠(yuǎn)離市中心，地價(jià)就很便宜，所以他的銷售價(jià)格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個(gè)價(jià)格醉低的購(gòu)買！昌江有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地，2018昌江購(gòu)房政策，供大家參考。。。

你能看完本篇文章，說(shuō)明咱們也是有緣分的，如果你海南昌江樓盤信息感興趣，可以加陳霞了解更多！團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來(lái)回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

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