清水灣PK澄邁縣，清水灣購房攻略~

清水灣PK澄邁縣，清水灣購房攻略~清水灣VS海南澄邁樓盤分析對比！如果你來過海南，看看清水灣的天，看看清水灣的白云，就一定有清水灣買一套房子的沖動。。。陵水清水灣房價要漲，清水灣購房那個好？清水灣 PK 澄邁哪個好？清水灣買房優(yōu)勢分析，海南清水灣VS海南澄邁新房分析對比！

一、三亞清水灣樓盤優(yōu)勢分析：

清水灣位于陵水縣東部沿海，跨越英州、新村兩個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，涂北灘狹長，海岸線長約12公里，是1993年3月海南省政府批準的《陵水海濱風景名勝區(qū)總體規(guī)劃》中“一城兩區(qū)”赤嶺景區(qū)中的濱海旅游景區(qū)，也是陵水縣土地利用總體規(guī)劃的重點旅游開發(fā)景區(qū)，景區(qū)東鄰海南十大景點之一的南灣猴島及新村港，也是大游艇俱樂部和戶外俱樂部。清水灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在清水灣購房。

1、海南清水灣房價均價：42865元/平米，很多外地人都偏愛在海南清水灣買房，和其他地方截然不同。海南清水灣買房，圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。。

2、清水灣房價是漲是跌？由于高昂的土地出讓金，絕大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商資金鏈都很緊張，始終背負著巨額債務，清水灣房價開啟暴跌模式，房企利潤會直線下降，大部分開發(fā)商都會活不下去。因此，這部分人也不允許清水灣房價暴跌。

3、三亞清水灣優(yōu)勢不足：清水灣屬于熱帶島嶼性季風氣候，優(yōu)勢是世界上僅有的會唱歌的三個沙灘之一，而中國僅此一個！，不足是主打海景豪宅、高端旅游地產(chǎn)，主要景區(qū)有分界洲島，南灣猴島。。。

4、海南清水灣房地產(chǎn)優(yōu)勢：乘車路線：在三亞汽車總站可乘坐至清水灣的旅游專線車，平均每小時發(fā)1班。 自駕路線：三亞市區(qū)和?？诜较颍勺邧|線高速，從英州/田仔出口離開即到。

二、澄邁縣買房子優(yōu)勢分析：

澄邁縣是海南省北部的一個古縣。旅游資源豐富，歷史悠久。是“中國長壽之鄉(xiāng)”。澄邁縣四季皆宜居。澄邁縣地屬熱帶季風氣候，光照充足，雨量充沛，氣候溫和，全年無霜。年均降雨量1790.7毫米。

1、海南澄邁房價均價：12680元/平米，地價與土地資源的稀缺性決定了海南澄邁房價不會崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。海南澄邁縣地價高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本，在此基礎上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會就此倒閉。這也是不現(xiàn)實的。

2、澄邁縣買房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

3、澄邁優(yōu)勢不足：清水灣屬于熱帶季風氣候，優(yōu)勢是養(yǎng)生養(yǎng)老，“世界長壽之鄉(xiāng)”，不足是交通不夠便利，主要景區(qū)有福山 老城老街 金山寺。。。

4、澄邁房產(chǎn)優(yōu)勢：澄邁老城開發(fā)區(qū)與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達海口市區(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地熱溫泉，所以深受內(nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。

三、為何清水灣房價上漲這么快

清水灣房產(chǎn)網(wǎng)，為何清水灣房價漲這么多？清水灣的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到清水灣過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然清水灣的房價已經(jīng)不算低了，但說實在的，架不住需求量大?。‘吘谷珖挥幸粋€海南，所以清水灣的房價肯定還會繼續(xù)上漲。

1、清水灣樓盤還有多大的生紙潛力？海南實施全國醉嚴調控——全域XG。彼時起，由于島外購房通道被斬斷，海南清水灣瘋漲了一兩年的房價被強行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，清水灣房價繼續(xù)震蕩上揚。

2、海南發(fā)布全域XG后，隨著調控政策監(jiān)管不斷日趨嚴格。但仍會有很多購房者關注與追捧，但是很多人還是會問清水灣房價會不會上漲，他們醉關心的也是就是房價了。如今，“候鳥”老人醉關心的問題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買嗎？目前從海南房價來看，海南清水灣房價上漲的趨勢是不會變！

3、海南清水灣的養(yǎng)生養(yǎng)老資源全國無法比擬。海南的氣候是醉適合養(yǎng)生的。冬天氣溫全省普遍高于20度，夏天普遍是28度。除了4-6月份，其他時間都不熱。海南的空氣質量全國數(shù)一數(shù)二。全年沒有霧霾，一年365天空氣優(yōu)級是家常便飯。

綜合評價：無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，個人都覺得清水灣都是醉好的選擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房的時候，根據(jù)自身的判斷和需求，勿盲目跟隨?？偟膩碚f，清水灣的房子買到就是賺到，為什么？清水灣買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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