海南昌江買房限購嗎？昌江是否限購房子有哪些？

海南昌江買房XG嗎？昌江商業(yè)房子有哪些？昌江城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南昌江買房。海南昌江買房條件內容細則？“候鳥”怎么在昌江縣購房，面對這些疑問，海南陳霞為大家匯總了昌江XG政策全面分析，想在昌江買房的“候鳥”不妨先來了解一下！

一、昌江購房條件

昌江屬熱帶季風氣候，長夏無冬，年均溫度24.30C，昌江的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在昌江購房?！昂蝤B”買房是為了養(yǎng)老，主要是昌江氣候。那么，外地人在昌江買房條件是什么？

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？凇⑷齺?、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在?？凇⑷齺?、瓊海的XG區(qū)域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、昌江購房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在昌江購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

二、海南買房資格全面分析

越來越多內地人來海南昌江買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.海南房價上漲也是很多人的煩惱，現(xiàn)在政府一直在控制昌江房價，那么，海南昌江買房XG嗎？以下是海南買房政策綜合講解：

2018年4月22日：海南全域XG政策

海南XG地圖

1. 實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

3. ?？?、三亞、瓊海已實行XG的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4. 上述區(qū)域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

5. 自本通知發(fā)布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

陳霞解讀：從調控政策來看，海南房產調空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。海南房產是一直受著”候鳥“的偏愛。在XG限貸并且停止建設小戶型的多重政策加碼下，昌江房產生紙潛力逐漸被人看好，加上昌江購房門檻會越來越高，昌江房源將會越來越少。

三、海南XG后如何在昌江買房？

在海南昌江購買，剛需一族，因為自身需求，合適就買沒得選，遲早要買要用，至于旅游度假養(yǎng)老的，環(huán)境位置房子都喜歡，不著急變現(xiàn)可以購買，而對于touzi性質的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房價，就蠢蠢欲動醉終滿地的心酸。昌江房子醉終是拿來住的，不是拿來炒的。那么，海南XG后如何在昌江買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如?？诘闹鞒菂^(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社?；蛘邆€稅。

3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

海南指定購房企業(yè)員工

4、購買昌江商業(yè)房產：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是商業(yè)產品，可以正常購買按揭。昌江公寓格調更高：Loft戶型因為兩層的優(yōu)勢，家裝時更能自由搭配。例如一層空間甚至于可以做成全開放式的，增加了小戶型空間的開闊性，也提升了空間的利用率。

臻房網解讀：調空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”，如今昌江購房門檻會越來越高，昌江房源將會越來越少。

四、海南昌江商業(yè)房產有哪些？

寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是商業(yè)產品，可以正常購買按揭。如果要購買昌江公寓就要先了解下房屋的地理位置，了解下內部的結構，這樣也方便自己將來的生活。無論是購買什么類型的房屋，只要家人居住舒適了，就是不錯的房屋，能方便家人的生活。以下小編精心整理了昌江公寓排行榜，僅供參考！

1、華悅海棠： 華悅海棠位于海南省三亞市海棠灣椰洲片區(qū)南田溫泉度假城內，容積率1.2。

2、萬泉河經典： 萬泉河經典位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)萬泉河南路文坡居委會旁，醫(yī)院配套有瓊海市中醫(yī)院1.8公里瓊海市人民醫(yī)院2.5公里；

3、綠城藍灣小鎮(zhèn)： 綠城藍灣小鎮(zhèn)位于陵水新村鎮(zhèn)清水灣國際旅游度假區(qū)C區(qū)，周邊娛樂有威斯汀酒店(200米)亞洲游艇碼頭(3.2公里)一號公館KTV、酒、雪茄吧會所(1.7公里)酒吧風情一條街(1.1公里)。

4、博鰲·海御： 博鰲·海御位于瓊海博鰲濱海大道，醫(yī)院配套有博鰲鎮(zhèn)衛(wèi)生院 (3.5公里)東嶼村委會衛(wèi)生院 (4公里)；

5、萬寧國瑞城： 萬寧國瑞城位于萬寧市新城城區(qū)望海大道，樓盤特點，萬寧國瑞城整個萬寧國瑞城的定位是打造適合養(yǎng)老、旅游度假以及touzi的大型綜合社區(qū)。 所有戶型都是以小戶型為主，空間布局合理，采光通風非常好，非常適合養(yǎng)老，旅游度假以及touzi的需求。。

6、三亞海棠南洋小鎮(zhèn)： 三亞海棠南洋小鎮(zhèn)位于三亞東線高速海棠灣土福出口，生活配套有建設銀行ATM(英州鎮(zhèn))(4.46公里)中國電信(清水灣營業(yè)廳)(4.68公里)陵水縣英州郵政所(5.62公里)。

7、百達萬泉騎樓印象： 百達萬泉騎樓印象位于海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學校旁)，樓盤亮點，百達萬泉騎樓印象配套齊全，設施完善，主要車行道按環(huán)形骨架來搭建，形成閉合的環(huán)路來環(huán)繞整個區(qū)域，百達萬泉騎樓印象位居瓊海市黃金地段銀海開發(fā)區(qū)福海路，緊鄰海桂學校，東邊跨越金海北路，西鄰海勝路，交通便捷。。

8、東站國際商業(yè)廣場： 東站國際商業(yè)廣場位于?？诟哞F東站東站廣場，產權年限70年。

9、景通·椰景灣： 景通·椰景灣位于海南文昌清瀾開發(fā)區(qū)文清大道和白金路東北角，物業(yè)公司是海南大祥物業(yè)管理公司。

10、天賜南灣： 天賜南灣位于陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)，物業(yè)公司是天賜南灣酒店物業(yè)管理公司。

昌江公寓優(yōu)勢：昌江公寓的賣點之一就是配套齊全，公寓房所在的地段大多數(shù)都比較好，一般公寓的所處位置都是臨近地鐵或者軌道交通路線，周邊至少有一個大型的商業(yè)。這對于外地人來說，今后生活都會非常的便利，有些公寓本身就規(guī)劃的是一個商業(yè)綜合體，這樣的公寓就更有價紙一些，成熟的交通配套和商業(yè)配套讓生活更加便利，而且能夠吸引大量的人流量。更多商業(yè)樓盤，海南各個市縣的環(huán)境氣候以及樓盤特點分析，到底哪里醉適合你，各位讀者可以結合自身的實際情況，對號入座，詳情可加微信號：18089828470（電話同號）。。。

陳霞結語：昌江樓市季節(jié)性非常強，資產化特征明顯。昌江樓市調控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務設施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.昌江房地產的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南昌江房子有購房需求。昌江有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地，2018昌江購房政策，供大家參考。。。

你能看完本篇文章，說明咱們也是有緣分的，如果你海南昌江樓盤信息感興趣，可以加陳霞了解更多！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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