海口西海岸養(yǎng)老選?？谖骱０冬F(xiàn)房怎樣？?？谖骱０冬F(xiàn)房優(yōu)缺點解析~

海口西海岸養(yǎng)老選?？谖骱０冬F(xiàn)房怎樣？?？谖骱０冬F(xiàn)房優(yōu)缺點解析~ 海口西海岸買房究竟該選期房還是現(xiàn)房？海口西海岸不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。購房者?？谖骱０顿I房過冬買現(xiàn)房，還是買期房？2020海南海口西海岸期房利與弊，2020海口西海岸現(xiàn)房能touzi嗎？海南?？谖骱０冬F(xiàn)房匯總。。。海口西海岸現(xiàn)房VS期房漲紙空間全面，海南陳霞給你詳細的介紹。。。

一、海南海口西海岸買期房還是現(xiàn)房紙得？

海南海口西海岸現(xiàn)房能直接去現(xiàn)場看房，優(yōu)缺點一目了然，如果是尾房（一些戶型差點的），價格能便宜些，如果是好戶型，價格會貴些，那么，海口西海岸買房究竟該買期房還是現(xiàn)房？我們都來看看。。。

1、開發(fā)商越早拿地，就能夠越早開始建設(shè)項目，生活配套往往跟隨項目一起建設(shè)、成熟，至現(xiàn)房銷售階段，周邊配套已經(jīng)相對成熟，居住后生活便利度將大大增加。周圍的配套設(shè)施的完善是購買現(xiàn)房的一大優(yōu)勢，買西海岸現(xiàn)房不僅能規(guī)避期房可能出現(xiàn)的爛尾樓、房子質(zhì)量差、房子與預(yù)期差距大等問題，還具有風(fēng)險小、可以馬上辦理房產(chǎn)證、周邊配套設(shè)施完善的優(yōu)勢。當(dāng)然了，買西海岸期房還是現(xiàn)房要看個人的實際情況，適合自己的才是醉好的。

2、西海岸現(xiàn)房配套相對成熟?，F(xiàn)房不管是自身配建還是周邊配套基本都已成形?？梢詫嵉乜疾旆孔拥叫^(qū)配套的幼兒園的距離，距離周邊地鐵站的距離等。而可以避免期房可能存在的缺點，呈現(xiàn)在沙盤和規(guī)劃圖上的配套，未必能夠全部兌現(xiàn)。買現(xiàn)房基本交完所有房款之后就可以裝修入住，不像期房需要等建好驗收完才能入住。

3、由于先期購買，銷售工作剛剛展開，一般開發(fā)商能提供較多的房源，購房者選擇余地較大，海口市西海岸期房價格一般比現(xiàn)房價格優(yōu)惠，房地產(chǎn)開發(fā)商對于一個房屋的開發(fā)一般需要2到3年的時間，甚至更長，為了及時收回資金和減少資金壓力，開發(fā)商一般會讓利銷售。但是期房合同上寫明的交房時間往往都會逾期，不管是開發(fā)商原本就有意欺騙還是其他客觀原因，都將給購房者帶來不便。

4、如果購買海南海口西海岸現(xiàn)房的話小區(qū)的建設(shè)基本上是已經(jīng)全完工了，所以對于社區(qū)情況展現(xiàn)比較直接，“候鳥”老人可以通過許多細節(jié)的展現(xiàn)來評估小區(qū)和房屋質(zhì)量。比如，綠化效果和虛擬效果存在的差距，物業(yè)的執(zhí)行情況等。可以通過對看中的房子在小區(qū)的位置，判斷是不是自己想要的，從而決定是否購買。

關(guān)于購買海口西海岸期房和購買現(xiàn)房這個問題，小編認(rèn)為是要根據(jù)每個購房者的需求來進行選擇。海南?？谖骱０冬F(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

二、?？谖骱０镀诜縑S現(xiàn)房優(yōu)缺點

海南海口西海岸的房價，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發(fā)展，價紙被重新定義。也就是說，霧霾不是導(dǎo)致房價上漲的根本原因，而是海南房價每次上漲漲幅都會領(lǐng)漲全國的根本原因。當(dāng)?？谖骱０兜姆孔?000元一平米的時候，?？谖骱０洞蟠笮⌒潜P無人問津，甚至大減價都沒人買。當(dāng)海口西海岸房價一漲再漲，看不見頂?shù)臅r候，來海南購房的人絡(luò)繹不絕。除了“無形的手”調(diào)控外，?？谖骱０斗孔拥膬r紙屬性也起了重要作用。

?？谖骱０镀诜績?yōu)缺點

海口西海岸期房優(yōu)點

1、在期房的銷售中，開發(fā)商都在價格上有較大的優(yōu)惠。一般，買?？谖骱０镀诜勘荣I現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。

2、從市場角度來看，海口西海岸開發(fā)商們對戶型設(shè)計是十分看重的，因為設(shè)計好壞直接影響產(chǎn)品的銷售，所以相對而言，期房大多都能避開當(dāng)前市場上現(xiàn)房的設(shè)計弱點。

3、通常情況下，如果買?？谖骱０镀诜縿t可以在買主很少的時候介入，這時可以選定位置較好的房子，比如采光、通風(fēng)。從市場反饋的信息來看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的。

4、買?？谖骱０镀诜咳绻I得合理、適當(dāng)、其生紙潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當(dāng)時的期房售價較低，隨著開發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關(guān)條件得以改善后，房價也會相應(yīng)上漲，買期房者可以從中品味到生紙的樂趣。

5、?？谖骱０镀诜繌母锻甓ń鸬哪且豢唐穑彿空呔涂呻S時去看工程進度，對于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況，這時都一覽無余，隨時監(jiān)督，提出意見。

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根據(jù)圖紙買房，看不到實物，看到的僅僅是欲購房屋的房型圖、整個物業(yè)的效果圖。有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以判斷。僅憑開發(fā)商的廣告、資料宣傳來判斷、預(yù)測樓盤狀況，存在房屋標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量與預(yù)售承諾不符的風(fēng)險。海口西海岸房產(chǎn)市場行情與價格漲跌難以預(yù)測。

?？谖骱０冬F(xiàn)房優(yōu)缺點

?？谖骱０冬F(xiàn)房優(yōu)點

1、?？谖骱０斗孔泳驮谘矍埃庇^，隨時都可以進入房子去看一看，選中了買下便可。工程已經(jīng)竣工驗收合格，touzi風(fēng)險降低。產(chǎn)權(quán)清晰，可以一手交錢一手交貨，不用等待很長時間。

2、房屋價格基本穩(wěn)定，不會再有大的變動，海口西海岸購房時只需與周圍地區(qū)、同類型房屋價格相比便可。

3、買家可以直接看到實景，實地品評房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、環(huán)境、配套、物管等。既有房屋的宣傳材料，又可以實物一一對照，可以省去許多關(guān)于戶型設(shè)計上的糾紛和煩惱。

4、便于家庭計劃安排。?？谖骱０顿I房子是家中的大事，或為了改變居住環(huán)境，或為了工作關(guān)系等等，都要以到房子為第一步，而要想拿到房子僅需付完房款即可。

海口西海岸現(xiàn)房缺點

1、海口西海岸現(xiàn)房價格較高，一般首付款的成數(shù)也較高，導(dǎo)致購房者付款吃力。

2、對于?？谖骱０镀焚|(zhì)較好樓盤，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走，選擇范圍縮小。

3、隱蔽工程難以看到。?？谖骱０斗课莸膲w、上下水設(shè)備、房屋電路走向只有經(jīng)過較長的使用期后才會知道。

三、?？谖骱０妒裁礃潜P還能生紙

海口西海岸房子是否有touzi價紙？海口西海岸什么樓盤合適買，海口西海岸房子會生紙嗎？由于海南海口西海岸房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口西海岸什么房產(chǎn)還能買，僅供參考！。

1、碧桂園公園上城：碧桂園公園上城位于?？邶埲A區(qū)迎賓大道（萬人海鮮廣場旁），周邊商場有新城吾悅廣場、東站國際廣場。

2、耀江花園：耀江花園位于海口市迎賓大道海德路5號，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、海南之心和風(fēng)水岸：海南之心和風(fēng)水岸位于美蘭區(qū)新埠島西苑路7號（海新大橋南側(cè)），生活配套有新埠島五星級豪生大酒店、新埠島國際游艇會、游艇碼頭、?？谑准褼MAX巨幕影院-金逸影城、艾貝爾國際健身養(yǎng)生會館、海南守家漫咖啡旗艦店、星海灣廣場。

4、花滿溪：花滿溪位于 海口市海瑞后路，周邊餐飲有九毛九山西老面館1.5公里瓊菜王美食村2公里瑞華海鮮酒樓2.5公里。

5、紫軒花苑：紫軒花苑位于海口市海甸島東部填海區(qū)，綠化率40.1%。

6、遠洋華墅：遠洋華墅位于海口市濱海大道85號天邑國際大廈（?？谑袇^(qū)預(yù)約中心），周邊商場有家家旺超市 (2.5公里)瑞今農(nóng)產(chǎn)品超市 (800米)洪都購物中心 (2.5公里)老城農(nóng)貿(mào)市場 (2.4公里)。

7、金嶺花園：金嶺花園位于金嶺花園，開發(fā)商是海南煒楠房地產(chǎn)開發(fā)公司。

8、盛達江岸豪庭：盛達江岸豪庭位于瓊山大道與白駒大道交匯處向北約800米，

9、春江一號：春江一號位于海口市美蘭區(qū)美祥路與美苑路的交匯口國興大潤發(fā)北側(cè)，樓盤賣點，春江一號由兩個單元構(gòu)成，兩梯四戶的人性化設(shè)計，大方通透；空中會所，酒店式大堂，藝術(shù)的景觀墻處處精致。春江一號戶型主要由兩房，三房構(gòu)成，面積在71-124㎡之間，touzi居家兩適宜。。

10、達嘉豪園：達嘉豪園位于海口市濱海大道杜鵑路。

海南海口西海岸房子，想在海南海口西海岸買房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖骱０段磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

現(xiàn)今影響海南房價的主要因素就是政策，政府說海口西海岸房子是用來住的而不是用來炒的，這話不是說說而已，政府是要動真格的，但怎么動？壓制?？谖骱０斗績r是必須的，但不是要海口西海岸房價跌，而是慢慢地升，不然就會走歷史的舊路，引起次貸/金融危機。

結(jié)語：中國只有一個海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內(nèi)外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至?！叭齑妗笔呛Ｄ戏康禺a(chǎn)目前的重點，2017年下半年將加強“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房價去始終有大幅度下降，有些市縣的房價甚至上漲。可見，“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房價。?？谖骱０冬F(xiàn)房現(xiàn)房還是買期房主要是根據(jù)自己對房產(chǎn)的需求緊迫程度，?？谖骱０娥B(yǎng)老選海口西海岸現(xiàn)房怎樣？海口西海岸現(xiàn)房優(yōu)缺點解析~供大家參考。。。